Na sprzedaż komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy z 1933 roku na rogu Alei Niepodległości oraz ul. Koszykowej. Powierzchnia 114,34 m2 | dwustronne wschód-zachód | 5 piętro z windą | balkon z widokiem na Filtry | ochrona 24h | duża piwnica 8,47m2

Mieszkanie z bardzo dobrym światłem, widokiem i układem, po odświeżeniu, ale z potencjałem dalszej modernizacji.
Dla kogo:
To idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania rodzinnego w prestiżowej lokalizacji oraz jako reprezentacyjne biuro w centrum miasta.
Atuty:

Widoki na tętniącą życiem Warszawę i spokojny zielony dziedziniec.
Całodobowa ochrona - budynek monitorowany z profesjonalną ochroną.
Dębowe podłogi w bardzo dobrym stanie.
Wysokie sufity 2,7-2,9m podkreślające przedwojenny charakter apartamentu.
Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewniająca naturalne oświetlenie.
Piwnica z oknem o powierzchni 8,47 m² - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu po wcześniejszym wpisaniu się na listę oczekujących

Układ:

Przestronny hall łączy wszystkie pomieszczenia apartamentu.
Jasny i przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon i przejściem do sypialni głównej.
Dwie dodatkowe sypialnie oferują swobodę aranżacji.
Widna kuchnia z możliwością połączenia z salonem.
Łazienka z wanną oraz osobną toaletą zapewniają wygodę codziennego użytkowania.
Dodatkowy pokój pełniący funkcję garderoby, dający możliwość rozbudowy łazienki lub kuchni.

Lokalizacja i jej zalety:

Mieszkanie zlokalizowane jest w pożądanej dzielnicy Warszawy - na granicy Śródmieścia i Ochoty.
Świetna komunikacja z każdą częścią miasta - tramwaje, autobusy oraz metro.
Dworzec Centralny oddalony o jeden przystanek tramwajowy.
Bogate życie kulturalne i gastronomiczne - restauracje, kawiarnie, butiki.
Bliskość terenów zielonych - Pole Mokotowskie w odległości 8 minut spacerem.
Doskonała oferta edukacyjna - w niewielkiej odległości XIX Liceum Ogólnokształcące im. Staszica, Politechnika Warszawska oraz Szkoła Główna Handlowa.
CePeLek (Centralna Wojskowa Przychodnia Lekarska) - bezpośrednio po drugiej stronie ulicy.

O budynku:
Zabytkowy Dom Oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego (Al. Niepodległości 245/Koszykowa 79a) to dzieło architektów Romualda Gutta i Józefa Jankowskiego z lat 1932-33. Budynek przeszedł gruntowną modernizację z zachowaniem historycznego charakteru. Nowoczesny system ogrzewania gazowego zapewnia komfort i ekonomiczne utrzymanie.
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Nie pobieram wynagrodzenia w formie prowizji od klienta kupującego.
_____________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.
Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.
_____________________________________________

For sale: a comfortable 4-room apartment in a historic 1933 townhouse, located at the corner of Aleja Niepodległości and Koszykowa Street.
Size: 114.34 sqm | dual-aspect east-west exposure | 5th floor with elevator | balcony overlooking the Filtry area | 24/7 security | large basement storage unit of 8.47 sqm
A bright apartment with an excellent layout and attractive views, refreshed and well-maintained, while still offering potential for further modernization.
Who is it for:
This property is an ideal choice for those looking for a spacious family apartment in a prestigious location, as well as for use as a representative office in the city center.
Advantages:

Views of bustling Warsaw and peaceful green courtyard.
24-hour security - monitored building with professional security.
Authentic oak floors in very good condition.
High ceilings 2.7-2.9m emphasizing the pre-war character of the apartment.
Dual exposure (east-west) providing natural lighting.
Basement with window of 8.47 m² - additional storage space.
Parking available in the enclosed courtyard.

Layout:

Spacious hall connects all rooms of the apartment.
Bright and spacious living room with direct access to the balcony and passage to the master bedroom.
Two additional bedrooms offer freedom of arrangement.
Bright kitchen with the possibility of connecting to the living room.
Bathroom with bathtub and separate toilet ensure daily convenience.
Additional room serving as a walk-in closet, allowing for expansion of the bathroom or kitchen.

Location and its advantages:

The apartment is located in a desirable district of Warsaw - on the border of Śródmieście and Ochota.
Excellent transport connections to every part of the city - trams, buses and metro.
Central Railway Station just one tram stop away.
Rich cultural and gastronomic life - restaurants, cafes, boutiques.
Proximity to green areas - Pole Mokotowskie at a distance of 8 minutes walk.
Excellent educational opportunities - within short distance XIX Staszic General Secondary School, Warsaw University of Technology and Warsaw School of Economics.
CePeLek (Central Military Medical Clinic) - directly across the street.

About the building:
The historic Officers' House of the Military Housing Fund (Al. Niepodległości 245/Koszykowa 79a) is a work of architects Romuald Gutt and Józef Jankowski from 1932-33. The building has undergone thorough modernization while preserving its historical character. Modern gas heating system ensures comfort and economical maintenance.
I invite you to a viewing of this exceptional property.
No commission charged to the buyer.
I am an English speaking agent. Please do not hesitate to contact me.
_________________________________________
The content of this advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code, but is an invitation to cooperate with you.
The information contained in the advertisement comes primarily from the property owner.