OFERTA BEZPOŚREDNIA
Szukasz nieruchomości inwestycyjnej z gotowym cashflow i stopą zwrotu około 10% rocznie? Nie mogłeś lepiej trafić!
Chcesz umówić prezentację? Dzwoń -> [numer]
LOKALIZACJA
Warszawa, Targówek, ul. Nieszawska. Pawilon usługowy zabudowany w "plombie", w otoczeniu budynków mieszkalnych i lokali usługowych. Lokalizacja zapewnia stały ruch potencjalnych klientów oraz dobrą perspektywę dalszego wynajmu. Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy.
BUDYNEK
Pawilon usługowy o powierzchni około 105 m², składający się z trzech kondygnacji: podpiwniczenie, parter, 1 piętro. Stan techniczny do odświeżenia lub remontu według potrzeb nowego właściciela.
NIERUCHOMOŚĆ
Obecnie wynajmowana pod dwóch najemców, jedni deklarują chęć dalszego wynajmu, po nowych podwyższonych stawkach. Do czasu sprzedaży planowane jest aneksowanie umowy najmu do nowych kwot.
Przewidywana stopa zwrotu (po wynajęciu drugiej części lokalu - najemcy w trakcie poszukiwania):
• ROI ok. 9,8% - 10,8% rocznie (przed opodatkowaniem)
Dodatkowe atuty:
• gotowy produkt inwestycyjny
• obecni najemcy
• możliwość dalszej optymalizacji przychodów
• Warszawa - jedna z najbardziej płynnych lokalizacji inwestycyjnych w Polsce
STAN PRAWNY
Użytkowanie wieczyste gruntu do 2128 roku.
* Wolne od zaraz
* Możliwość przejęcia wraz z obecnymi najemcami
* Cena do negocjacji
* Opłata za użytkowanie wieczyste ok. 90zł.
Jestem dostępny dla Państwa każdego dnia 8:00-22:00.