Wrocław Krzyki
ul. Arabska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania bardzo ładny dom w zabudowie bliźniaczej, o łącznej powierzchni 190 m2. Nieruchomość usytuowana jest na wrocławskich Krzykach, niedaleko Parku Bieńkowickiego.

Dom został wybudowany pod koniec lat 80-tych, na działce o powierzchni 337 m2. W 2020 r. dom został ocieplony, zyskał nową elewację z kamiennymi podokiennikami oraz nowe drzwi garażowe sterowane pilotem. Wymieniono również frontowe ogrodzenie oraz zainstalowano nową bramę wjazdową otwieraną na pilota.

Dom jest 3-kondygnacyjny, z dwoma niezależnymi wejściami, dzięki którym możliwe jest tutaj stworzenie także dwóch odrębnych lokali mieszkalnych. Pierwsze wejście dostępne jest od strony ogrodu i prowadzi na najniższy poziom domu. Drugie wejście jest od strony ulicy i prowadzi od razu na drugą kondygnację domu.

Na pierwszym poziomie znajdują się:
- sypialnia 1 - 14 m2,
- garderoba/gabinet - 8,7 m2,
- pralnia - 2,8 m2,
- łazienka z wanną i prysznicem - 6,5 m2,
- hol - 3,2 m2,
- wiatrołap - 3,7 m2,
- piwniczka - 2,8,
- garaż - 14,6 m2,
- kotłownia + pomieszczenie gospodarcze - 10,5 m2.

Na drugiej kondygnacji znajdują się:
- przestronny salon - 26,7 m2 z kominkiem i wyjściem na balkon,
- kuchnia z jadalnią - 21,5 m2,
- spiżarnia - 1,6 m2,
- łazienka - 4,4 m2,
- hol - 8,9 m2, z dwoma szafami w zabudowie,
- wiatrołap - 3,7 m2, z szafą w zabudowie,
- balkon - 7,5 m2, na szerokość salonu.

Na trzeciej kondygnacji znajdują się:
- sypialnia 2 - 13,9 m2 z wyjściem na balkon,
- sypialnia 3 - 13 m2 z wyjściem na balkon,
- sypialnia 4 ze skosem - 15,5 m2 z dużą szafą w zabudowie,
- łazienka - 5,7 m2,
- hol - 8,3 m2,
- balkon - 7,5 m2 na łączną szerokość obu pokoi.

Na pierwszej kondygnacji, na podłodze, we wszystkich pomieszczeniach znajdują się płytki. Na drugiej i trzeciej kondygnacji, na podłodze, w większości pomieszczeń jest bardzo ładny parkiet. Wyjątek stanowią łazienki oraz kuchnia i jadalnia, w których na podłodze są płytki. Wszystkie schody wewnętrzne wykonane zostały z drewna. Na ścianach holu pierwszej i drugiej kondygnacji znajduje się boazeria, która nie przypomina jednak tej z PRL-u - dodaje ona stylu, ciepła i charakteru całemu domowi. We wszystkich pomieszczeniach zastosowano sieć strukturalną, a na zewnątrz domu - monitoring.

W całym domu zamontowane są drewniane, dwuszybowe okna. Do ogrzewania wykorzystywany jest piec gazowy dwufunkcyjny. Wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja, gaz) są miejskie.

Na początku 2025 r. w domu został przeprowadzony drobny remont, obejmujący wymianę drzwi do pomieszczeń na pierwszej kondygnacji oraz odświeżenie pokoi na wszystkich kondygnacjach. Dom jest gotowy do zamieszkania. Jest ciepły, przytulny i wspaniały dla rodziny.

Na uwagę zasługuje także bardzo ładnie zagospodarowany ogród, z licznymi nasadzeniami roślin ozdobnych i jadalnych (obficie plonujące drzewo wiśni, jeżyny, winogrona, agrest, poziomki, borówka amerykańska). Wyodrębniono w nim część rekreacyjną z oczkiem wodnym i huśtawką dla dzieci oraz niewielką część warzywną. Strefy te zostały od siebie oddzielone gustownym, drewnianym ogrodzeniem, dzięki któremu zyskano ciekawy efekt estetyczny ogrodu.

Atutem tej nieruchomości jest jej położenie z dala od hałasu i korków miejskich, niedaleko Parku Bieńkowickiego z ciekawym placem zabaw dla dzieci. Niedaleko znajduje się Wschodnia Obwodnica Wrocławia oraz przystanek autobusu 114, z którego można szybko dojechać do centrum Wrocławia. Jest to idealna propozycja dla rodzin, które poszukują komfortowego miejsca do życia w spokojnej dzielnicy Wrocławia.

Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane.

Jadwiga

• ul. Arabska, Wrocław Krzyki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 190 m², 5 pokoi, wybudowany w 1987 roku
• Działka 337 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 6 dni temu