Lokale Warszawa - najwięcej bez pośredników

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - Na sprzedaż lokal użytkowy w Warszawie na Mokotowie na ul. Ksawerów o powierzchni 168 m. Lokal posiada dwa wejścia jedno od zewnątrz budynku przez ogrodzony dziedziniec, drugie od klatki schodowej. Lokal był wykorzystywany na cele biurowo- konferencyjne. POMIESZCZENIA Sala konferencyjna 1 Gabinet przy sali konferencyjnej 1 Sala konferencyjna 2 Sekretariat Gabinet za sekretariatem Pokój biurowy 1 Pokój biurowy 2 Łazienka 1 Łazienka 2 Łazienka 3 Korytarz z zapleczem socjalnym LOKALIZACJA Lokal znajduje się 5 minut od stacji metra wierzbno, okolica zagłębia biurowego na Domaniewskiej, przy TVP Na terenie znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe 300m od metra, 200m do przystanku tramwajowego i autobusowego, dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy bloku, sklep spożywczy 150m - Biedronka, restauracja/ pizzeria 150m, Galeria Mokotów 1600m Sprzedaż lokalu nie podlega VAT, co oznacza, że przedstawiona cena jest łączną ceną do zapłacenia przez kupującego. Obok lokalu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, markety i duże osiedla mieszkaniowe. Serdecznie zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Możliwość oglądania od 18 lipca Oferta BEZPOŚREDNIA. Agentom dziękujemy za współpracę. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia i nie podpisuje umowy pośrednictwa. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA NIE SZUKAMY POŚREDNIKA (AGENCJI) Na sprzedaż lokal użytkowy w sercu Warszawy - doskonała inwestycja! Oferujemy wyjątkowy lokal o łącznej powierzchni 26 m² (15 m² + antresola 11 m²), usytuowany w świetnej lokalizacji w centrum Warszawy. Dzięki dużej witrynie wychodzącej na ulicę oraz wysokiej funkcjonalności przestrzeni, lokal idealnie nadaje się na działalność usługową, handlową lub biurową. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Świetna lokalizacja - Położenie w centrum miasta gwarantuje ogromny ruch pieszy i samochodowy. - Bezpośrednie sąsiedztwo sklepów, restauracji, biur oraz innych lokali usługowych. - Doskonała komunikacja - blisko przystanki autobusowe, tramwajowe. • Funkcjonalność lokalu - Powierzchnia użytkowa 15 m² z dodatkową antresolą 11 m² - idealna na magazyn, dodatkowe biuro lub miejsce pracy. - Duża witryna od ulicy zapewnia doskonałą widoczność i możliwość ekspozycji reklamy. - Wyposażenie w toaletę. • Praktyczne udogodnienia - Centralne ogrzewanie, co zapewnia komfort pracy przez cały rok. - Niski czynsz administracyjny - minimalizuje koszty stałe. - Duża liczba miejsc parkingowych przed lokalem - wygoda dla klientów i pracowników. • Inwestycyjny potencjał - Lokal obecnie wynajmowany, co oznacza możliwość generowania stałego dochodu pasywnego od pierwszego dnia. - Atrakcyjne położenie gwarantuje wzrost wartości nieruchomości w przyszłości. Idealne miejsce na: • butik, showroom, • kawiarnię, cukiernię, • biuro, salon kosmetyczny lub fryzjerski, • punkt usługowy (np. księgowość, kancelarię). Nie przegap tej okazji! Połączenie świetnej lokalizacji, funkcjonalności i niskich kosztów utrzymania sprawia, że lokal stanowi doskonały wybór zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca na własną działalność. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Dzień dobry, Na sprzedaż pawilon handlowy, 25 m. Lokalizacja: Warszawa, Bemowo, ul. Powstańców Śląskich, Targowisko "TARBEM". Czynsz: 2000 zł. Zapraszam do kontaktu.

Sprzedam lokal użytkowy, od ulicy, 90m2, Fasolowa 13. Lokal na cele handlowe lub usługowe lub biurowe. Obecnie lokal jest wynajmowany jako studio fotograficzne. Wejście jak również witryna bezpośrednio z ulicy Fasolowa 13, parter 02-482 Warszawa Lokal ma powierzchnię 90m2. Znajduje się na parterze dużego bloku przy Fasolowej 13 (Warszawa Włochy). Całość lokalu jest przeszkolona. Lokal jest do dowolnej aranżacji. Przy samym budynku jak i w pobliżu dostępne miejsca parkingowe. Lokalizacja: Ulica Fasolowa 13 przy wylocie na ulicę Ryżową Dzielnica Warszawa Włochy. Ulica Fasolowa jest główną ulicą wyjazdową u dużym ruchu samochodowym i pieszym. Lokal znajduje się blisko skrzyżowania ulic Fasolowej i Ryżowej, przy wyjeździe z osiedla. 100m od lokalu (Fasolowa 17) znajduje się duży sklep Carrefour Express. Ulica Fasolowa to bardzo dobra lokalizacja. * 1 minuta od przystanku autobusowego przy ulic Ryżowej przez którą przechodzi całość komunikacji miejskiej w kierunku Ursusa * 5 minut od stacji kolejowej Warszawa Włochy * 15 minut od centrum handlowego Makro i Castorama * 15 minut od największego centrum budowlanego Leroy Merlin * W pobliżu Alei Jerozolimskich oraz w pobliżu autostrady S8 przechodzącej przez Warszawę (wschód - zachód) Oferta bezpośrednia. Kontakt: Daniel

Na sprzedaż - pawilon usługowo-gastronomiczny | Warszawa Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny pawilon usługowy o powierzchni 42 m², idealny pod działalność gastronomiczną - fast food, punkt street food, restaurację na wynos lub catering. Lokal znajduje się na dzierżawionym gruncie od Miasta Stołecznego Warszawy. Dzierżawa jest nieprzerwanie przedłużana od 32 lat, a obecnie została świeżo przedłużona na maksymalny możliwy okres - 3 lata do przodu, z możliwością dalszych kontynuacji, jak miało to miejsce przez ostatnie dekady. Warunki finansowe: - Cena: 185 000 zł netto - kwota odstępnego - Możliwość sprzedaży na fakturę VAT lub umowę kupna-sprzedaży - Czynsz dzierżawny do m.st. Warszawy: tylko 600 zł miesięcznie (stała opłata) - Dodatkowo: prowizja agencji nieruchomości - 3,5% netto Informacje o lokalu: - Powierzchnia: 42 m² - 2 piętra - Ciężka wentylacja gastronomiczna - gotowa pod intensywną działalność - Media: - prąd - kanalizacja - toaleta - gaz z butli - W lokalu pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach Dodatkowe atuty: - Możliwość prowadzenia ogródka letniego - miasto wyrażało na to zgodę - Parking na ulicy w bezpośrednim sąsiedztwie - Łatwy dojazd i dobra dostępność dla klientów - Bardzo niskie koszty stałe przy wysokim potencjale dochodowym Powód sprzedaży: Właściciel sprzedaje lokal z uwagi na potrzebę pozyskania środków na inwestycję w większą restaurację w Warszawie. Obecny najemca prowadzi działalność w lokalu od 4 lat.

Witam, Oferuję na sprzedaż lokal w stanie deweloperskim mieszczący się przy ulicy Kłobuckiej w Warszawie. Lokal oferuje 137m2 powierzchni do dowolnej aranżacji- idealny pod usługi medyczne, usługi kosmetyczne, pralnię, kawiarnię, biuro, punkt gastronomiczny, czy drogerię. Możliwość zaparkowania koło lokalu. Lokal z ogromnym potencjałem- obecnie ponad 2500 mieszkań i kolejnych 600 w budowie. Naprawdę świetna lokalizacja: Przystanek autobusowy 1 minutę pieszo. Przystanek tramwajowy - 8 minut pieszo. Obwodnica Warszawy – wyjazd: Kraków, Poznań, Gdańsk, Białystok - 3 minuty samochodem. Lotnisko - 3 minuty samochodem. Dworzec PKP Warszawa Zachodnia - 20 minuty komunikacją. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Więcej informacji pod numerem telefonu.

Zainwestuj w stabilny, pewny i bezobsługowy dochód pasywny! Na sprzedaż wolnostojący, parterowy budynek handlowy (105 mkw) wraz z działką (259 mkw), w pełnej własności - wynajęty w 100% renomowanym najemcom sieciowym, w tym Żabka Polska. ATUTY INWESTYCJI: - Stały, waloryzowany dochód + nowe umowy najmu; - ROI > 7,5% rocznie; - Bezobsługowość - media, sprzątanie, utrzymanie po stronie Najemców; - Pełna własność gruntu i budynku, KW bez obciążeń; - Dodatkowy dochód z najmu terenu pod paczkomaty; - Lokal po generalnym remoncie i adaptacji. LOKALIZACJA - Obwarzanek Warszawski: - Tuż obok Warszawy, w najbliższym sąsiedztwie miasta; - W sercu dużego, zadbanego, zielonego osiedla; - W okolicy: duże osiedla mieszkaniowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, instytucje publiczne; - Intensywny ruch pieszy i samochodowy generowany przez infrastrukturę edukacyjną, zdrowotną i handlową; - Dostęp do dużego, ogólnodostępnego parkingu. NAJEMCY I UMOWY: - Wynajęty budynek + grunt, pełna infrastruktura mediów; - Główny najemca - Żabka - umowa na 10 lat (lokal przekazany 10/2025); - Pozostali stabilni najemcy sieciowi; - Wszystkie umowy nowe, długoterminowe; - Waloryzacje zapisane w umowach; - Dodatkowy czynsz obejmuje media (ryczałt), rozliczane zdalnie. FINANSE: - Zysk roczny z inwestycji ponad 7,5%; - Podana cena jest kwotą netto + VAT; - Pełna dokumentacja i zestawienia finansowe dostępne dla zainteresowanych inwestorów. 1 549 999 zł netto + VAT Idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnego, długoterminowego i bezpiecznego źródła dochodu bez ryzyka. Chcesz otrzymać pełny pakiet informacji lub spotkać się na prezentację? - Zadzwoń lub napisz. ZAPROSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!!! "Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w niniejszej ofercie były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie wiedzy i oświadczenia sprzedającego. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy, wszelkie dokładne informacje udzielone będą telefonicznie lub przy oględzinach nieruchomości."

Witam, Sprzedam lokal 79m2 CH Targowa ul. Targowa 33A Warszawa lokal został podzielony na 2 oddzielne 22,1m2 i 56,9m2 + antresola Uwaga : (można wrócić do stanu pierwotnego) lub zakupu 1 lokalu :) lokale posiadają wodę - umywalka , ochrona idealny na usługi ,handel, biuro Lokalizacja : Targowa 33A lok 11 i 12 tuż przy gł .wejściu do Centrum Handlowego Targowa Spółdzielcze prawo własności . Stacja Metra tuż obok . Możliwa zamiana na mieszkanie w Warszawie .

Na sprzedaż lokal mieszkalno-użytkowo-magazynowy z parkingiem z wysokim potencjałem adaptacyjnym - ul. Wólczyńska, Chomiczówka, Warszawa. Oferujemy na sprzedaż dwupoziomowy budynek mieszkalno-użytkowo-magazynowy o łącznej powierzchni 270 m² (135 m² na parterze i 135 m² na piętrze), który można dostosować do różnorodnych celów. Lokal idealnie nadaje się do adaptacji na magazyn, biuro, usługi, a także pracownię. ATUTY LOKALU: • Dwupoziomowy układ - przestrzeń na dwóch kondygnacjach z możliwością dowolnej aranżacji; idealne na podział na część biurową i magazynową lub na potrzeby pracowni artystycznej, projektowej bądź rzemieślniczej, ale również usługi, np. przychodnię weterynaryjną. • Elastyczność adaptacyjna - stan surowy budynku daje szerokie możliwości dostosowania go do indywidualnych potrzeb, czy to na pracownię, warsztat, czy lokal usługowy. • Działka z miejscem parkingowym - możliwość parkowania trzech samochodów na terenie działki, co stanowi dużą wygodę dla klientów lub pracowników. OTOCZENIE: • Spokojna okolica - budynek znajduje się przy ul. Wólczyńskiej w zielonej, spokojnej części Chomiczówki, co zapewnia przyjazne i ciche środowisko do pracy lub prowadzenia działalności. W pobliżu znajduje się dużo terenów zielonych, co tworzy relaksującą atmosferę. • Dobra komunikacja - nieruchomość jest dobrze skomunikowana z resztą Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także szybki dojazd do głównych arterii miasta, co umożliwia łatwy transport zarówno dla klientów, jak i pracowników. • Rozwinięta infrastruktura - w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz szkoły, co dodatkowo podnosi wartość lokalizacji. Chomiczówka jest dzielnicą z rozwiniętą infrastrukturą, co ułatwia życie i pracę w tym rejonie. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Duża powierzchnia magazynowa - 270 m² rozłożone na dwóch poziomach, z dużą przestrzenią na składowanie towarów lub prowadzenie działalności usługowej. • Duża brama garażowa - parter wyposażony jest w wysoką bramę garażową, co ułatwia transport, załadunek i rozładunek towarów, a także daje możliwość wjazdu pojazdów dostawczych bezpośrednio do budynku. • Możliwość wydzielenia pomieszczeń - oba poziomy lokalu można łatwo podzielić na mniejsze pomieszczenia biurowe, magazynowe lub usługowe, co umożliwia optymalizację przestrzeni według potrzeb przyszłego właściciela. To doskonała opcja dla firm potrzebujących podziału na strefy pracy, przechowywania czy obsługi klientów. • Elastyczność adaptacyjna - lokal w stanie surowym, gotowy do dowolnego wykończenia i przystosowania do specyficznych wymagań biznesowych lub osobistych. • Działka z miejscem parkingowym - teren umożliwia parkowanie nawet trzech samochodów, co stanowi duży atut zarówno dla klientów, jak i pracowników. ATUTY PRZY ADAPTACJI NA PRZYCHODNIĘ WETERYNARYJNĄ: • Duża powierzchnia użytkowa - 270 m² na dwóch poziomach, co daje możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni. Można wydzielić osobne gabinety diagnostyczne, pomieszczenia zabiegowe, poczekalnię, a także przestrzeń na zaplecze socjalne oraz przechowywanie sprzętu i leków. • Możliwość wydzielenia pomieszczeń - budynek umożliwia łatwy podział przestrzeni na strefy zgodne z potrzebami prowadzenia działalności weterynaryjnej, jak gabinety, strefy hospitalizacyjne, pomieszczenia do przechowywania lub zaplecze dla pracowników. • Duża brama garażowa - wysoka brama na parterze ułatwia dostęp dla dostaw towarów, sprzętu weterynaryjnego lub zwierząt wymagających transportu. Może również służyć jako punkt szybkiego załadunku/rozładunku. • Działka z miejscem parkingowym - możliwość parkowania trzech samochodów na terenie posesji, co jest bardzo korzystne zarówno dla personelu, jak i klientów z ich pupilami. • Elastyczność adaptacyjna - lokal w stanie surowym, gotowy do dostosowania według specyficznych potrzeb przychodni weterynaryjnej, co umożliwia indywidualne dostosowanie układu pomieszczeń. Cena: 1 119 000 zł z możliwością negocjacji. Sprzedaż bezpośrednia. Z góry dziękujemy agentom - prosimy nie dzwonić. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

WYJĄTKOWA OKAZJA - GOTOWY BIZNES NA SPRZEDAŻ - PRZEJMIJ I ZACZNIJ DZIAŁAĆ OD ZARAZ! Jeśli szukasz gotowego i dobrze prosperującego biznesu, który już zdobył uznanie klientów i oferuje ogromny potencjał rozwoju - ta oferta jest stworzona dla Ciebie! Przedstawiamy Pasmanterię na Wolskiej - najstarszą pasmanterię w Warszawie, działającą nieprzerwanie od 1964 roku. Ten ugruntowany na rynku sklep z tradycją i renomą to połączenie pasmanterii, salonu dekoracji okien, a także części odzieżowej i galanterii skórzanej. MOŻLIWOŚĆ ROZSZERZENIA DZIAŁALNOŚCI Klienci wciąż pytają o punkt poprawek krawieckich, który kiedyś tu działał. Idealne miejsce na dodatkowy rozwój! LOKALIZACJA - Lokal narożny o powierzchni 65 m², idealnie usytuowany przy głównej ulicy, co gwarantuje dużą widoczność i przepływ klientów. Miejsce jest bardzo atrakcyjne, na każdy biznes w sercu Warszawy. - Dwa wejścia bezpośrednio z ulicy głównej - na początku i końcu lokalu - zapewniają wygodę i funkcjonalność aranżacyjną. - Wynajmowany od UM na korzystnych warunkach z atrakcyjnym czynszem. To miejsce oferuje ogromny potencjał, zarówno dla rozwiniętego biznesu, jak i nowej działalności. STAN LOKALU Po generalnym remoncie w 2023 roku: - Nowa instalacja elektryczna. - Świeżo zamontowane meble i panele ścienne velvetowe. - Karnisze z dekoracjami okiennymi. - Nowa podłoga, okna i zaplecze kuchenne. CO OBEJMUJE OFERTA? - Marka z renomą: rozpoznawalna Pasmanteria na Wolskiej z ugruntowaną pozycją na rynku. - Social media: profesjonalnie prowadzone konta na Facebooku i Instagramie - gotowe do obsługi. - Relacje z dostawcami: wieloletnie współprace z polskimi producentami i dystrybutorami tkanin oraz pasmanterii. - Know-how biznesowe: pełne wsparcie, szkolenie oraz przekazanie wiedzy i doświadczenia. - Zespół: możliwość przejęcia doświadczonego pracownika. DLACZEGO WARTO? - Gotowy biznes - żadnych kosztów rozruchu, od razu możesz działać! - Ogromny potencjał - marka jest rozpoznawalna i ceniona przez klientów. - Wysoka jakość produktów - współpraca z najlepszymi dostawcami gwarantuje zainteresowanie klientów. - Elastyczność - możliwość podnajmu części lokalu i prowadzenia dwóch niezależnych działalności. DLA KOGO JEST TA OFERTA? To idealna propozycja dla osób z pasją do branży dekoracyjnej, modowej lub tekstylnej, które chcą przejąć gotowy biznes z ogromnym potencjałem rozwoju. WARTOŚĆ OFERTY Cena całkowita: 350 000 zł - przejmujesz rozwinięty biznes z potencjałem na dalszy rozwój. Dostępność: OD ZARAZ! To idealna propozycja dla osób, które szukają gotowego przedsiębiorstwa z ugruntowaną pozycją na rynku. Nie czekaj - taka okazja może się nie powtórzyć! ZAPRASZAMY DO KONTAKTU! Chętnie opowiemy o historii Pasmanterii na Wolskiej, jej możliwościach i potencjale. Zadzwoń i dowiedz się więcej: Tel. Nie czekaj - to wyjątkowa okazja, by przejąć biznes z tradycją i gotowym know-how!