Na sprzedaż przestronne i bardzo dobrze doświetlone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,4 m², położone na 2. piętrze kameralnego budynku z 2003 roku przy ul. Częstochowskiej na Gdańskim Ujeścisku.

Funkcjonalny, dwustronny układ, dwa balkony, duża kuchnia, łazienka z oknem oraz możliwość zakupu indywidualnego garażu sprawiają, że jest to komfortowa propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – kupujący nie płaci prowizji.

Najważniejsze atuty
Dwa balkony – główny, przestronny balkon o powierzchni ok. 10 m² z ekspozycją południowo-zachodnią oraz drugi balkon przy sypialni.
Dwustronne mieszkanie – zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz oraz naturalną cyrkulację powietrza.
Garaż w budynku – możliwość zakupu indywidualnego garażu (15,5 m²) zlokalizowanego tuż przy wejściu do klatki schodowej.
Łazienka z oknem – funkcjonalny pokój kąpielowy o powierzchni 6 m² z wanną narożną.
Duża, oddzielna kuchnia – aż 12 m² powierzchni, miejsce na stół oraz zabudowa wykonana z dębowych frontów.
Ogrzewanie miejskie GPEC – komfort użytkowania oraz stabilne koszty eksploatacji.
Kameralny budynek i spokojne otoczenie – zadbana klatka schodowa, przyjazne sąsiedztwo oraz widok na zieloną, niezagęszczoną część osiedla.

Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie jest bardzo ustawne, bez pomieszczeń przechodnich, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.
• Salon – 16 m² z wyjściem na słoneczny balkon (ok. 10 m²)
• Kuchnia – 12 m² – oddzielna, przestronna, wyposażona w meble z dębowymi frontami oraz sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, okap)
• Sypialnia – 12 m² z pojemną szafą w zabudowie i wyjściem na drugi balkon
• Pokój – 11 m² – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub druga sypialnia
• Łazienka – 6 m² z oknem, wanną narożną i zabudową meblową
• Przedpokój – 10 m² z pojemną szafą w zabudowie
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2 m², wliczona w cenę nieruchomości.
We wszystkich oknach zamontowano rolety.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej praktycznych części Ujeściska – Spółdzielni Mieszkaniowej „Szadółki”, zapewniającej wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych.

Komunikacja
• ok. 3 minuty spacerem do przystanku tramwajowego
• ok. 5 minut spacerem do przystanku autobusowego
• szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (ok. 7 minut samochodem)

Infrastruktura
W najbliższej okolicy znajdują się:
• szkoła podstawowa
• przedszkola i żłobki
• place zabaw i boiska
• sklepy spożywcze i punkty usługowe
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa niezbędna do codziennego życia

Stan prawny
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• księga wieczysta bez obciążeń
• brak zadłużeń
• możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym

Cena
Mieszkanie wraz z piwnicą: 1 100 000 zł
Garaż (opcjonalnie): 85 000 zł

Termin wydania mieszkania do uzgodnienia.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania.
Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję – nie jestem zainteresowana współpracą.