Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 110,32 m?, położony w kameralnej inwestycji Pylna Residence przy ul. Pylnej na Woli Justowskiej ? jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa.
Popozycja dla osób, które szukają komfortu domu, ale nie chcą rezygnować z wygody mieszkania w mieście. Apartament oferuje dużą powierzchnię, prywatny ogród, taras dachowy oraz nowoczesny standard techniczny, który realnie wpływa na komfort codziennego życia.
Pylna Residence to inwestycja dla klientów, którzy cenią spokój, prywatność, zieleń i ponadczasową architekturę. Nie jest to typowe osiedle bloków, tylko kameralny zespół 4 domów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej. Łącznie powstaje jedynie 8 apartamentów, dzięki czemu całość ma bardzo prywatny i spokojny charakter.
Prezentowany lokal M5 ma powierzchnię 110,32 m? i został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym.
Układ apartamentu pozwala dobrze oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Na parterze znajduje się przestronna część dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią, a także pomieszczenia pomocnicze, które zwiększają funkcjonalność domu. Piętro stanowi bardziej prywatną część mieszkania, idealną na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń do pracy.
Dużym atutem lokalu jest prywatny ogród oraz taras dachowy, który daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks, spotkania z rodziną albo stworzenie własnej zielonej strefy.
Najważniejsze informacje o lokalu
? liczba pokoi: 3
? lokal w kameralnej zabudowie bliźniaczej
? prywatny ogród
? nowoczesna architektura
? wysoki standard deweloperski
? planowana data oddania: 31.03.2028 r.
? brak obowiązku zakupu miejsca postojowego
? możliwość zakupu miejsca postojowego naziemnego
O inwestycji Pylna Residence
Pylna Residence to kameralna inwestycja premium położona przy ul. Pylnej na Woli Justowskiej.
Projekt obejmuje 4 domy dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie tylko 8 apartamentów. Każdy lokal ma zbliżony, dopracowany metraż i przemyślany układ funkcjonalny, dzięki czemu każdy apartament oferuje wysoki komfort codziennego użytkowania.
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą mieszkać w Krakowie, ale w spokojniejszym, bardziej prywatnym otoczeniu. To bardzo dobra alternatywa dla domu jednorodzinnego ? z własnym ogrodem, dużą powierzchnią i tarasem, ale bez konieczności wyprowadzki poza miasto.
Architektura i przestrzeń
Pylna Residence wyróżnia się nowoczesną, elegancką architekturą. Prosta bryła, naturalne materiały, duże przeszklenia oraz prywatne przestrzenie zewnętrzne tworzą inwestycję, która dobrze wpisuje się w charakter Woli Justowskiej.
Apartamenty zostały zaprojektowane tak, aby wnętrza były jasne, ustawne i wygodne do aranżacji. Duże przeszklenia otwierają część dzienną na ogród, a taras dachowy daje dodatkową przestrzeń, którą można urządzić według własnego stylu życia.
To miejsce, które daje poczucie prywatności, ale jednocześnie pozostaje blisko miasta.
Standard i technologie
Pylna Residence realizowana jest w wysokim standardzie deweloperskim, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych.
W standardzie przewidziano między innymi:
? płytę fundamentową monolityczną, żelbetową,
? ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych oraz elementów żelbetowych,
? strop monolityczny, żelbetowy,
? ściany pomiędzy apartamentami wykonane z pustaka akustycznego,
? stolarkę okienną z pakietem 3-szybowym,
? drzwi wejściowe antywłamaniowe,
? ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,
? pompę ciepła z możliwością sterowania ogrzewaniem z poziomu smartfona,
? wentylację mechaniczną z rekuperacją i aplikacją Wi-Fi,
? instalację BMS,
? przygotowanie instalacji klimatyzacji w salonie oraz sypialniach,
? przygotowanie instalacji elektrycznej pod ładowarkę samochodową,
? instalację teletechniczną RTV-SAT, CCTV, Internet,
? instalację wodno-kanalizacyjną rozprowadzoną według projektu.
To rozwiązania, które podnoszą komfort życia, poprawiają energooszczędność budynku i pozwalają lepiej zarządzać domem na co dzień.
Wykończenie zewnętrzne
W inwestycji zadbano również o estetykę i funkcjonalność części zewnętrznych.
Przewidziano między innymi:
? tarasy wykonane w technologii dachu odwróconego, gotowe do indywidualnej aranżacji,
? elewację z połączenia tynku silikonowego i deski elewacyjnej na wybranych fragmentach,
? obróbki blacharskie z powlekanej blachy stalowej,
? dyskretnie ukryte rury spustowe,
? szklane balustrady w oknach na piętrze oraz na tarasie,
? oświetlenie zewnętrzne budynku,
? przygotowanie instalacji elektrycznej pod oświetlenie tarasów,
? zewnętrzny punkt wodny na elewacji,
? ogrodzenie panelowe działek oraz przegrody pomiędzy domami,
? przygotowanie i niwelację terenu pod wykonanie ogrodu,
? podjazdy i dojścia do domu wykonane z kostki brukowej.
Całość została zaprojektowana tak, aby inwestycja była nie tylko atrakcyjna wizualnie, ale przede wszystkim praktyczna i wygodna w codziennym użytkowaniu.
Lokalizacja ? Wola Justowska
Wola Justowska to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie. To miejsce, które od lat kojarzy się z prestiżem, zielenią, spokojem i niską zabudową.
Ul. Pylna to bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Krakowie, ale w bardziej kameralnym i zielonym otoczeniu. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, a jednocześnie z tej części miasta można wygodnie dojechać do centrum Krakowa, lotniska Balice oraz głównych tras wyjazdowych.
To lokalizacja idealna dla osób, które cenią prywatność, komfort i bliskość natury, ale nadal chcą korzystać z wygód miasta.
Największym atutem tej nieruchomości jest połączenie lokalizacji, prywatności, nowoczesnej architektury, ogrodu, tarasu dachowego i wysokiego standardu technicznego.
UWAGA: Kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz prowizji dla biura nieruchomości.
W ofercie posiadam również inne lokale w tej inwestycji ? dostępne są różne układy, metraże oraz apartamenty z prywatnymi ogrodami i tarasami.
Chętnie pomogę w wyborze odpowiedniego apartamentu oraz przedstawię aktualną dostępność, rzuty i szczegóły inwestycji.
Zapraszam do kontaktu.

A unique 110.32 m? apartment for sale, located in the intimate Pylna Residence development on Pylna Street in Wola Justowska ? one of the most prestigious and green parts of Krakow.
A perfect choice for those seeking the comfort of home but not wanting to give up the convenience of city living. The apartment offers a spacious living space, a private garden, a roof terrace, and modern technical standards that truly enhance the comfort of everyday life.
Pylna Residence is an investment for clients who value peace, privacy, greenery, and timeless architecture. This isn't a typical apartment complex, but a cozy complex of four semi-detached two-unit houses. A total of only eight apartments are being built, giving the development a very private and peaceful feel.
The presented M5 premises have an area of 110.32 m? and were designed with comfortable family life in mind.
The apartment's layout allows for a clear separation between the living and private areas. The ground floor features a spacious living area with a living room, kitchen, and dining room, as well as auxiliary rooms that enhance the home's functionality. The first floor is a more private area, ideal for bedrooms, children's rooms, a study, or a work space.
A major advantage of the property is its private garden and roof terrace, which provide additional space for relaxation. It's the perfect place for morning coffee, evening relaxation, family gatherings, or creating your own private green space.
The most important information about the premises
? number of rooms: 3
? premises in a cozy semi-detached building
? private garden
? modern architecture
? high development standard
? planned completion date: March 31, 2028
? no obligation to purchase a parking space
? possibility of purchasing a ground parking space
About the Pylna Residence investment
Pylna Residence is a cozy, premium investment located on Pylna Street in Wola Justowska.
The project includes four two-unit semi-detached houses, for a total of just eight apartments. Each unit has a similar, refined square footage and a well-thought-out functional layout, ensuring a high level of comfort for everyday use.
This development was designed for those who want to live in Krakow, but in a quieter, more private setting. It's a great alternative to a single-family home ? with its own garden, spacious living space, and terrace, but without the need to move outside the city.
Architecture and space
Pylna Residence is distinguished by its modern, elegant architecture. Its simple form, natural materials, extensive glazing, and private outdoor spaces create a development that fits seamlessly into the character of Wola Justowska.
The apartments have been designed to be bright, spacious, and easy to arrange. Large windows open the living area to the garden, and a roof terrace provides additional space that can be arranged to suit your lifestyle.
This is a place that provides a sense of privacy, but at the same time remains close to the city.
Standard and technologies
Pylna Residence is being built to a high development standard, using modern technical solutions.
The standard includes, among others:
? monolithic reinforced concrete foundation slab,
? external walls made of ceramic blocks and reinforced concrete elements,
? monolithic, reinforced concrete ceiling,
? walls between apartments made of acoustic bricks,
? window joinery with triple glazing,
? burglar-proof entrance doors,
? underfloor heating in every room,
? heat pump with the ability to control heating from a smartphone,
? mechanical ventilation with heat recovery and Wi-Fi application,
? BMS installation,
? preparing the air conditioning installation in the living room and bedrooms,
? preparing the electrical installation for a car charger,
? telecommunications installation RTV-SAT, CCTV, Internet,
? water and sewage installation installed according to the design.
These are solutions that improve the quality of life, improve the energy efficiency of the building and allow for better everyday home management.
Exterior finish
The investment also took care of the aesthetics and functionality of the external parts.
The following are planned, among other things:
? terraces made using inverted roof technology, ready for individual arrangement,
? facade made of a combination of silicone plaster and facade boards on selected fragments,
? sheet metal flashings made of coated steel sheet,
? discreetly hidden drain pipes,
? glass balustrades in the windows on the first floor and on the terrace,
? external lighting of the building,
? preparation of electrical installation for terrace lighting,
? external water point on the facade,
? panel fencing of plots and partitions between houses,
? by

Kontakt:
Karol Cieśla
tel: [numer]
K

Kontakt do biura:
Biuro Estate Lew Invest Sp. z O.O.
[numer]