Wrocław Zalesie
ul. Stanisława Moniuszki
dom szeregowy na sprzedaż

Szereg w sercu Wrocławia ZALESIE - OKAZJA!
Klimatyczna ponadczasowa poniemiecka willa na Wrocławskim ZALESIU dająca dużo możliwości przyszłemu nabywcy. Dla konesera ceniącego sobie spokój i bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum miasta. Miejsce idealne dla rodziny, ale zarówno na prowadzenie działalności (możliwość wydzielenia dwóch lokali).

LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany w jednej, z najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia - ZALESIU. Nieruchomość znajduje się tuż przy PARKU SZCZYTNICKIM - największe tereny zielone i rekreacyjne na terenie miasta idealne na rowerowe wycieczki, spacery lub zabawę z dziećmi. Dla poszukujących relaksu i rozrywki tylko przecznicę dalej odnajdziemy MORSKIE OKO, to nie tylko miejsce kąpieli, ale także centrum letnich aktywności i spotkań towarzyskich. Spacerując do końca ul. Moniuszki dojdziemy do Stadionu Olimpijskiego gdzie odbywają się liczne imprezy i wystawy.

Budynek mieszkalny jednorodzinny wzniesiony w 1930r. w zabudowie szeregowej (segment środkowy). Ściany konstrukcyjne murowane z czerwonej cegły. Trzy kondygnacje naziemne, całkowicie podpiwniczony. Więźba dachu drewniana , dwuspadowa, kryta dachówką ceramiczną. Nad piwnicą - strop ceramiczny na belkach stalowych; powyżej stropy drewniane. Drewniana oryginalna konstrukcja klatki schodowej.
powierzchnia 121,11m2
powierzchnia użytkowa 103,25 m2
działka 226 m2

I KONDYGNACJA

wiatrołap
korytarz z wyjściem na ogród
schody prowadzące na kolejne kondygnacje budynku
wejście do piwnicy

II KONDYGNACJA

przedpokój z szafą
salon
sypialnia
kuchnia z oknem
łazienka z dużym prysznicem liniowym

III KONDYGNACJA (poddasze użytkowe, skosy)

pokój z oknem balkonowym
dwa przechodnie pomieszczenia 
łazienka

Możliwość zrobienia jednej dużej otwartej przestrzeni (ścianki działowe)

PIWNICA

dwa duże przestronne pomieszczenia
ogrzewana

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:

wodociągową
kanalizacyjną
elektryczną
gazową

Na przestrzeni lat zostały wykonane prace remontowe :

nowa duża łazienka
remont dachu pokryty czerwoną dachówką ceramiczną
część nowej instalacji elektrycznej
wymiana instalacji kanalizacyjnej
Nowa instalacja grzewcza, piec gazowy (pełna dokumentacja projektowa)
częściowo wymienione okna PCV

Dodatkowe atuty :

oryginalna stolarka drzwiowa
Deska na podłogach
niektóre oryginalne żeliwne kaloryfery
słoneczny przestronny ogródek
duża, wysoka piwnica ogrzewana
możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali

Dom tworzy wspaniały klimat należał do rodziny od lat, jest pełen tajemnic i śladów historii, jego wyjątkowość i położenie daje duży potencjał dla przyszłego właściciela.

Z budynku został wyodrębniony lokal użytkowy mieszczący się na parterze, posiadający osobną księgę wieczystą. Lokal od frontu budynku z osobnym wejściem (nie stanowi przedmiotu sprzedaży).
KONTAKT
Kamila Olkowska
Oferta na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

• ul. Stanisława Moniuszki, Wrocław Zalesie
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 103,25 m², 4 pokoje, wybudowany w 1930 roku
• Działka 226 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana wczoraj