Na sprzedaż (FAKTURA VAT) dwie działki o łącznej powierzchni 0,1695ha.

Działka 50/12 o powierzchni 0,1196 ha (przeznaczenie w MPZP - 1U) zabudowana budynkiem dwukondygnacyjnym o powierzchni ok. 500m2.

Druga działka 50/7 (przeznaczenie w MPZP - 1MN/U) o powierzchni 0,0500ha bez zabudowań.

Nieruchomość uzbrojona jest w prąd i wodę. W trakcie realizacji sieć kanalizacyjna. Możliwe jest także wykonanie przyłącza gazowego.

Budynek powstał w XIX w. jako budynek gospodarczy/magazynowy, służył magazynowaniu artykułów rolnych. Zbudowany z cegły (ściany o grubości 60-90cm), kryty dachówką karpiówką.
Na parterze sklepienia krzyżowe z cegły, pokryte aktualnie tynkiem, wsparte kolumnami z granitu.
Parter budynku podzielony jest na kilka pomieszczeń, z dostępem z obu wzdłużnych stron obiektu.
Od strony południowej umiejscowiono okna i wejścia do poszczególnych pomieszczeń.
Wejście na piętro możliwe jest od podwórza, schodami murowanymi z cegły.
Poddasze niezagospodarowane, wysokie, z widoczną konstrukcją dachową.

Obecnie w budynku magazynowane są materiały pochodzące z ostatnio prowadzonej działalności - stolarnia.

Obiekt z dużym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej w klimatycznym budynku o nietuzinkowej architekturze.
W wizualizacjach zaproponowano restaurację z pokojami hotelowymi, kawiarnią z ogródkiem oraz parkingiem.
Możliwe jest dobudowanie drugiego budynku o przeznaczeniu konferencyjno-szkoleniowym, co uzupełni brak takiej inwestycji w okolicy.
Innym, równie ciekawym pomysłem jest rozbudowa o bliźniaczy w kształcie budynek, przeznaczony na warsztat samochodowy lub inne usługi.
Potencjał gruntu umożliwi także postawienie budynków mieszkalnych wielorodzinnych.

Atrakcyjność nieruchomości podnosi cicha i spokojna okolica, a jednocześnie doskonała komunikacja z Wrocławiem (16km), Środą Śląską (13km), czy sąsiedztwo rozwijającej się strefy ekonomicznej LSSE.

Nieruchomość sprzedawana Fakturą VAT, Kupujący nie płaci podatku PCC.

Zapraszam na prezentację i kontakt w sprawie szczegółów oferty.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.