Na sprzedaż komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy z 1933 roku na rogu Alei Niepodległości oraz ul. Koszykowej. Powierzchnia 114,34 m2 | dwustronne wschód-zachód | 5 piętro z windą | balkon z widokiem na Filtry | ochrona 24h | duża piwnica 8,47m2

Mieszkanie z bardzo dobrym światłem, widokiem i układem, po odświeżeniu, ale z potencjałem dalszej modernizacji.
Dla kogo:
To idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania rodzinnego w prestiżowej lokalizacji oraz jako reprezentacyjne biuro w centrum miasta.
Atuty:

• Widoki na tętniącą życiem Warszawę i spokojny zielony dziedziniec.
• Całodobowa ochrona - budynek monitorowany z profesjonalną ochroną.
• Dębowe podłogi w bardzo dobrym stanie.
• Wysokie sufity 2,7-2,9m podkreślające przedwojenny charakter apartamentu.
• Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewniająca naturalne oświetlenie.
• Piwnica z oknem o powierzchni 8,47 m² - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
• Możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu po wcześniejszym wpisaniu się na listę oczekujących
Układ:

• Przestronny hall łączy wszystkie pomieszczenia apartamentu.
• Jasny i przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon i przejściem do sypialni głównej.
• Dwie dodatkowe sypialnie oferują swobodę aranżacji.
• Widna kuchnia z możliwością połączenia z salonem.
• Łazienka z wanną oraz osobną toaletą zapewniają wygodę codziennego użytkowania.
• Dodatkowy pokój pełniący funkcję garderoby, dający możliwość rozbudowy łazienki lub kuchni.
Lokalizacja i jej zalety:

• Mieszkanie zlokalizowane jest w pożądanej dzielnicy Warszawy - na granicy Śródmieścia i Ochoty.
• Świetna komunikacja z każdą częścią miasta - tramwaje, autobusy oraz metro.
• Dworzec Centralny oddalony o jeden przystanek tramwajowy.
• Bogate życie kulturalne i gastronomiczne - restauracje, kawiarnie, butiki.
• Bliskość terenów zielonych - Pole Mokotowskie w odległości 8 minut spacerem.
• Doskonała oferta edukacyjna - w niewielkiej odległości XIX Liceum Ogólnokształcące im. Staszica, Politechnika Warszawska oraz Szkoła Główna Handlowa.
• CePeLek (Centralna Wojskowa Przychodnia Lekarska) - bezpośrednio po drugiej stronie ulicy.
O budynku:
Zabytkowy Dom Oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego (Al. Niepodległości 245/Koszykowa 79a) to dzieło architektów Romualda Gutta i Józefa Jankowskiego z lat 1932-33. Budynek przeszedł gruntowną modernizację z zachowaniem historycznego charakteru. Nowoczesny system ogrzewania gazowego zapewnia komfort i ekonomiczne utrzymanie.
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Nie pobieram wynagrodzenia w formie prowizji od klienta kupującego.
_____________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.
Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.
_____________________________________________

For sale: a comfortable 4-room apartment in a historic 1933 townhouse, located at the corner of Aleja Niepodległości and Koszykowa Street.
Size: 114.34 sqm | dual-aspect east-west exposure | 5th floor with elevator | balcony overlooking the Filtry area | 24/7 security | large basement storage unit of 8.47 sqm
A bright apartment with an excellent layout and attractive views, refreshed and well-maintained, while still offering potential for further modernization.
Who is it for:
This property is an ideal choice for those looking for a spacious family apartment in a prestigious location, as well as for use as a representative office in the city center.
Advantages:

• Views of bustling Warsaw and peaceful green courtyard.
• 24-hour security - monitored building with professional security.
• Authentic oak floors in very good condition.
• High ceilings 2.7-2.9m emphasizing the pre-war character of the apartment.
• Dual exposure (east-west) providing natural lighting.
• Basement with window of 8.47 m² - additional storage space.
• Parking available in the enclosed courtyard.
Layout:

• Spacious hall connects all rooms of the apartment.
• Bright and spacious living room with direct access to the balcony and passage to the master bedroom.
• Two additional bedrooms offer freedom of arrangement.
• Bright kitchen with the possibility of connecting to the living room.
• Bathroom with bathtub and separate toilet ensure daily convenience.
• Additional room serving as a walk-in closet, allowing for expansion of the bathroom or kitchen.
Location and its advantages:

• The apartment is located in a desirable district of Warsaw - on the border of Śródmieście and Ochota.
• Excellent transport connections to every part of the city - trams, buses and metro.
• Central Railway Station just one tram stop away.
• Rich cultural and gastronomic life - restaurants, cafes, boutiques.
• Proximity to green areas - Pole Mokotowskie at a distance of 8 minutes walk.
• Excellent educational opportunities - within short distance XIX Staszic General Secondary School, Warsaw University of Technology and Warsaw School of Economics.
• CePeLek (Central Military Medical Clinic) - directly across the street.
About the building:
The historic Officers' House of the Military Housing Fund (Al. Niepodległości 245/Koszykowa 79a) is a work of architects Romuald Gutt and Józef Jankowski from 1932-33. The building has undergone thorough modernization while preserving its historical character. Modern gas heating system ensures comfort and economical maintenance.
I invite you to a viewing of this exceptional property.
No commission charged to the buyer.
I am an English speaking agent. Please do not hesitate to contact me.
_________________________________________
The content of this advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code, but is an invitation to cooperate with you.
The information contained in the advertisement comes primarily from the property owner.