Sprzedam bezpośrednio ( ogłoszenie od właściciela bez prowizji. )
Agencje nieruchomości proszę nie dzwonić.

Słoneczne 3 - pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem | 62,2 m² | możliwość powrotu do pierwotnego układu 4 oddzielnych pokoi | balkon | Piwnica | świetna komunikacja przy stacji PKP- Ursus niedźwiadek

Blok z lat 70. w otoczeniu dojrzałej zieleni, co jest rzadkością w nowym budownictwie.
Rok budowy 1977 Sprawdzona technologia prefabrykowana ( wielka płyta)

Budynek po kompleksowej modernizacji:

Termoizolacja: Elewacja została docieplona, co zapewnia niskie koszty ogrzewania.
Instalacje: Wymienione wszystkie piony kanalizacyjne oraz rury wodne w bloku.
Ogrzewanie: Kompletna nowa instalacja centralnego ogrzewania (C.O.).
GAZ - Kompleksowo wymieniona również instalacja gazowa w bloku.
​Odnowione klatki schodowe wraz z domofonem oraz monitoringiem.
Na sprzedaż przestronne i bardzo jasne dwustronne mieszkanie (wschód - zachód) o powierzchni 62,2 m², położone na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz dużej ilości naturalnego światła lokal jest komfortowy do życia i daje duże możliwości aranżacyjne.

Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą - brak obciążeń.

Mieszkanie posiada:

- Klimatyzacje oraz nowe drzwi wewnętrzne.

- Okna wymieniane na drewniane oraz po części PVC.

- Porządne drzwi antywłamaniowe Gerda Star 60.

- Podłogi - Kuchnia i przedpokój oraz łazienka i WC - płytki ceramiczne 50x50cm . W pokojach panele podłogowe oraz wykładziny dywanowe.

- Wykończenie ścian w większości gładź szpachlowa oraz w kilku miejscach tapety z fizeliny. W łazience i WC glazura oraz w górnej części gładź szpachlowa.

- Kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej , obejmująca: ​

- Wymianę linii zasilającej (WLZ) od pionu lokatorskiego do mieszkania.

​- Montaż nowej rozdzielnicy bezpiecznikowej. ​Wymianę większości obwodów odbiorczych i osprzętu.

Układ mieszkania ( 3 pokoje ) :

- salon

- dwa ustawne pokoje

- duża kuchnia z jadalnią ( z możliwością wydzielenia czwartego pokoju lub gabinetu )

- łazienka

- osobne WC

- balkon

- piwnica

Dodatkowe atuty:

- mieszkanie dwustronne ,widne i bardzo dobrze nasłonecznione dużo drzew i zieleni przed jak i za blokiem.

- klimatyzacja zapewniająca komfort w upalne dni

- w kuchni zmywarka oraz pralka w zabudowie , kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym.

- funkcjonalny rozkład pomieszczeń

- mieszkanie do odświeżenia, co pozwala urządzić je według własnego stylu

Lokalizacja – wygoda na co dzień:

- Galeria Ursus ok. 100m

- ok. 300-400 m do stacji PKP Ursus - Niedźwiadek

- planowana stacja metra za kilka lat w tej samej lokalizacji, co znacząco zwiększy komfort komunikacji i potencjalną wartość nieruchomości

- przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie

- pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy, szkoła, przedszkola, punkty usługowe w odległości kilkuset metrów od mieszkania.

To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania dla rodziny, jak również bezpiecznej inwestycji w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam

Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.