Oferta bezpośrednia, brak prowizji pośrednika.

Mieszkanie na osiedlu Zwycięstwa 20, na zielonych Winogradach, na 3. piętrze z 2 windami.
To nie jest mieszkanie deweloperskie ani odsprzedawane z zyskiem przez flippera.
To jest mieszkanie, w którym żyliśmy szczęśliwie i wygodnie przez prawie 19 lat, a teraz przyszedł czas na zmianę lokalizacji.
Nie wynajęliśmy profesjonalnego fotografa ani specjalisty od sprzedaży. Sprzedajemy sami, tak jak jest.

Fenomenalne położenie bloku: basen za oknem, zielona okolica, kilkanaście minut do Starego Rynku, Cytadeli, kampusu Morasko. Niedaleko Park Sołacki, Jezioro Rusałka, 2 galerie handlowe i kino Cinema City.

Wygrany budżet obywatelski na budowę Parku Barwy i Wody. Według projektu ma być około 200 metrów naprzeciw salonu, balkonu i kuchni (!). Jest strona na Facebooku.

Układ pomieszczeń: 65,2 m²:
- 3 pokoje, w tym duży salon (ok. 21 m²) z wyjściem na balkon
- oddzielna kuchnia z oknem
- łazienka z wanną
- toaleta
- przedpokój z oknem, 2 duże szafy typu Komandor
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica 2,3 m², która pomieści wiele.

Drzwi wejściowe do mieszkania wymienione na drzwi akustyczne KMT z systemem 1 klucza, klasa antywłamaniowa.

Księga wieczysta - odrębna własność lokalu.
Posiadam udział w gruncie.

W bloku:
- 2 współczesne windy, w tym 1 duża
- rowerownia/wózkarnia na parterze
- instalacja fotowoltaiczna na dachu, nowa inwestycja, która ma z czasem zmniejszyć rachunki za prąd
- do mieszkania dociągnięta sieć, aktualnie Internet 900 Mb/s za 47 zł miesięcznie (wtvk.pl/internet)

Darmowe parkingi wokół bloku.
Aktualnie od spółdzielni wynajmuję na wyłączność ogrodzone, numerowane miejsce parkingowe za 65 zł/miesiąc.

Infrastruktura rekreacyjna na osiedlu:
- Basen Winogrady
- Park Zwycięstwa, tereny zielone
- około 10 placów zabaw
- pump track
- 2 publiczne boiska do piłki nożnej
- 2 publiczne korty tenisowe, 1 ścianka do tenisa
- boisko do koszykówki
- boisko do siatkówki
- stoły do ping-ponga

Na osiedlu:
- liczne sklepy, w tym Biedronka
- szkoła podstawowa
- przedszkole
- żłobek
- dom kultury, biblioteka
- 2 szkoły muzyczne
- 2 przychodnie lekarza rodzinnego oraz prywatne gabinety
- punkty gastronomiczne, w tym KFC
- kościół

W okolicach:
- Osiedle obok (ok. 500 m) - bardzo duże Linarium i Liceum Ogólnokształcące
- Galerie handlowe Pestka, Plaza, Kaufland
- Park Cytadela
- Park Sołacki
- Jezioro Rusałka
- Kino Cinema City
- Park trampolin

Komunikacja:
Mieszkanie bardzo dobrze usytuowane i skomunikowane. W pobliżu szybki tramwaj Pestka, niedaleko pętla tramwajowa na ulicy Połabskiej i wiele połączeń autobusowych.
DogetAvg odległość do centrum miasta ok. 6-7 minut tramwajem PST.
DogetAvg odległość na studencki kampus Morasko ok. 5 minut tramwajem PST do pętli na Sobieskiego.
Osiedle sąsiaduje z PST (Pestką) - Poznański Szybki Tramwaj. W niedalekiej odległości przystanek tramwajowy Al. Solidarności (linie: [numer]6; N201, N202, N203).
W niedalekiej odległości pętla Połabska (linie tramwajowe: 4, 19).
W niedalekiej odległości linie autobusowe: 1.68, 1.70, 1.71, 1.74, 1.78, 1.83, 1.91, 3.21, 3.22.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodzin, które cenią sobie komfort oraz życie w przyjaznym otoczeniu, jak i dla młodych, stawiających na dogodną komunikację z centrum miasta. To świetna oferta dla osób szukających mieszkania inwestycyjnego lub na własne potrzeby, blisko centrum, z pełną infrastrukturą i spokojną, zieloną okolicą.
Sprawnie działająca spółdzielnia wykonuje konieczne prace. Blok po termomodernizacji. W mieszkaniu wymieniono piony wodne oraz pion kanalizacyjny.
W pokojach i korytarzu panele podłogowe położone na parkiecie, natomiast w kuchni, łazience oraz toalecie płytki. Okna plastikowe. Mieszkanie do remontu. Ogrzewanie miejskie.
To mieszkanie sąsiaduje tylko z jednym innym mieszkaniem na 3. piętrze i jest z dala od windy (!).
W mieszkaniu, oprócz większości mebli, za darmo zostają:
- kuchenka gazowa Beko ze specjalnym palnikiem wok!
- zmywarka Beko
- pralka Beko

Aktualne opłaty:
Zależne od spółdzielni: 686,08 zł (eksploatacja, fundusz remontowy, windy, domofon).
Niezależne od spółdzielni: 487,85 zł (zaliczki na ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, śmieci).

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.