Poznań Winogrady
ul. Naramowicka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Opis

Komfortowe i funkcjonalny 2-pokojowey mieszkanie w 4 kondygnacyjnym budynku wybudowanym i administrowanym przez uznaną i cenioną firmę Ataner. Lokalizacja osiedla w bezpośredniej bliskości Starego Rynku (2,5 km) wyróżniona w kategorii „Łatwe dojazdy” oraz wyróżniona „Dzielnica godna polecenia¨.
Kupujesz bezpośrednio od inwestora, więc czekają na Ciebie także preferencyjne warunki zakupu: nie płacisz prowizji a w przypadku zakupu pierwszego mieszkania nie płacisz podatku PCC (oszczędzasz ok 12000 płn) - Od 31 sierpnia 2023 r. zakup pierwszego mieszkania oraz domu zwolniony jest od podatku od czynności cywilnoprawnych.

LOKALIZACJA

Osiedle ATANERA znajduje się w dzielnicy Winogrady ( Poznań Stare Miasto)

- Komunikacja - w 2 minuty dotrzesz do przystanków autobusowych i tramwajowych Serbska/Naramowicka ( nowa linia tramwajowa na Naramowice). 

- Infrastruktura usługowa - Żabka 50 m, Biedronka 150m, Lidl 1 km. Stacja benzynowa BP 150 m

- Rekreacja i wypoczynek - w zasięgu kilku minut Park Kosynierów, Park Gagarina, Park Szelągowski. Bliskość Parku Cytadelą i Wartostrady oraz sieci dróg rowerowych umożliwia aktywny wypoczynek i i rekreację.

- Bliskość do przedszkoli/ szkół - 3 przedszkola w okolicy, do których dotrzecie w max 7 minut, a najbliższy Zespół Szkół z oddziałami sportowymi jest 500m od domu.

- Obiekt posiada wewnętrzny dziedziniec bezpieczny dla bawiących się dzieci.

APARTAMENT

Mieszkanie ma powierzchnię 46,6 m2, na której zostały wydzielone 2 pokoje.

- Pokój z wydzieloną funkcjonalnie kuchnią - Mieszkanie zostało przearanżowanie otwierając i łącząc przestrzeń hallu, pokoju dziennego i kuchni zachowując przy tym funkcjonalne wyodrębnienie kuchni i poprawiając komunikację. Powierzchnia pokoju dziennego niemal 20 m2 umożliwia dogodną aranżację.

- Drugi pokój-sypialnia - Odseparowany od centrum życia pokój sypialnia o powierzchni ponad 10 m kw.

- Łazienka - funkcjonalny łazienka w której wannę zastąpiono przestronną kabiną prysznicową ( 150*75 cm) oraz wydzieloną szafę gospodarczą w której ukryto również pralkę ( zamykana drzwiami przesuwnymi)

- Południowo-zachodnia orientacja względem stron świata daje radość z ciepłych promieni słońca słońca. 

-Balkon - Niemal 9 m kw balkonu w pełni zadaszonego z częściowo wycofaną względem elewacji częścią zacieniającą część wypoczynkową w gorące dni.

BUDYNEK

Osiedle Serbska/Naramowicka to wysoce doceniane miejsce zamieszkania doskonale administrowane przez firmę Ataner.
- Winda
- Podziemny parking
- Nowoczesne klatki schodowe
- Ogrzewanie miejskie

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE 

Dzięki świetnej lokalizacji zaoszczędzicie mnóstwo czasu na komunikacji. Wielkość mieszkania oraz jego przestrzeń jest zoptymalizowana zapewniając wygodę użytkowania i niski poziom czynszu.

Apartamenty w tej inwestycji cieszą się ogromnym zainteresowaniem, dlatego nie możemy Ci obiecać, że ta oferta będzie na Ciebie długo czekać.

Możliwości

Możliwość dokupienia indywidualnego garażu zamykanego w hali garażowej (w budynku) z odrębną KW.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2006 roku
• Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka