Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 87,44 m? z prywatnym ogrodem o powierzchni aż 76 m?, położony w kameralnej inwestycji na Woli Justowskiej. To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu domu z wygodą mieszkania. Przemyślany układ pomieszczeń, duże przeszklenia, prywatny ogród oraz wysoki standard inwestycji sprawiają, że jest to nieruchomość dla najbardziej wymagających klientów. Apartament znajduje się na parterze nowoczesnego, kameralnego budynku otoczonego zielenią i elegancką zabudową Woli Justowskiej.
Układ mieszkania:
? wiatrołap ? 2,88 m? ? pokój ? 11,30 m? ? korytarz ? 10,04 m? ? łazienka ? 8,64 m? ? pokój ? 7,93 m? ? sypialnia ? 13,43 m? ? pomieszczenie gospodarcze ? 2,25 m? ? salon z kuchnią ? 29,21 m? Łączna powierzchnia: 85,68 m?
Dodatkowo: ? prywatny ogród o powierzchni 76 m?
Największym atutem mieszkania jest przestronna część dzienna o powierzchni niemal 30 m? z wyjściem do ogrodu. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze, a ogród staje się naturalnym przedłużeniem strefy wypoczynkowej. Układ mieszkania pozwala na komfortowe funkcjonowanie rodziny. Trzy niezależne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze, które ułatwia organizację codziennego życia.
To kameralna inwestycja premium zlokalizowana w jednej z najbardziej prestiżowych części Krakowa ? na Woli Justowskiej. Projekt obejmuje jedynie 36 apartamentów, dzięki czemu mieszkańcy mogą liczyć na prywatność, spokój i wysoki komfort życia. Nowoczesna architektura inspirowana miejskimi willami łączy naturalne drewno, elegancki kamień oraz wielkoformatowe przeszklenia. Budynki doskonale wpisują się w zielone otoczenie i tworzą wyjątkową przestrzeń do życia.
Standard inwestycji:
? ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie, ? wentylacja mechaniczna z rekuperacją, ? przygotowanie pod klimatyzację, ? system inteligentnego domu LOXONE, ? indywidualne sterowanie temperaturą, ? monitoring osiedla, ? kontrolowany dostęp do inwestycji, ? duże przeszklenia, ? wysoka energooszczędność budynków.
Lokalizacja Wola Justowska od lat uznawana jest za najbardziej prestiżową dzielnicę mieszkaniową Krakowa. To miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość terenów zielonych.
W pobliżu znajdują się: ? Park Decjusza, ? Las Wolski, ? Błonia Krakowskie, ? Wały Rudawy, ? liczne trasy spacerowe i rowerowe, ? restauracje i kawiarnie, ? sklepy i punkty usługowe, ? szkoły i przedszkola, ? szybki dojazd do centrum miasta oraz lotniska Balice.
Kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz prowizji dla biura nieruchomości. W ofercie posiadam również inne mieszkania w tej inwestycji ? dostępne są różne metraże, układy oraz lokale na różnych kondygnacjach, zarówno z balkonami, tarasami, jak i ogródkami. Chętnie pomogę w wyborze odpowiedniego mieszkania oraz przedstawię aktualną dostępność lokali, rzuty i szczegóły inwestycji.

For sale a unique apartment with an area of 87.44 m? with a private garden of 76 m?, located in a cozy investment in Wola Justowska. This is an option for those seeking a combination of home comforts and apartment conveniences. The well-thought-out layout, extensive glazing, private garden, and high-quality construction make this property suitable for the most discerning clients. The apartment is located on the ground floor of a modern, intimate building surrounded by greenery and the elegant buildings of Wola Justowska.
Apartment layout: ? vestibule ? 2.88 m? ? room ? 11.30 m? ? corridor ? 10.04 m? ? bathroom ? 8.64 m? ? room ? 7.93 m? ? bedroom ? 13.43 m? ? utility room ? 2.25 m? ? living room with kitchen ? 29.21 m? Total area: 85.68 m?
Additionally: ? private garden with an area of 76 m?
The apartment's greatest asset is the spacious living area, measuring nearly 30 m?, with access to the garden. Large windows illuminate the interior, and the garden becomes a natural extension of the relaxation area. The apartment's layout allows for comfortable family living. Three separate rooms can serve as a bedroom, a children's room, an office, or a guest room. An additional advantage is the utility room, which facilitates daily organization.
This is an intimate premium investment located in one of the most prestigious parts of Krakow ? Wola Justowska. The project includes only 36 apartments, so residents can count on privacy, peace and a high standard of living. Modern architecture inspired by urban villas combines natural wood, elegant stone, and large-format glazing. The buildings blend seamlessly into the green surroundings and create a unique living space.
Investment standard: ? underfloor heating throughout the apartment, ? mechanical ventilation with heat recovery, ? preparation for air conditioning, ? LOXONE smart home system, ? individual temperature control, ? monitoring of the estate, ? controlled access to investments, ? large glazing, ? high energy efficiency of buildings.
Wola Justowska has long been considered Krakow's most prestigious residential district. It's a place for those who value peace, privacy, and proximity to green spaces.
Nearby are: ? Decius Park, ? Wolski Forest, ? Krakow Błonia, ? Rudawa Ramparts, ? numerous walking and cycling routes, ? restaurants and cafes, ? shops and service points, ? schools and kindergartens, ? quick access to the city center and Balice airport.
The buyer does not pay the 2% PCC tax and the real estate agency commission. I also offer other apartments in this development ? various sizes, layouts, and units on different floors are available, with balconies, terraces, and gardens. I will be happy to help you choose the right apartment and provide current availability, floor plans, and investment details.

Kontakt:
Karol Cieśla
tel: [numer]
K

Kontakt do biura:
Biuro Estate Lew Invest Sp. z O.O.
[numer]