Nieruchomości komercyjne Warszawa Mokotów - najwięcej bez pośredników

Sprzedaż bezpośrednia. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami i biurami nieruchomości - prosimy nie dzwonić. Oferujemy na sprzedasz wyjątkowy apartament o powierzchni 97 m2 na parterze czteropiętrowego budynku. Usytuowany w prestiżowej lokalizacji na osiedlu Ażurowych Okiennic przy Alei Wilanowskiej w zielonej części Mokotowa. Apartament obecnie wykorzystywany jest jako lokal biurowy i wymaga aranżacji. Posiadamy gotowy projekt wystroju wnętrza który został wykonany przez renomowaną firmę Architektoniczną, co gwarantuje niepowtarzalny i unikalny charakter tego miejsca. Do mieszkania przynależy imponujący taras i ogród o powierzchni 100 m2 stanowiącym idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich, wszystko to sprawia, że mieszkanie stanowi doskonałe miejsce dla osób ceniących komfort i wysoką jakość życia. Ta imponująca inwestycja została wybudowana i oddana do użytkowania w 2011 roku. Do lokalu przynależy usytuowane blisko windy bardzo wygodne do parkowania miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska. KOMUNIKACJA I OKOLICA Prezentowany apartament to doskonała propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia, łączącego komfort, elegancję i nowoczesność, w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie. Bliski dostęp do sklepów, restauracji, biur, szpitala oraz obwodnicy warszawy zapewni sprawne połączenie komunikacyjne.   Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię

Wielicka Residence Komfortowy i zarazem kameralny apartamentowiec położony w centrum dzielnicy Mokotów w Warszawie. To wyjątkowe miejsce dla każdego, kto poszukuje luksusowego standardu z bliskością i wygodną komunikacją z centrum Warszawy. Lokalizacja Kilka minut do przystanku tramwajowego. W pobliżu 2 stacje metra: 500m metro Wierzbno, 800 m metro Wilanowska. Standard Deweloperski, planowany termin oddania do końca 2023. Miejsce parkingowe Możliwość zakupu miejsca postojowego w parkingu podziemnym: 70 000 zł netto. Cena nieruchomości 18 900 zł netto/m2. Do zakupu należy doliczyć 23% VAT.

BEZPOŚREDNIO, uniwersalny, urządzony lokal 56m2 na parterze z dużymi witrynami w nowoczesnym apartamentowcu na Mokotowie, łatwy dojazd, dużo zatok do parkowania.   LOKALIZACJA I STANDARD:  Warszawa Mokotów Wiślany ul. Ananasowa 31 lokal U-11 Lokal w pełni wykończony do natychmiastowego użytkowania w wysokim standardzie, klimatyzacja LG, wentylacja, toaleta (WC+umywalka), mini- kuchnia. dodatkowo zasilania na 2 umywalki  do wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości, z dużą dbałością o detale, duże witryny, wysokość lokalu 3,0m agencja ochrony 7/24, system kamer rozmieszczonych na całym budynku. łatwy dojazd z mostu Siekierkowskiego, bliski dojazd do ul. Czerniakowskiej, Witosa, blisko do centrum Warszawy.   łatwe parkowanie na ulicy, duża ilość zatok. kilkanaście bezpłatnych miejsc na zamkniętym parkingu zewnętrznym bez ograniczeń. PRZEZNACZENIE: Lokal uniwersalny przeznaczony na każdy rodzaj działalności usługowo-handlowej typu: biuro księgowe, firma, salon urody, sklep, kawiarnia.   CENA LOKALU- cena 1 290 0000-zł, dodatkowo miejsce postojowe w garażu 70 000,-,    Zapraszamy do kontaktu codziennie w godz. 9.00-20.00.  Chętnie zaprezentujemy lokal na spotkaniu i odpowiemy na wszystkie pytania.   Opis oferty może podlegać aktualizacji, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Oferuję do sprzedaży przepiękny lokal użytkowy na warszawskim Mokotowie, w pasażu handlowo-usługowym, 400 metrów od metra Wilanowska. Lokal został właśnie wynajęty na 10 lat za cenę 30.000 zł netto miesięcznie sieciowemu najemcy (pokrywa on dodatkowo koszt czynszu do administracji). Daje to 360.000 zł netto zysku rocznie i stopę zwrotu na poziomie ponad 7,2%. Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami: - 400 metrów od Galerii Mokotów i 400 metrów od metra Wilanowska. - W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 150.000 mieszkańców. - Bezpośrednio przy głównej ulicy (Modzelewskiego 58), 10 metrów od przystanku autobusowego. - Lokal ma 375 metrów na jednej kondygnacji, wysokość - 4 metry. - Duże witryny, miejsca parkingowe pod lokalem, 3 wejścia. - Jest zgoda na koncesję. Dodatkowo lokal jest wynajęty na supermarket spożywczy (Megasam): - Czynsz od najemcy to 30.000 zł netto = 360.000 zł rocznie. - Umowa najmu na 10 lat do marca 2034. - Najemca płaci pozostałe koszty. - W tym lokalu sklep spożywczy znajduje się od 30 lat. - 30 metrów obok buduje się prywatny akademik na 540 pokoi (1200 studentów) – będzie oddany za 6 miesięcy. Ten sklep spożywczy będzie najbliżej. - Umowa waloryzowana o wskaźnik inflacji, więc od 2024 to będzie około 34.000 zł (stopa zwrotu zwiększy się do 8%) - W kolejce na ten lokal czeka Żabka. - Sprzedaż podlega zwolnieniu z VAT dlatego cena 4.990.000 zł to całkowita cena do zapłaty. - Stopa zwrotu z czynszu na dzień dzisiejszy – ponad 7,2%, Stopa zwrotu od nowego roku – około 8%. Zainteresowane osoby prosimy o kontakt: Dariusz

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjnie położony lokal użytkowy o powierzchni około 90 m2 znajdujący się na Mokotowie w Warszawie przy ul. Puławskiej. Nieruchomość z dużymi witrynami w dobrym ciągu komunikacyjnym pieszym. Pawilon znajduje się blisko skrzyżowania dużych ulic ( Puławska - Wałbrzyska, Al. Lotników, Smyczkowa), połączenie z centrum miasta zapewniają dogodne linie autobusowe oraz tramwajowe obsługiwane przez komunikację miejską. Sąsiedztwo stanowią tereny o zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej. Lokal jest po remoncie i był przeznaczony na produkcje i sprzedaż produktów spożywczych, zmieniona instalacja elektryczna, gniazda siłowe, remont dachu, nowe glazury i instalacja wodno kanalizacyjna nowa. Dwa duże bilbordy reklamowa bezpośrednio od Puławskiej, duży bezpłatny parking. Wszystkie szyby przeciwwłamaniowe. Lokal idealny na gastronomię z uwagi na umiejscowienie przy największym kampusie w Warszawie.

Sprzedam lokal uslugowy,obecnie prowadzona jest tam gastronomia. Lokal usytuowany jest w czteropietrowej kamienicy na parterze w ciagu lokali uslugowych. Metraz lokalu 50 metrow plus 10 metrow piwnica. Budynek usytulowany jest na pograniczu Mokotowa i Srodmiescia .W pelni przystosowany do gastronomi z odbiorem sanepidu . Lokal przeszedl kapitalny remont w 2020 r , wentylacja wyciszenie scian i sufitow... .Lokal sklada sie z jednego pomieszczenia , wydzielona jest toaleta i zmywalnia , otwarta czesc kuchenna. Przed lokalem mozliwy taras. Obecni lokal jest wynajmowany. W lokalu mozna prowadzic kazda dzialalnosc .