!! OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE !!
!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!
Polecam ofertę przestronnego, czteropokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na osiedlu Wichrowe Wzgórze 33
Nieruchomość o pow. 64,9 m² to doskonała opcja dla rodzin szukających lokalu całkowicie gotowego do wprowadzenia w wysokim standardzie. Mieszkanie po zakupie przeszło generalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną, piony wodno-kanalizacyjne oraz położono nowe tynki. W ramach prac wymieniono również wszystkie drzwi wewnętrzne a drzwi wejściowe zostały zastąpione drzwiami antywłamaniowymi. Dodatkowo 1,5 roku temu wnętrze zostało odświeżone, dzięki czemu jest ono w nienagannym stanie i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Lokal jest dwustronny i słoneczny, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Układ z sypialnią dostępną z salonu pozwala na funkcjonalne wydzielenie prywatnej strefy wypoczynkowej, przy zachowaniu dwóch pozostałych, w pełni niezależnych pokoi. Usytuowanie na ostatnim, czwartym piętrze zapewnia ciszę nad głową, prywatność oraz niczym niezakłócony widok na osiedlową zieleń.
Wokół budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe a dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia wynajmowanego miejsca na parkingu strzeżonym (ok. 100 m od klatki, ok. 180 zł/m-c). Budynek przeszedł termomodernizację, co zapewnia lepszy komfort cieplny. W najbliższej okolicy znajdują się  wszystkie potrzebne udogodnienia - szkoły, sklepy, parki i komunikację miejską.
Opis lokalu:
Mieszkanie składa się z:
● salonu z wyjściem na balkon - ok. 15,2 m²;
● sypialni (wejście z salonu) - ok. 11,9 m²;
● pokoju - ok. 11,6 m²;
● pokoju - ok. 9,1 m²;
● oddzielnej, jasnej kuchni - ok. 7,1 m²;
● łazienki - ok. 2,5 m²;
● WC - ok. 1,3 m²;
● korytarza - ok. 6,1 m².
Do lokalu przynależy:
● balkon;
● dwie piwnice - co stanowi ogromny atut, zapewniając wyjątkowo dużą przestrzeń do przechowywania.
Układ:
Mieszkanie dwustronne z oddzielną, jasną kuchnią. Przejściowy salon do jednej z sypialni stwarza naturalną strefę wypoczynkową.
● Piętro: 4 w niskim (4-piętrowym) bloku bez windy.
● Ogrzewanie: z cieplika miejskiego.
● Ciepła woda: z sieci miejskiej.
● Wystawa okien: wschodnia (salon i dwa pokoje) oraz zachodnia (kuchnia i pokój).
● Wysokość opłat administracyjnych: ok. 1300 zł (przy 4 osobach).
Standard wykończenia:
● podłogi - płytki (kuchnia, łazienka i WC) oraz panele (pokoje);
● ściany - nowe tynki, gładź;
● okna - PCV;
● drzwi - wymienione wszystkie skrzydła wewnętrzne oraz drzwi wejściowe (antywłamaniowe);
● łazienka - z wanną.
Oferta obejmuje pełną zabudowę kuchenną wraz z wyposażeniem, pozostałe umeblowanie do uzgodnienia. Mieszkanie po generalnym remoncie (wymieniona elektryka i piony) oraz odświeżeniu 1,5 roku temu.
Budynek:
Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1975 roku. Budynek po termomodernizacji i ociepleniu. Wokół budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość korzystania z pobliskiego parkingu strzeżonego (100 m).
Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy (pieszo):
● Szkoła Podstawowa nr 11 - 450 m (6 min);
● Przedszkole nr 37 - 280 m (4 min);
● Liceum (XX LO) - 300 m (4 min);
● Biedronka - 450 m (6 min);
● Rossmann (w pasażu) - 850 m (11 min);
● Kaufland / Pasaż handlowy - 850 m (11 min);
● Lidl (ul. Naramowicka) - 1100 m (15 min);
● Park im. Wł. Czarneckiego - 1100 m (15 min);
● Park Cytadela - 3000 m (40 min).
Komunikacja:
● Dojazd autem do centrum Poznania zajmuje ok. 12-15 minut.
● Linie autobusowe: [numer], 185, 218 - przystanek Wichrowe Wzgórze w odległości 550 m (8 min).
● Linie tramwajowe: 4,19- przystanek Połabska w odległości 1000m (13 min).
● Trasa PST(Szybki Tramwaj): linie 12, 14, 15, 16 - przystanek Plaza w odległości 1700 m (23 min).
Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Cena: 689 000 zł
 
Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.