Gdańsk Aniołki
ul. Daniela Chodowieckiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferowane mieszkanie ma powierzchnię 81 m² i znajduje się na parterze trzykondygnacyjnego budynku na willowej ulicy w Gdańsku Aniołkach.

Oryginalnie, przed wojną, były to dwa reprezentacyjne pokoje połączone rozsuwanymi drzwiami, wraz z toaletą, kuchnią i werandą, z której było wyjście do ogrodu.

W mieszkaniu została zachowana oryginalna stolarka:
• Drzwi, okna, parkiet, boazeria w korytarzu,
• Prowadnice i skrzynie na rolety zewnętrzne,
• Oryginalne parkiety oraz sufity z bogatą sztukaterią,
• Oryginalny piec kaflowy w największym pokoju (przerobiony na grzanie elektryczne).

AKTUALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Obecnie mieszkanie jest zaadaptowane (lecz w sposób pozwalający na łatwe przywrócenie stanu pierwotnego) dla trzypokoleniowej rodziny.

• Weranda od strony ogrodu została zaadaptowana na kuchnię z łazienką i jest połączona z największym i najbardziej reprezentacyjnym pokojem, stanowiąc samodzielne mieszkanie.
• Z drugiego dużego pokoju zostały wydzielone 3 pomieszczenia: pokój dla dziecka, garderoba z antresolą (pokoje mają 3 m wysokości) oraz miejsce do wspólnego spędzania czasu. Te pomieszczenia zostały odświeżone łącznie z parkietem półtora roku temu.
• Pokój ten jest połączony korytarzem z pokojem dziennym/jadalnią, do której przylega mała toaleta, będąca pierwotnie spiżarnią.
• Jadalnia jest połączona schodami z zaadaptowaną na kuchnię i łazienkę piwnicą (dodatkowe ok. 16 m²). Tutaj też znajduje się gazowy przepływowy podgrzewacz wody typu Junkers.

Oryginalnie dwa duże pokoje są połączone rozsuwanymi drzwiami (chowającymi się w ścianę), które po rozsunięciu tworzą bardzo dużą przestrzeń.

POWIERZCHNIE PRZYNALEŻNE I UDZIAŁY

Do mieszkania należy także:
• Mała spiżarnia przy drzwiach wejściowych do budynku (która pierwotnie pełniła rolę toalety).
• Jeszcze jedna piwnica (11 m²), która została kilka lat temu odświeżona.

Mieszkanie posiada 38-procentowy udział w części wspólnej budynku (poddasze, garaż, hall z klatką schodową).

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ

Ze względu na położenie, oferowane mieszkanie stanowi doskonałą bazę pod różne przeznaczenia:
• Mieszkanie dla rodziny,
• Mieszkanie na wynajem dla studentów pobliskiego Uniwersytetu Medycznego,
• Kancelaria lub gabinet.

Ulica Chodowieckiego to spokojna, willowa ulica położona pomiędzy centrum Gdańska a Wrzeszczem, z bardzo dobrą komunikacją.

Odległości:
• Przystanek tramwajowy: 250 m
• Dworzec PKP Gdańsk Główny: 1300 m
• Gdański Uniwersytet Medyczny: 1100 m
• Gdańska Starówka: 2,3 km
• Centrum Wrzeszcza: 3,5 km

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 81 m²
• parter w 3-piętrowym budynku
• Gdańsk, Aniołki, ul. Daniela Chodowieckiego
• Piwnica, garaż
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 4 dni temu