Dwupoziomowe mieszkanie inwestycyjne w centrum Krakowa - ul. Grzegórzecka
130,51 m² powierzchni użytkowej + 24,1 m² piwnic + możliwość nadbudowy kolejnej kondygnacji

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w ścisłym centrum Krakowa, przy ul. Grzegórzeckiej - jednej z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych lokalizacji w mieście.
Oferta obejmuje dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 130,51 m², zlokalizowane na dwóch ostatnich kondygnacjach kameralnego budynku, wraz z dużą piwnicą o powierzchni 24,1 m². Dodatkowym i niezwykle rzadkim atutem jest możliwość nadbudowy kolejnej kondygnacji w przyszłości, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Lokalizacja premium - centrum Krakowa:
- ul. Grzegórzecka - centralna i prestiżowa część miasta,
- kilka minut do Rynku Głównego i Kazimierza,
- świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa,
- w pobliżu uczelnie, biurowce, sklepy, restauracje i tereny rekreacyjne,
- lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.

Poziom I - 80,20 m²
Przestronne mieszkanie położone na pierwszym piętrze, z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Układ:
- 3 niezależne sypialnie/pokoje,
- salon,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Atuty:
- każdy pokój wyposażony w indywidualną klimatyzację,
- nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony w tym roku,
- bardzo dobry stan techniczny,
- duże i ustawne pomieszczenia,
- idealny układ pod wynajem na pokoje lub dla rodziny.

Poziom II - 50,31 m²
Klimatyczne mieszkanie na poddaszu o wyjątkowym charakterze.
Układ:
- 3 niezależne pokoje,
- salon z aneksem kuchennym,
- łazienka,
- korytarz.

Atuty:
- bardzo dobrze doświetlone wnętrza dzięki oknom dachowym,
- funkcjonalny rozkład,
- przytulny klimat poddasza,
- nowy piec gazowy dwufunkcyjny,
- możliwość montażu klimatyzacji,
- gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

Dodatkowe atuty inwestycyjne:
- łącznie aż 6 niezależnych pokoi,
- możliwość uzyskania wysokiej rentowności z najmu,
- dwa niezależne poziomy,
- duża piwnica 24,1 m² wpisana do księgi wieczystej,
- możliwość dalszej rozbudowy budynku o kolejną kondygnację,
- nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości,
- idealna pod:
- inwestycję,
- najem dla studentów,
- najem pracowniczy,
- kancelarię,
- biuro,
- mieszkanie wielopokoleniowe.

Powierzchnie:
- Poziom I: 80,20 m²
- Poziom II: 50,31 m²
- Piwnice: 24,10 m²

Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań: 130,51 m²

Cena: 1 798 000 zł