Sprzedam bezpośrednio jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,5 m², położone w Warszawie, w dzielnicy Ursus - Czechowice.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1967 roku.
Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 5,2 m² oraz piwnica o powierzchni 2,4 m².

Mieszkanie składa się z:
- salonu - 17 m²
- pokoju - 12,5 m²
- sypialni - 9 m²
- oddzielnej, jasnej kuchni - 5 m²
- łazienki z prysznicem - 2,5 m²
- przedpokoju - 8,5 m²

Większość pomieszczeń ma południowo-zachodnią ekspozycję, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone. Kuchnia wychodzi na zachód.

Z okien rozpościera się widok na zieleń oraz niską zabudowę domów jednorodzinnych.

Stan mieszkania i budynku:
- okna PCV
- centralne ogrzewanie
- ciepła woda miejska
- łazienka remontowana 3 lata temu
- balkon dobudowany 2 lata temu
- elewacja budynku została odnowiona w zeszłym roku
- domofon
- brak windy

Mieszkanie jest bardzo przytulne, wymaga jedynie odświeżenia.

Wyposażenie:
Mieszkanie sprzedawane jest w większości umeblowane: zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (kuchenka gazowa, lodówka, piekarnik elektryczny, zmywarka), szafy w zabudowie w przedpokoju, większość mebli widocznych na zdjęciach.

Czynsz:
około 800 zł miesięcznie (obejmuje m.in.: ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy).

Komunikacja:
- przystanek autobusowy (191, 517, N35, N85) znajduje się tuż przy bloku,
- stacja PKP/SKM - około 12 minut pieszo, dojazd do Śródmieścia zajmuje około 20 minut.

Dodatkowym atutem dla osób korzystających z samochodu jest bliskość węzła Opacz na obwodnicy Warszawy, co pozwala na szybki wyjazd z miasta i sprawny dojazd w kierunku innych części Warszawy oraz okolic.

W promieniu około 500 metrów znajdują się m.in.:
- szkoła podstawowa,
- sklepy,
- przychodnia,
- komisariat Policji,
- Dom Kultury,
- ujęcie wody oligoceńskiej,
- ośrodek sportu z basenem.

Około 5 minut pieszo znajduje się Park Czechowicki, gdzie organizowane są zajęcia sportowe, koncerty i inne wydarzenia.

Parkowanie:
Publiczne miejsca parkingowe znajdują się w okolicy budynku, a mieszkanie położone jest poza strefą płatnego parkowania.

Stan prawny: pełna własność mieszkania.
Istnieje możliwość zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękuję.