Dom od osoby prywatnej.
Kontakt tylko telefoniczny:
Beata

Na sprzedaż funkcjonalny i klimatyczny dom w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym osiedlu w znakomitej lokalizacji. Od południowej strony znajduje się osłonięty ogródek z drzewami owocowymi oraz duży taras, a od północnej wejście i garaż. W większości pomieszczeń podłogę pokrywa drewniany parkiet, na piętro prowadzą dębowe schody, a w salonie znajduje się kominek idealny na jesienno-zimowe wieczory.

Dzięki spokojnej i zielonej okolicy, dom zapewnia poczucie odcięcia od zgiełku miasta, a równocześnie posiada wszystkie udogodnienia w niewielkiej odległości. W pobliżu znajduje się mały park z nowym placem zabaw, a nieco dalej park Tysiąclecia.

W odległości 3 minut od domu jest przystanek autobusowy, a w odległości 10 minut tramwajowy. Do 2032r. planowane jest przedłużenie linii tramwajowej wzdłuż ulicy Mińskiej. Dużym atutem jest bardzo dobre połączenie z centrum Wrocławia (18 minut na przystanek Rynek), a także droga wylotowa na Autostradową Obwodnicę Wrocławia oraz lotnisko.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- powierzchnia użytkowa: ok. 188 m²
- powierzchnia działki: ok. 250 m²
- pokoje: 7
- łazienki: 3
- liczba poziomów: 4
- taras: ok. 12 m²
- garaż w bryle budynku
- ogrzewanie gazowe

PRZYZIEMIE
W przyziemiu znajduje się garaż, spiżarnia, oraz pomieszczenie ok. 6m², które mogłoby pełnić funkcję sauny. Za ścianą jest osobne mieszkanie (2 pokoje, kuchnia i łazienka), które było wynajmowane przez ostatnie lata.

PARTER
Na parterze znajduje się duży, dobrze doświetlony salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, garderoba oraz pokój, który doskonale sprawdzał się jako gabinet.

Powierzchnie pomieszczeń:
- pokój nr 1 / salon ok. 35 m²
- kuchnia ok. 18 m²
- pokój nr 2 / gabinet ok. 9 m²
- garderoba ok. 4 m²
- przedpokój ok. 10 m²

I PIĘTRO
Na pierwszym piętrze znajduje się łazienka z wanną, duża sypialnia i dwa pokoje.

Powierzchnie pomieszczeń:
- pokój nr 3 / duża sypialnia ok. 18 m²
- pokój nr 4 / sypialnia ok. 12 m²
- pokój nr 5 / sypialnia ok. 13 m²
- łazienka z wanną ok. 4,5 m²
- przedpokój ok. 4 m²

II PIĘTRO / Poddasze
Na poddaszu znajdują się dwie sypialnie oraz łazienka.

Powierzchnie pomieszczeń:
* pokój nr 6 / sypialnia ok. 25 m²
* pokój nr 7 / sypialnia ok. 20 m²
* łazienka ok. 4,5 m²
* przedpokój ok. 3 m²

CENA: 1 700 000 zł
Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.