Wrocław Krzyki
ul. Deszczowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ulicy Deszczowej we Wrocławiu.

Bliźniak po generalnym remoncie został zaprojektowany w nowoczesny sposób. Możliwe są dalsze zmiany aranżacyjne zgodnie z własnymi wymaganiami. Obecny stan zgodny ze zdjęciami.

UKŁAD DOMU
Parter - ok. 45 m²
• Przestronny salon z kuchnią i jadalnią, bardzo dobrze doświetlony (wsch-płd-zach)
• WC z miejscem gospodarczym
• Wyjście na taras i do ogrodu (taras o powierzchni ok. 12 m2)
• Dodatkowo ganek ok. 8 m2

Piętro - ok. 45 m²
• 2 ustawne sypialnie (w tym jedna z balkonem o pow. ok. 6 m2)
• Łazienka z prysznicem
• Duża garderoba z oknem z możliwością przerobienia na dodatkowy pokój

Suterena – ponad 50 m²
• Idealna na dodatkowe pomieszczenia jak pralnia, siłownia, rowerownia, magazynek itp.
• Możliwość wykorzystania istniejącego nadproża pod garaż zlokalizowany w części sutereny

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
Działka o powierzchni 347 m2 (13,3 m2 x 25,3 m2).
Wysokość pomieszczeń: 2,7 m
Zatwierdzony MPZP dopuszcza rozbudowę domu o kolejny segment mieszkalny na terenie działki
Możliwość wybudowania garażu/wiaty garażowej na posesji lub wykorzystanie części sutereny pod garaż
Cała posesja jest ogrodzona
Możliwość parkowania samochodu na terenie działki, jak również przy ulicy
Pełna własność z księgą wieczystą

Prace wykonane podczas generalnego remontu w 2024 r.:
Wymienione wszystkie instalacje: gazowa, wodno-kanalizacyjna, elektryczna.
Położone zostały nowe tynki.
Nowe dźwiękoszczelne i trójszybowe okna z mikrowentylacją.
Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym (Viessman Vitodens 111W).
Wszystkie wewnętrzne drzwi są bezprzylgowe z ukrytymi ościeżnicami.
Drzwi zewnętrze antywłamaniowe.
Podłogi na piętrze drewniane dębowe.
Ocieplony dach.
Nowe kominy wentylacyjne.
Podwieszane sufity.
Zabudowa kuchenna widoczna na zdjęciach - przygotowane miejsce na wyspę w kuchni.

LOKALIZACJA:
Wielkim atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja – nieruchomość jest idealna dla rodziny, która szuka spokojnego miejsca do życia we Wrocławiu.

Spokojna, kameralna ulica wśród niskiej zabudowy
W najbliższej okolicy: Park Grabiszyński, Zachodni, Kleciński
Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe – szybki dojazd do centrum
Bardzo wygodny dojazd samochodem do obwodnicy miasta oraz autostrady
Sklepy, szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne), restauracje, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe w pobliżu

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo!

• ul. Deszczowa, Wrocław Krzyki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 140 m², 4 pokoje, wybudowany w 1971 roku
• Działka 347 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne