Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Grzybowskiej 6/10 w Warszawie | 38,8 m² | 5 piętro

Przedmiotem oferty jest 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,8 m² położone na 5. piętrze budynku przy ul. Grzybowskiej 6/10 w warszawskim Śródmieściu . To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem w jednej z najbardziej centralnych i praktycznych lokalizacji Warszawy, idealna zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i zakup inwestycyjny pod wynajem.
Nieruchomość wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza zgodnego z własnymi potrzebami. Funkcjonalny układ, południowo-zachodnia ekspozycja, ciche położenie oraz lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie centrum biznesowego, metra, Hali Mirowskiej i Ogrodu Saskiego sprawiają, że jest to oferta o bardzo dobrym potencjale.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY



38,8 m² z funkcjonalnym układem obejmującym 2 pokoje, kuchnię, łazienkę oraz hall.
Mieszkanie do remontu, dające możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb.
Oddzielna kuchnia, częściowo otwarta na salon.
Ciche położenie oraz widok na zieleń.
Południowo-zachodnia ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie mieszkania.
Balkon francuski w salonie.
Piwnica pozostająca do dyspozycji właściciela.
Budynek z 6 windami w 2 klatkach, monitoringiem, domofonem oraz portiernią.
Kiosk z podstawowymi artykułami znajdujący się w budynku.
Centralna lokalizacja przy ul. Grzybowskiej, w pobliżu Ronda ONZ, Placu Grzybowskiego, Hali Mirowskiej, Ogrodu Saskiego oraz stacji metra.


LOKAL

Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² składa się z:


salonu o powierzchni ok. 16 m²,
sypialni o powierzchni ok. 10 m²,
kuchni o powierzchni ok. 4,6 m²,
łazienki o powierzchni ok. 2,6 m²
hallu o powierzchni ok. 5 m².


W salonie znajduje się balkon francuski. Do dyspozycji właściciela pozostaje piwnica.

Układ mieszkania jest praktyczny i daje dobre możliwości aranżacyjne. Obecnie kuchnia pozostaje oddzielna, ale jest otwarta na salon, co pozwala na stworzenie wygodnej części dziennej. Istnieje możliwość dalszego otwarcia kuchni i dostosowania przestrzeni do współczesnego stylu życia.

WNĘTRZE

Mieszkanie jest w stanie do remontu. To istotny atut dla osób, które szukają nieruchomości do własnej aranżacji, bez konieczności dostosowywania się do istniejącego standardu wykończenia.
Nowy właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw, wykorzystując funkcjonalny układ, dobre doświetlenie oraz potencjał lokalizacji. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako mieszkanie na start, jak i jako lokal inwestycyjny przeznaczony pod wynajem długo lub krótkoterminowy.

OPIS BUDYNKU

Budynek został wybudowany w 1969 roku. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje 6 wind, monitoring, domofon oraz portiernia. Na uwagę zasługuje zadbana strefa portierni, która stanowi wygodne i praktyczne udogodnienie w codziennym użytkowaniu budynku.
Dodatkowym atutem jest kiosk z podstawowymi artykułami znajdujący się bezpośrednio w budynku.

LOKALIZACJA

Grzybowska 6/10 to adres w samym centrum Warszawy, łączący wygodę życia w Śródmieściu z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, punktów usługowych, terenów zielonych oraz centrum biznesowego Warszawy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się Plac Grzybowski, Hala Mirowska, Ogród Saski, Rondo ONZ, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz biurowa część Śródmieścia i Woli.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w centrum miasta, a także dla inwestorów szukających mieszkania w miejscu o stabilnym popycie najmu . Bliskość metra, uczelni, biurowców, instytucji, usług i terenów rekreacyjnych sprawia, że nieruchomość może odpowiadać na potrzeby różnych grup najemców.
W kilka minut można dotrzeć do Hali Mirowskiej, Ogrodu Saskiego, Placu Grzybowskiego oraz okolic Ronda ONZ. W niedalekiej odległości znajdują się również Fabryka Norblina, Browary Warszawskie, ul. Marszałkowska, Krakowskie Przedmieście oraz ścisłe centrum miasta.

KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. W zasięgu spaceru znajdują się stacje metra Rondo ONZ oraz Świętokrzyska, a także liczne przystanki tramwajowe i autobusowe.
Dzięki położeniu w centralnej części miasta dojazd do kluczowych punktów Warszawy jest szybki i wygodny, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi 981,94 zł.
Umeblowanie do uzgodnienia.
Termin wydania do ustalenia.

STAN PRAWNY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Grunty są uregulowane.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Joanna Kaczmarek
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29264
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Kaczmarek (licencja nr: 29264)