Hale magazyny Świebodzice - najwięcej bez pośredników

W atrakcyjnej cenie sprzedam obiekt przemysłowy, w którym są hale, biura, pomieszczenia socjalne. Obiekt o charakterze produkcyjno - usługowym ma powierzchnię 3157 m2, działka: 2200 m2 i drogi i place manewrowe 1200 m2 razem 3700 m2 powierzchnia wokół budynku. Budynek ma dwie kondygnacje, jasne dobrze naświetlone hale na parterze i na piętrze, każda po ok. 1100 m2. Budynek w dużej części wyremontowany. Zrobione dach w całości pokrycie i rynny, stolarka okienna nowa, brama hali, ocieplenie budynku w części biurowej, ogrzewanie, ciepła woda. Wszystkie media: gaz ziemny, energia elektryczna, woda, kanalizacja, internet, własne przyłącza: wody, energii elektr. gaz. Teren ogrodzony, dwie bramy wjazdowe. Obiekt chroniony, system alarmowy. Budynek eksploatowany. Atrakcyjna lokalizacja. W planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie produkcyjno - usługowe. Budynek produkcyjny, jest przy osiedlu mieszkaniowym, atrakcyjny również na usługi handel dla osiedla. Łatwy dojazd i wyjazd z miasta i bardzo blisko do autostrady A4. Dostawy samochody tir, kilka tirów jednocześnie. Przy budynku jest jeszcze dodatkowo duży plac ok. 3500 m2 z możliwością wynajęcia. Budynek ładny, solidny, dogodne położenie, teren, przeznaczenie, media, Podsumowanie: ładny obiekt przemysłowy, uzbrojony grunt w mieście, każdy transport, blisko A4, blisko osiedla dla usług, przeznaczenie produkcja-usługi, zagospodarowanie przemysłowo-usługowe, wszystkie media i własne media, ogrodzony, monitorowany, okratowany, miasto o przemysłowych tradycjach Świebodzice, blisko do kilku stref ekonomicznych (Wałbrzych, Świebodzice, Świdnica, Żarów), blisko granicy Niemcy, Czechy, blisko polskiego centrum granitowego w Strzegomiu, blisko do Jawora (inwestycja Mercedes).

Oferta dla osób poszukujących powierzchni produkcyjnej oraz deweloperów   1 123 zł/m2 (do negocjacji).  Nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, w miejscowości Świebodzice,   ul. Ciernie 11. Teren zakładu zlokalizowany jest w spokojnej dzielnicy miasta blisko centrum, dobrze skomunikowany z układem dróg publicznych (wjazdy od strony ulic Strzegomskiej - bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej nr 374, ul. Zielonej i ul. Ciernie).       W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem 2.UP – teren zabudowy usługowej, teren zabudowy produkcyjnej. Aktualnie trwa procedowanie wniosku o rozszerzenie dotychczasowego przeznaczenia o funkcję mieszkaniową wielorodzinną.      Działka nr 736 o pow. łącznej 13797 m2 zabudowana jest budynkami użytkowymi o charakterze produkcyjnym, magazynowym i biurowym. Budynki wzniesione są w technologii tradycyjnej oraz uprzemysłowionej (wyremontowane), w ciągłym użytkowaniu. W obrębie działki znajdują się dwie nowe hale produkcyjno-magazynowe o wymiarach:    a) B12 – ( BxLxH) = 24,6 x 54,6 x 6,0 (wys. użytkowa)   b) B13  - ( BxLxH) = 24,4 x 4,8 x 6,0 (wys. użytkowa)   oraz 3 kondygnacyjny budynek o pow. 4500 m2   c) B11 – ( BxLxH) = 18,8 x 79,3 x 3 kondygnacje      Stan techniczny: dobry i średni;   Standard wyposażenia pomieszczeń: dobry i średni;   Powierzchnia użytkowa budynków: 8458,7 m2 (łącznie).   Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej (rozdzielnie), gazu ziemnego, centralnego ogrzewania, gazów technicznych, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji.      Wyposażenie dodatkowe:   - własny transformator sN/eN   - przeciwpożarowy zbiornik wody do zewnętrznego gaszenia pożarów o poj. 147 m3.   - teren ogrodzony (trzy bramy zewnętrzne)   - parking: szutrowy i utwardzony kostką.     Serdecznie zapraszamy do kontaktu !