Lokal inwestycyjny 82 m² | Najemca Żabka | Ząbki | 23% VAT
Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 82,20 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Skrajnej 15 w Ząbkach.
Lokal jest obecnie wynajmowany przez sklep sieci Żabka, co czyni go interesującą propozycją dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z funkcjonującym najemcą i możliwością uzyskiwania regularnych przychodów z najmu.
Charakterystyka lokalu
- Powierzchnia użytkowa: 82,20 m².
- Parter budynku wielorodzinnego.
- Lokal narożny z dużymi witrynami.
- Bardzo dobra ekspozycja od strony ulicy.
- Bezpośrednie wejście z poziomu chodnika.
- Funkcjonalna powierzchnia handlowo-usługowa z zapleczem sanitarnym.
- Aktualny najemca: sklep Żabka.
- do lokalu przynależą 4 miejsca postojowe przed lokalem

Narożne położenie lokalu oraz duże przeszklenia zapewniają doskonałą widoczność i ekspozycję prowadzonej działalności.
Lokalizacja z dużym potencjałem rozwoju
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Ząbek, w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej.
W bezpośrednim sąsiedztwie powstają kolejne osiedla mieszkaniowe, co przekłada się na systematyczny rozwój okolicy i potencjalny wzrost liczby klientów korzystających z lokalnych sklepów oraz punktów usługowych.
Rozbudowująca się infrastruktura mieszkaniowa, bliskość Warszawy oraz dogodny dostęp do lokalu stanowią istotne atuty tej lokalizacji.
Gotowa inwestycja z najemcą
Zakup lokalu to możliwość ulokowania kapitału w nieruchomości komercyjnej, która już obecnie jest wykorzystywana do prowadzenia działalności handlowej.
Najważniejsze atuty inwestycji:
- Funkcjonujący najemca – sklep sieci Żabka.
- Możliwość uzyskiwania przychodów z najmu od momentu zakupu, zgodnie z warunkami obowiązującej umowy.
- Lokalizacja w rozwijającej się okolicy o rosnącej liczbie mieszkańców.
- Dobra widoczność i łatwy dostęp dla klientów.
- Potencjał długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości.

Sprzedaż z fakturą VAT 23%
Sprzedaż realizowana jest przez firmę, z możliwością wystawienia faktury VAT 23%.
Dla nabywców będących czynnymi podatnikami VAT, wykorzystujących nieruchomość do działalności opodatkowanej, może istnieć możliwość odliczenia podatku VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz warunków najmu.