Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w kameralnej, zielonej części Warszawy - w dzielnicy Rembertów, w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd z Centrum Miasta, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i spokojnego, prestiżowego otoczenia.
Działka budowlana o powierzchni ponad 11 200 m² została estetycznie zagospodarowana i obejmuje m.in. liczne nasadzenia zieleni, elementy małej architektury, oczko wodne, przestrzeń rekreacyjną oraz parking na około 50 samochodów. Całość tworzy spójne, atrakcyjne środowisko do organizacji wydarzeń.
Budynek o powierzchni użytkowej ponad 2 500 m² (oddany do użytku w 2015 roku) obejmuje poziom podziemny, dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe. Obiekt wymaga jedynie odświeżenia, bez konieczności przeprowadzania istotnych prac modernizacyjnych.
W jego skład wchodzą:
- przestronna sala bankietowa, umożliwiająca organizację wydarzeń do ok. 300 osób
- w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne
- kilkanaście pokoi gościnnych (ok. 35 m² każdy)
- strefa event'owa z dużym barem i zapleczem rekreacyjnym
- sale konferencyjno-szkoleniowe
- strefa dla najmłodszych
Obiekt jest bardzo dobrze wyciszony, co umożliwia równoległą organizację kilku niezależnych wydarzeń.
Model operacyjny i potencjał przychodowy
Obiekt posiada stabilny i skalowalny model operacyjny, umożliwiający realizację:
- ok. 50 dużych eventów rocznie (ok. 150 osób każdy)
- dodatkowych kilkunastu mniejszych wydarzeń (konferencje, szkolenia, komunie i przyjęcia okolicznościowe)
Obecna rentowność operacyjna wynosi ponad 1 500 000 zł, przy kosztach operacyjnych na poziomie 60-70%.
Potencjał rozwoju
Istnieje możliwość dalszej rozbudowy obiektu na podstawie warunków zabudowy - dodatkowa działka o powierzchni ok. 2 800 m² pozostaje bezpośrednio połączona z terenem istniejącej inwestycji, co daje realny potencjał zwiększenia skali działalności (np. rozbudowa części noclegowej lub konferencyjnej).
Szczegóły oferty udostępniane są po wcześniejszym kontakcie.
W Estate Place dbamy o bezpieczeństwo transakcji oraz pomagamy w organizowaniu wszelkich dokumentów.
Zachęcam do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji.
Jestem dostępny w godzinach 8:00 - 21:00 przez 7 dni w tygodniu.
Wyłączny opiekun oferty:
Ekspert ds. Nieruchomości
Igor Muzal
Nr Licencji 31503
ESTATE PLACE