Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 120,49 m?, położony w kameralnej inwestycji Królowej Jadwigi Residence II przy ul. Królowej Jadwigi 307 w Krakowie, w sercu Woli Justowskiej.
Propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i komfortu zbliżonego do domu, ale wciąż chcą mieszkać w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa. Inwestycja łączy kameralną zabudowę, nowoczesną architekturę, wysoki standard techniczny oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Prezentowany apartament M2.B ma 120,49 m?, znajduje się na 1. piętrze i posiada 5 pokoi. Cena lokalu wynosi 1 795 301 zł brutto, co daje 14 900 zł/m? brutto. W inwestycji przewidziano łącznie 16 lokali w 4 budynkach, a deklarowany termin oddania to II kwartał 2027 roku.
Prezentowany lokal został zaprojektowany jako wygodny, dwupoziomowy apartament dla osób, które potrzebują większej przestrzeni i funkcjonalnego układu.
Na powierzchni 120,49 m? zaplanowano układ, który dobrze rozdziela część dzienną od prywatnej. Dzięki temu apartament sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które pracują zdalnie i potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet.
Na pierwszym poziomie znajduje się część dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią. To przestrzeń, którą można urządzić jako wygodne centrum życia domowego: miejsce do odpoczynku, gotowania, wspólnych posiłków i spotkań z bliskimi. Na tym poziomie zaplanowano również dodatkowe pomieszczenia, które zwiększają funkcjonalność apartamentu.
Drugi poziom pełni bardziej prywatną funkcję. To miejsce idealne na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, garderobę lub dodatkową przestrzeń do pracy i wypoczynku.
Z rzutu lokalu wynika, że apartament posiada również tarasy, które stanowią naturalne przedłużenie wnętrza. To duży atut przy większym mieszkaniu, szczególnie w lokalizacji takiej jak Wola Justowska, gdzie kontakt z zielenią i prywatna przestrzeń zewnętrzna mają bardzo dużą wartość.
Najważniejsze informacje o apartamencie
? liczba pokoi: 5
? ogrzewanie podłogowe
? monitoring
? ochrona
? brak obowiązku zakupu miejsca postojowego
? możliwość zakupu miejsca postojowego naziemnego
? cena miejsca postojowego naziemnego: 100 000 zł brutto
? deklarowany termin oddania: II kwartał 2027
W prezentowanej cenie każdego mieszkania/segmentu uwzględniono również miejsce do wyłącznego korzystania, wydzielone z części wspólnej, o powierzchni 12,5 m?.
O inwestycji
Królowej Jadwigi Residence II to drugi etap prestiżowej inwestycji położonej w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa, na Woli Justowskiej.
Projekt został stworzony z myślą o osobach, które cenią kameralną atmosferę, nowoczesny standard oraz szybki dostęp do udogodnień miejskiego życia. To inwestycja dla klientów, którzy nie chcą mieszkać w dużym osiedlu, tylko szukają spokojniejszej, bardziej prywatnej przestrzeni do życia.
Całość obejmuje 4 budynki i 16 lokali, co podkreśla kameralny charakter inwestycji. To ważne szczególnie dla osób, które oczekują większej prywatności, mniejszej liczby sąsiadów i bardziej uporządkowanego otoczenia.
Architektura inwestycji jest nowoczesna, elegancka i dobrze wpisuje się w charakter Woli Justowskiej. Duże przeszklenia, proste bryły, stonowana kolorystyka oraz prywatne przestrzenie zewnętrzne tworzą całość, która wygląda nowocześnie, ale nie jest przesadzona.
Standard i technologie
Królowej Jadwigi Residence II to inwestycja realizowana w podwyższonym standardzie technicznym. W materiałach inwestycji wskazano między innymi wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z rekuperatorem, klimatyzację, ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz instalację BMS.
W standardzie inwestycji przewidziano między innymi:
? ogrzewanie podłogowe,
? wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z rekuperacją,
? klimatyzację,
? instalację BMS, czyli system inteligentnego zarządzania domem,
? monitoring,
? ochronę,
? nowoczesne rozwiązania techniczne podnoszące komfort codziennego użytkowania.
To rozwiązania, które mają znaczenie nie tylko przy zakupie, ale przede wszystkim później, w codziennym życiu. Ogrzewanie podłogowe poprawia komfort użytkowania, rekuperacja wpływa na jakość powietrza, a system BMS pozwala wygodniej zarządzać funkcjami domu.
Lokalizacja ? Wola Justowska
Wola Justowska od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i najchętniej wybieranych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie.
To miejsce, które łączy zieleń, spokój, niską zabudowę i szybki dostęp do centrum miasta. Ulica Królowej Jadwigi jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów w tej części Krakowa. To lokalizacja wybierana przez osoby, które chcą mieszkać komfortowo, w spokojniejszym otoczeniu, ale nadal blisko miasta.
W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, rekreacyjne i rowerowe. Blisko stąd do Parku Decjusza, Lasu Wolskiego, Błoń oraz terenów nad Rudawą. Jednocześnie z Woli Justowskiej można wygodnie dojechać do centrum Krakowa, lotniska Balice oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.
To lokalizacja, która bardzo dobrze sprawdza się zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup długoterminowy w segmencie nieruchomości premium.
W ofercie również inne apartamenty
W tej inwestycji dostępne są również inne apartamenty o różnych układach i metrażach. Posiadam także dostęp do innych ofert w podobnym standardzie, między innymi w kameralnych inwestycjach premium na Woli Justowskiej i w innych atrakcyjnych lokalizacjach Krakowa.
Dzięki temu mogę pomóc dobrać nieruchomość nie tylko pod metraż i budżet, ale też pod styl życia, układ pomieszczeń, kondygnację, ekspozycję, ogród, taras lub dodatkową przestrzeń zewnętrzną.
UWAGA: Kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz prowizji dla biura nieruchomości.
Chętnie przedstawię aktualną dostępność lokali, rzuty, standard wykończenia oraz szczegóły inwestycji.
Zapraszam do kontaktu.

For sale a unique, two-level apartment with an area of 120.49 m? , located in the intimate Królowej Jadwigi Residence II investment at 307 Królowej Jadwigi Street in Krakow, in the heart of Wola Justowska.
This development is perfect for those seeking the space, privacy, and comfort of home, yet still wanting to live in one of Krakow's most prestigious locations. The development combines intimate architecture, modern architecture, high technical standards, and convenient access to city infrastructure.
The presented M2.B apartment is 120.49 m?, located on the first floor, and has five rooms. The price is PLN 1,795,301 gross, which translates to PLN 14,900/m? gross. The development includes a total of 16 apartments in four buildings, with a declared completion date of the second quarter of 2027.
The presented premises were designed as a comfortable, two-level apartment for people who need more space and a functional layout.
The 120.49 m? layout neatly separates the living and private areas. This makes the apartment suitable for both families and those working remotely who need an extra room for an office.
The first floor features a living area with a living room, kitchen, and dining area. This space can be arranged as a comfortable hub for home life: a place for relaxing, cooking, sharing meals, and gatherings with loved ones. Additional rooms are also planned on this level to enhance the apartment's functionality.
The second level serves a more private purpose. It's ideal for bedrooms, children's rooms, an office, a dressing room, or additional space for work and relaxation.
The floor plan shows that the apartment also has terraces, which act as a natural extension of the interior. This is a significant advantage in a larger apartment, especially in a location like Wola Justowska, where contact with greenery and private outdoor space are highly valued.
The most important information about the apartment
? number of rooms: 5
? underfloor heating
? monitoring
? security
? no obligation to purchase a parking space
? possibility of purchasing a ground parking space
? price of a ground parking space: PLN 100,000 gross
? declared completion date: Q2 2027
The presented price of each apartment/segment also includes a space for exclusive use, separated from the common area, with an area of 12.5 m?.
About the investment
Królowej Jadwigi Residence II is the second stage of a prestigious investment located in one of the most desirable districts of Krakow, Wola Justowska.
The project was created for those who value an intimate atmosphere, modern standards, and easy access to the amenities of city life. This investment is for clients who prefer not to live in a large housing estate but are looking for a quieter, more private living space.
The development comprises four buildings and 16 units, underlining the intimate nature of the development. This is particularly important for those seeking greater privacy, fewer neighbors, and a more orderly environment.
The development's architecture is modern and elegant, fitting well with the character of Wola Justowska. Extensive glazing, simple shapes, subdued colors, and private outdoor spaces create a design that looks modern without being overdone.
Standard and technologies
Królowej Jadwigi Residence II is a development built to a high technical standard. The development materials include mechanical supply and exhaust ventilation with a heat recovery unit, air conditioning, underfloor heating throughout the house, and a BMS installation.
The investment standard includes, among others:
? underfloor heating,
? mechanical supply and exhaust ventilation with heat recovery,
? air conditioning,
? BMS installation, i.e. intelligent home management system,
? monitoring,
? protection,
? modern technical solutions that increase the comfort of everyday use.
These solutions are important not only at the time of purchase, but also later, in everyday life. Underfloor heating improves comfort, heat recovery improves air quality, and a BMS system allows for more convenient management of home functions.
Location ? Wola Justowska
Wola Justowska has been one of the most prestigious and most frequently chosen residential locations in Krakow for years.
This place combines greenery, tranquility, low-rise buildings, and quick access to the city center. Królowej Jadwigi Street is one of the most recognizable addresses in this part of Krakow. This location is chosen by those who want to live comfortably in a quieter setting, yet still be close to the city.
Nearby are walking, recreational, and cycling areas. It is close to Decius Park, Wolski Forest, and Bł.

Kontakt:
Karol Cieśla
tel: [numer]
K

Kontakt do biura:
Biuro Estate Lew Invest Sp. z O.O.
[numer]