Filtry | 112,5 m² | 4 pokoje | kamienica z windą
Cztery pokoje, dwustronna ekspozycja wschód-zachód i balkon od strony dziedzińca — w przedwojennej kamienicy przy al. Niepodległości, u zbiegu z ul. Koszykową.
Mieszkanie o powierzchni 112,5 m² znajduje się na 5. piętrze budynku z windą. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni w centralnej części Warszawy i chcą urządzić wnętrze według własnych potrzeb.
SALON I TRZY OSOBNE POKOJE
Układ mieszkania oferuje wspólną przestrzeń dzienną z miejscem na sypialnie oraz gabinet.

W skład lokalu wchodzą:
• salon z wyjściem na balkon,
• trzy osobne pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• garderoba,
• łazienka,
• osobne WC,
• przedpokój.
Do mieszkania przynależy piwnica. Okna skierowane na wschód i zachód zapewniają dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.
WNĘTRZE DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Mieszkanie wymaga remontu. Przestronne pokoje, garderoba i oddzielna kuchnia dają możliwość stworzenia wygodnego mieszkania z trzema sypialniami lub dwiema sypialniami i gabinetem.

Załączony rzut pokazuje obecny rozkład i wymiary pomieszczeń, ułatwiając zaplanowanie przyszłego wnętrza.
PRZEDWOJENNA KAMIENICA I ZIELONY DZIEDZINIEC
Budynek powstał w latach 1931-1932 jako Dom Oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego, według projektu Romualda Gutta i Józefa Jankowskiego.
Kamienica znajduje się na zamkniętym terenie z zielonym dziedzińcem oraz ochroną. Balkon od strony cichego dziedzińca z ekspozycją zachodnią pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem i odpoczynkiem na świeżym powietrzu .
FILTRY — BLISKO CENTRUM I TERENÓW ZIELONYCH
Położenie na pograniczu Filtrów i Śródmieścia Południowego zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, kawiarni i restauracji. W pobliżu znajdują się Politechnika Warszawska, stacja metra Politechnika około 10 min spacerem oraz park Pole Mokotowskie w podobnej odległości.
To miejsce dla osób, które cenią przedwojenną architekturę i chcą korzystać z miasta na co dzień. 
Układ, metraż i centralna lokalizacja sprawiają, że mieszkanie może być również dobrym wyborem na biuro lub kancelarię, a także jako inwestycja pod wynajem.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Powierzchnia: 112,5 m²
• Liczba pokoi: 4
• Piętro: 5 z 5 (+ zagospodarowane poddasze)
• Winda: tak
• Balkon i piwnica
• Stan: do remontu
• Forma własności: pełna własność
• Czynsz administracyjny: około 1500 zł miesięcznie
• Cena: 1 999 000 zł
Zapraszam na prezentację.
Jeśli zakup wiąże się z kredytem lub sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci przejść przez cały proces — od przygotowania po finalizację transakcji.
Grzegorz Zapora
The Estate Warsaw
[numer]
[email]