Poznań Naramowice
ul. Sielawy
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Polecam ofertę 2 pokojowego mieszkania położonego w Poznaniu przy ul. Sielawy na Naramowicach. Nieruchomość znajduje się na nowo wybudowanym osiedlu, którego pierwsze budynki zostały oddane do użytku w 2021 roku ale pierwsi lokatorzy zaczęli wprowadzać się do mieszkań dopiero w 2022 roku. 

Przedmiotowe mieszkanie mieści się na 1 piętrze 4 piętrowego budynku z winną, a okna usytuowane jest od strony południowej oraz wschodniej, przez co jest dobrze naświetlone, a zarazem ciepłe. Lokal jest umeblowany, wykończony został z dobrych jakościowo materiałów, dodatkowo w mieszkaniu znajduje się kompletnie nowy sprzęt AGD. Mieszkanie nie wymaga żadnego wkładu finansowego. 

W mieszkaniu od kilku miesięcy zamieszkują najemcy, a samo mieszkanie ma wszystkie udogodnienia typu: balkon, szafa w zabudowie w przedpokoju oraz w sypialni.  do mieszkania przynależy miejsce parkingowe, które jest obowiązkowo dodatkowo płatne w kwocie 20.000 złotych.

Z uwagi na swoją lokalizację mieszkanie to idealnie nadaje się na własne cele mieszkaniowe jak również jako inwestycja na wynajem.

OPIS LOKALU

Mieszkanie o powierzchni 47,08 m2 składa się z:

salonu z aneksem kuchennym - 22,78 m2;.
sypialni - 11,48 m2 
łazienki - 4,10 m2;
przedpokój - 8,80 m2.

Do lokalu przynależy:

balkon o powierzchni około 6 m2
miejsce postojowe dodatkowo płatne 20.000 PLN 

Standard wykończenia:

Ogrzewanie: cieplik miejski
Drzwi wejściowe antywłamaniowe
W całym mieszkaniu ściany i sufity posiadają gładź gipsową oraz parapety konglomeratowe;

Salon:

Podłoga - panele laminowane
Wyposażenie: narożnik, stolik kawowy, witryna RTV

 Aneks kuchenny:

Podłoga - gres
Wyposażenie: stół obiadowy, 4 krzesła, szafki kuchenne, AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap)

Sypialnia:

Podłoga - panele laminowane
Wyposażenie: szafa w zabudowie
Łóżko rozkładane Hemnes

Łazienka:

Podłoga i ściany - gres 
Wyposażenie: kabina prysznicowa, muszla toaletowa w zabudowie, umywalka, szafki, pralka

Przedpokój:

Podłoga - gres
Wyposażenie: szafa w zabudowie, lustro wiszące, szafka na buty, wieszak na kurtki

LOKALIZACJA
Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja zapewnia łatwy dostęp zarówno do centrum miasta, jak i terenów podmiejskich. Dzielnica jest obecnie w fazie bardzo intensywnego rozwoju i obfituje w tereny zielone, co jest szczególnie dogodne dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego. Doskonałym celem pieszych wędrówek może być zarówno Rezerwat przyrody Żurawiniec jak i  spacer wzdłuż Warty. W pobliżu osiedla znajdują się sklepy, punkty usługowe jak również szkoła i przedszkole.  Osiedle jest dobrze skomunikowane z różnymi rejonami Poznania. 5 minut pieszo znajdują się przystanki linii autobusowych 911, 169, 146 oraz przystanki nowo powstałej linii tramwajowej 10 i 3. Na jesień zostanie oddana do końca nowa trasa aleja Praw Kobiet potocznie zwana „Nową Naramowicką”, co ułatwi bardzo komunikację samochodową.

W bliskiej odległości znajdziemy:

Szkoła podstawowa - 1300 m;
Przedszkole - 1300 m;
Sklep spożywczy - 150 m;
Market Lidl - 1000 m;
Siłownia - 800 m;
Klub fitness - 800 m;
Park Naukowo-Techniczny - 1400 m;
Rezerwat Żurawiniec - 1800 m;
Tereny nadwarciańskie - 600 m;
Paczkomat - 50 m;
Miejsce ładowania pojazdów elektrycznych - 100 m;
Linie autobusowe: 144, 146, 167, 169, 911 oraz nocne: 214, 218, 224 przystanek Os. Władysława Łokietka;
Linia tramwajowa przystanek ul. Naramowicka.

Zdjęcia wnętrza mieszkania zostały wykonane w marcu 2022 roku przed wprowadzeniem się najemców i pokazują zarówno stan wykończenia mieszkania oraz jego wyposażenie, które może zostać w mieszkaniu:

Ponieważ mieszkanie jest obecnie wynajmowane, przekazanie mieszkania może nastąpić na koniec miesiąca następującego po podpisaniu umowy zakupu z uwagi na konieczność wypowiedzenia umowy obecnym najemcą. Oczywiście jeżeli nowy właściciel porozumie się z najemcami co do ewentualnego ich dalszego najmu przekazanie mieszkania może nastąpić praktycznie natychmiast.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,08 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Poznań, Naramowice, ul. Sielawy
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu