Nieruchomości komercyjne Warszawa Wesoła - najwięcej bez pośredników

Zabudowana działka 1602,00 m2 z budynkiem usługowo-mieszkaniowym 412,21m2, Warszawa, ul. Trakt Brzeski. Mam do zaoferowania nieruchomość o powierzchni 1602 m2 w Warszawie – Wesołej przy ul. Trakt Brzeski 86. Informacje podstawowe: · lokalizacja: Wesoła - 17 km od centrum Warszawy, komfortowe połączenie do centrum Warszawy. Obecnie powstaje obwodnica i dojazd do centrum Warszawy zajmie niecałe 10 minut. · powierzchnia działki - 1602 m2, · powierzchnia zabudowy - 412,21 m2, o powierzchnia całkowita - ok. 600 m2, o mieszkalna - ok. 168 m2 o kuchnia, o piwnica, Posiadłość klasyfikacji Bi (inne tereny zabudowane) graniczy od wschodu i od zachodu z działkami z zabudową usługową, od północy ma dostęp do ul. Trakt Brzeski, od południa do ul. Gościniec, wjazd można zlokalizować z obydwu stron. Położenie stanowi jeden z wielu walorów wyróżniających tę ofertę spośród innych. Dojazd nowobudowaną obwodnicą wschodnią do centrum Warszawy zaledwie 10 min. Ponadto, jest możliwość zakupu sąsiedniej działki a nawet dwóch i zyskać dodatkowo 800m2 lub aż 1600m2 dodatkowo! Budynek przestronny z możliwością rozbudowy lub przebudowy; posiada wszystkie niezbędne media; również nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia. Nieruchomość spełnia warunki do przystosowania jej do celów inwestycyjnych, może zostać przekształcona w przytulny hotel, warsztat, myjnie lub sklep itp. W pobliżu duży park i tereny leśne. Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny. Ze względu na swoją architekturę, wyposażenie, usytuowanie i lokalizację spełni różne oczekiwania. Możliwe przeznaczenie: - warsztat / myjnie - biuro dla CEO / Dyrektora/ Ambasadora - wygodny sklep, - siedziba firmy plus mieszkanie, - biurowiec, - mały, ekskluzywny hotel lub pensjonat, etc. Cena 2 000 000 zł, do lekkiej negocjacji! Serdecznie zapraszam do kontaktu! Sprzedaż bezpośrednia: Anna tel

3 kondygnacje Warszawa Wesoła Trakt Brzeski

Sprzedam lub ewentualnie nawiąże współpracę z inwestorem, wykonawcą, deweloperem w celu przeprowadzenia podziału nieruchomości na niezależne lokale/mieszkania z zamiarem ich sprzedaży. Istnieje również możliwość odsprzedania 75% udziału w budynku. Obiekt w latach 1990 - 2020 pełnił funkcję hotelu robotniczego. Dom jednorodzinny, własnościowy o powierzchni 1250m2 użytkowej z księgą wieczystą, cztery kondygnacje plus poddasze i mała kotłownia. Na działce 1200m2 w Warszawie-Wesołej. Aktualny wypis budynków to 2x304m2 plus 4x246m2 plus 26m2. Gaz, kanalizacja, dwa szamba, woda miejska, siła. Obiekt w latach 1990 - 2020 pełnił funkcję hotelu robotniczego. Do gruntownego remontu 1000m2. Dwa lata temu remont generalny objął 250m2. Przewidywany koszt remontu wraz z wydzieleniem 10-30 indywidualnych lokali to 3-4 mln zł. Część główna budynku około 500m2 pełen stan prawny. Cześć rozbudowy z lat 90-tych, na podstawie prawnych pozwoleń, nie posiada odbiorów budowlanych. Sprawy utknęły 20 lat temu w sądach. Również inne propozycje kupna/sprzedaży lub ewentualnie współpracy/inwestycji. Cena do niewielkiej negocjacji. Dzwonić po 18-tej.

WILSONS NIERUCHOMOŚCI Dom o funkcji użytkowej jako Hotel, zlokalizowany w Wesołej pod Warszawą. Dobrze prosperujący biznes, gotowy do przejęcia. Hotel z możliwością rozbudowy, właściciel cały czas inwestuje, po drobnej inwestycji w pełnowymiarowe poddasze. W sumie budynek ma 3 kondygnacje. Obecnie są 24 łóżka w pokojach 2-3 osobowych. Głównymi, stałymi mieszkańcami są kobiety z dziećmi, rodziny (przeważnie z Ukrainy).  Hotel przynosi stałe dochody. Prosperuje dobrze i daje możliwość dalszego rozwoju. POMIESZCZENIA: - powierzchnia netto budynku 698,60 m2 - powierzchnia pomocnicza (garaż, piwnica) 203,76 m2 - powierzchnia użytkowa mieszkalna 494,84 m2 - piwnica łącznie 112,91 m2 - parter łącznie 255,02 m2 - piętro 171,82 m2 - poddasze użytkowe 158,85 m2 1. PARTER z oddzielnym wejściem podzielony na dwa mieszkanie również z oddzielnymi wejściami: 7 pokoi 1  duża kuchnia 3  łazienki w tym dwa prysznice 2. 1 PIĘTRO z oddzielnym wejściem 7 pokoi  1 duża kuchnia 1 mała kuchnia 4 łazienki w tym 4 prysznice 3. PODDASZE pełnowymiarowe, ten sam rozkład co 1 piętro DODATKOWE INFORMACJE - ogrzewanie gazowe - budynek jest dobrze docieplony - budynek w pełni okablowany pod monitoring - garaż - własność - budynek po świeżym remoncie - nowy piec, kanalizacja - powierzchnia działki 875 m2 - 400 m od przystanku autobusowego - 15 minut do PKP Wesoła - w okolicy liczne sklepy, żłobki, przedszkola, basen itp.  CENA: 2 370 000 zł  ZACHĘCAM DO ZAKUPU GOTOWEJ INWESTYCJI PRZYNOSZĄCEJ DOCHODY.