Mieszkania na sprzedaż Warszawa ul. Hoża - najwięcej bez pośredników

BEZPOŚREDNIO! NIE AGENCJA! BEZ PROWIZJI! Piękne dwupokojowe mieszkanie wyposażone w saunę na bardzo wysokim parterze w samym ekskluzywnym sercu stolicy na ulicy Hożej, przy Marszałkowskiej i Poznańskiej. Wokół mnóstwo świetnych restauracji, blisko do Dworca Centralnego oraz metra przystanek Centrum. Budynek został wybudowany w 1911 roku w stylu wiedeńskim i mieszkanie to jest przez to bardzo wysokie, ma około 3.5 metra wysokości. Łazienka i kuchnia wyłożona jest prawdziwym marmurem. Ściany w tym elitarnym budynku mają prawie metr grubości i zapewniają prywatność, nie słychać też hałasu z zewnątrz. To nie to samo co cienkie ściany w nowo wybudowanych blokach. Mieszkanie ma uregulowany stan prawny z założoną księgą wieczystą i jest dostępne na sprzedaż od zaraz. Czynsz wspólnotowy wraz z funduszem remontowym wynosi około 720zł.

BEZPOŚREDNIO sprzedam piękne, słoneczne, bardzo wysokie (3,8 m) dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m2 z balkonem. Mieszkanie posiada dodatkową powierzchnią użytkową o pow. 11 m2 w formie antresoli, którą można wykorzystać jako dodatkową sypialnię. Mieszkanie znajduje się w pierwszej klatce na 4 piętrze (winda), w 5-cio piętrowej przedwojennej kamienicy z 1913 roku wybudowanej według projektu Edwarda Zachariasza Ebera przy ul. Hożej 62 . Kamienica zadbana, jest po remoncie klatek schodowych, przygotowana do remontu elewacji. Rozkład pomieszczeń mieszkania widoczny jest na jednym ze zdjęć. Wysokość mieszkania 3,8 m Powierzchnia 62 m2+11m2 cena: 1 750 000 zł szczegółowych informacji udzielę bezpośrednio kontakt telefoniczny

***UWAGA*** Nowa, niższa cena 679 000 zł zamiast 719 000 zł. Oferta z upustem w wysokości aż 40 000 zł ważna tylko do 31.03.25 (w tym czasie należy podpisać umowę przedwstępną sprzedaży). Dodatkowo zakup nadal w ramach programu "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Jeśli poszukujesz lokalu pod biznes bo jesteś np. lekarzem, psychologiem, psychoterapeutą, radcą prawnym, doradcą podatkowym lub planujesz zakup przysłowiowego mieszkania na start, rozważasz zamienić wynajmowany lokal na własny kąt, czy też do zakupu nieruchomości podchodzisz stricte inwestycyjnie to koniecznie czytaj dalej Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 23,93 mkw, usytuowany w wewnętrznej oficynie na wysokim parterze kamienicy wybudowanej w 1935 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Hoża 27a, czyli ścisłe centrum warszawskiego Śródmieścia. Pierwotny pokój z kuchnią został przearanżowany na lokal w którym obecnie znajdują się dwa, niezależne pokoje (gabinety) w pełni przystosowane do prowadzenia terapii psychologicznej lub psychoterapii. Ponadto w lokalu stworzono pomieszczenie socjalne w którym m.in można przygotować kawę, herbatę, przechować posiłki w służbowej lodówce, a w przedpokoju wygospodarowano miejsce na niedużą poczekalnię. W łazience z wc zainstalowano kabinę prysznicową, umywalkę, lustro co sprawia, ze jest ona w pełni funkcjonalna i dzięki temu przy potrzebie przywrócenia pierwotnego układu mieszkania można pominąć remont tego pomieszczenia. Wysokość pomieszczeń to 2,80 m. Mieszkanie środkowe, o jednostronnej ekspozycji okien skierowanych na południowy zachód, dzięki czemu pomimo parteru i usytuowania przez większą część dnia można cieszyć się naturalnym światłem. Nadto usytuowanie we wewnętrznej oficynie sprawia, że w lokalu pomimo tego, że znajduje się on w sercu Śródmieścia nie ma problemów z hałasem co sprzyja obecnie prowadzonej tam działalności gospodarczej. Zaletą lokalu jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, którego pomimo kompaktowego metrażu potwierdzeniem jest wydzielenie dwóch niezależnych pokoi na tej powierzchni. Mieszkanie w 2020 roku przeszło kompleksowy remont uwzględniający m.in wymianę instalacji elektrycznej, pionów wodno-kanalizacyjnych, wymianę podłogi co jest olbrzymią wartością dodaną w aspekcie obecnych kosztów usług remontowych. Lokalizacja to dla wielu największy i niewątpliwy atut mieszkania Infrastruktura handlowo-usługowa oraz liczne punkty gastronomiczne znajdują się na wyciągnięcie przysłowiowej ręki. Mieszkając lub prowadząc działalność gospodarczą w ścisłym centrum Warszawy nie trzeba martwić się o komunikację miejską, która zapewnia połączenia niemal z całą stolicą. Z przysłowiowym zegarkiem w ręku w ciągu dwóch minut dotrzesz spacerem do przystanku tramwajowego lub autobusowego "Hoża" na ulicy Marszałkowskiej, 6 min zajmuje z kolei dojście do stacji metra Centrum. W mniej niż 15 minut dotrzesz spacerem do Pałacu Kultury i Nauki oraz na Dworzec Centralny, czy sąsiedzką stację PKP Śródmieście. W aspekcie obecnego przystosowania lokalu pod biznes i prowadzonej w nim przez ostatnie lata działalności oferta adresowana przede wszystkim do osób poszukujących własnego lokalu np. pod tą samą lub zbliżoną działalność gospodarczą. Oferta mieszkania nie powinna zostać jednak pominięta również przez dobrze zarabiających singlów, singielki, młode pary związane zawodowo z centrum Warszawy i odczuwające potrzebę korzystania z uroków tętniącego życiem miasta bowiem dostosowanie mieszkania pod cele mieszkaniowe w aspekcie dokonanego kilka lat temu remontu oraz tego, że ścianki działowe wykonane są z łatwego w demontażu karton gipsu wcale nie musi być kosztownym przedsięwzięciem. Ponadto mieszkanie w ścisłym centrum Warszawy to też pewna i bezpieczna lokata kapitału z możliwością czerpania comiesięcznego dochodu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w lokale użytkowe i mieszkania na wynajem długo lub krótkoterminowy, lub planujesz zakup po raz pierwszy takiej nieruchomości to zapewniam Cię, że warto utwierdzić się w przekonaniu jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości, a następnie na wspólne przeanalizowanie stopy zwrotu z wynajmu w exelu. Podsumowując, czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie lub przyjdź dostrzec potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału. Informacja dla innych biur nieruchomości: WSPÓŁPRACUJĘ! przy sprzedaży tego mieszkania. Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych. Lokal nie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia. - Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego