Tylko w The Estate Warsaw
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 112,5 m², położone na 5 piętrze przedwojennej kamienicy z windą.
Nieruchomość znajduje się przy al. Niepodległości, na pograniczu Śródmieścia Południowego i Filtrów - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, tuż obok Politechniki Warszawskiej.
Budynek został wzniesiony w latach 1931-1932 jako Dom Oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego, według projektu wybitnych architektów Romualda Gutta i Józefa Jankowskiego, co czyni go jednym z ciekawszych przykładów przedwojennego modernizmu w Warszawie.
Kamienica położona jest na zamkniętym osiedlu, co zapewnia mieszkańcom prywatność i spokój mimo centralnej lokalizacji.
Mieszkanie jest rozkładowe, z ekspozycją wschód-zachód dając dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
W skład lokalu wchodzą:

• przestronny salon z balkonem,
• trzy ustawne pokoje z możliwością dowolnej aranżacji,
• garderoba,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• osobne WC,
• przedpokój.

Do mieszkania przynależy również piwnica.
Stan nieruchomości:
Mieszkanie jest do remontu, dzięki czemu nowy właściciel ma pełną swobodę aranżacji oraz możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb.
Dzięki dużemu metrażowi, korzystnemu rozkładowi oraz prestiżowej lokalizacji nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny.
Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• apartament rodzinny,
• inwestycja pod wynajem długo- lub krótkoterminowy,
• wynajem pokoi dla studentów,
• kancelaria, biuro lub pracownia

To jedna z tych nieruchomości, które dzięki swojej lokalizacji, historii i potencjałowi zachowują wysoką wartość niezależnie od sytuacji rynkowej.
Budynek:

• przedwojenna kamienica z windą,
• zamknięte osiedle,
• ostatnie piętro zapewniające ciszę i prywatność.
• Topowa lokalizacja na mapie Warszawy

Nieruchomość położona jest u zbiegu al. Niepodległości i ul. Koszykowej, zaledwie 10 minut spacerem od stacji Metra Politechnika, przystanków tramwajowych i autobusowych. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz tereny zielone.
To miejsce, które łączy klimat przedwojennej Warszawy z wygodą życia w samym centrum miasta.
Cena: 2 136 900 zł
Czynsz ok. 1 499 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Grzegorz Zapora
The Estate Warsaw