Lokal Użytkowy 56,3 m² | Parter | Przystosowany pod Salon Kosmetyczny, Ochota

Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalny i gotowy do prowadzenia działalności gospodarczej lokal użytkowy na ul. Opaczewskiej 43, o powierzchni użytkowej 56,3 m² . To doskonała propozycja dla osób prowadzących działalność (np. beauty, wellness, językowa) szukających gotowej przestrzeni o wysokim potencjale biznesowym. Lokal spełnia wymagania sanepidu do prowadzenia działalności z sektora beauty.
Nieruchomość usytuowana jest na wysokim parterze w zadbanym budynku z 1999 roku na warszawskiej Ochocie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


Powierzchnia 56,3 m² z optymalnym podziałem na strefy zabiegowe i obsługowe.
Gotowy biznes: lokal w pełni przystosowany pod salon kosmetyczny (zgodność z normami sanepidu).
Witryny i wejście: duże, przeszklone witryny zapewniające doskonałą widoczność i doświetlenie wnętrza.
Klimatyzacja: zainstalowana w sali głównej oraz w jednym z gabinetów, gwarantująca komfort klientom i pracownikom.


STANDARD WYKOŃCZENIA:


Na podłogach panele (pod nimi znajduje się gres).
Wiatrołap chroniący przed zimnem.
Lokal przystosowany pod działalność beauty.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:


Sala główna - przestronna, z klimatyzacją i dużymi witrynami - 31,8 m 2
Gabinet I - wyposażony w klimatyzację - 7,5 m 2
Gabinet II - bez klimatyzacji, idealny na dodatkowe usługi lub zaplecze - 6,5 m 2
Zaplecze socjalne - funkcjonalna przestrzeń dla personelu - 5,0 m 2
Toaleta - 2,5 m 2
Wiatrołap - oddzielający strefę wejściową - 3,0 m 2


LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Lokal znajduje się na wysokim parterze w budynku z 1999 roku, w ciągu komunikacyjno-handlowym. Obiekt jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Ochota to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego - idealne miejsce na relaks dla klientów po wizycie w salonie.

KOMUNIKACJA:


Tuż obok pętla autobusowa, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i łatwy dojazd z każdej części miasta.
Kilka minut do przystanków licznych linii autobusowych.
Sprawny wyjazd w kierunku centrum oraz na obwodnicę Warszawy.

STAN PRAWNY:


Uregulowany stan prawny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z czystą Księgą Wieczystą.
Łączny czynsz administracyjny: ok. 1 940 zł brutto .


Ten lokal to idealny wybór dla inwestora lub osoby szukającej gotowego miejsca na salon kosmetyczny, gabinet lekarski czy biuro w świetnej lokalizacji.
Nieruchomość może zostać sprzedana z widocznymi meblami (za dodatkową opłatą) lub bez.

Jeżeli oferta spełnia Państwa oczekiwania, zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości 7 dni w tygodniu.

Katarzyna Wiśniewska-Kolwas
Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej 31696
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Wiśniewska-Kolwas (licencja nr: 31696)