Nieruchomości komercyjne Olsztyn al. Aleja Warszawska - najwięcej bez pośredników

Lokalizacja: Al. Warszawska 2 lok. 11, Olsztyn Pragniemy zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu usługowego, usytuowanego w kamienicy przy często uczęszczanej Alei Warszawskiej w samym sercu Olsztyna. Lokal posiada bezpośrednie wyjście na tę ruchliwą arterię miasta, a dojazd do niego jest ułatwiony zarówno dla samochodów, jak i komunikacji miejskiej, dzięki bliskości przystanku autobusowego ( około 50 m) oraz drogi asfaltowej. Atuty Lokalu: - doskonała widoczność dzięki dużej ilości przechodniów na Alei Warszawskiej, - duży parking nieopodal budynku dla wygody klientów, - liczne sklepy, banki, restauracje oraz szpital w sąsiedztwie, co przyciąga potencjalnych klientów. Lokal: Lokal znajduje się na parterze jednopiętrowej kamienicy z lat przedwojennych, gdzie mieszczą się różnego rodzaju lokale handlowo-usługowe. Składa się z pomieszczenia głównego, idealnie nadającego się na salę obsługi klienta, biuro lub gabinet, zaplecza oraz łazienki z WC. Lokal wymaga odświeżenia (malowania), co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i wymagań. Parametry lokalu: Metraż: 55.90 m2. Ogrzewanie: Piecyk gazowy. Stan prawny: Brak obciążenia hipoteką. Czynsz (wraz z funduszem remontowym): Około 400 zł (według Olsztyńskiego Towarzystwa Budynków Społecznych). Dostępność: Lokal dostępny od zaraz.   Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie lokalu. Nie przegap tej wyjątkowej okazji na inwestycję w atrakcyjny lokal usługowy w samym sercu Olsztyna!

Sprzedam pięknie wykończony lokal usługowo - handlowy przy al. Warszawskiej 14 po salonie fryzjerskim. Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika przy dużej witrynie wystawowej od ulicy, i jest możliwość zrobienia drugiego wejścia od podwórka. Lokal o powierzchni 55,6 m2 i wysokości 3,30 m składa się z 4 pomieszczeń - 2 usługowych, zaplecza i toalety. W całym lokalu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe z dwufunkcyjnego pieca gazowego Do dyspozycji dwa miejsca parkingowe z tyłu budynku. Budynkiem zarządza OTBS Pełna własność. Zainteresowane osoby proszone są o kontakt tel 7 dni w tygodniu pod numer podany w godz 9-21

Sprzedam lokal po generalnym remoncie w stylu loftowym . Ogrzewanie podłogowe dwufunkcyjnym nowoczesnym piecem , klimatyzacja . Na ścianach odzyskana oryginalna czerwona cegła nadająca klimat . Lokal składa się z trzech pomieszczeń oraz ubikacji . Duża witryna od ulicy. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe . Bliskość parkingów , Starówki oraz spory ruch pieszy . Niskie opłaty administracyjne . Polecam na każdą działalność

Doskonała lokalizacja: Województwo: warmińsko-mazurskie Gmina: Olsztyn M. Miejscowość: Olsztyn Osiedle Mleczna Nieruchomość: W skład wchodzą działki gruntowe 0,2707 ha, 0,0304 ha oraz 0,2083 ha w obrębie Miasto Olsztyn. Łączna powierzchnia działek 0,5094 ha. Działka zabudowana budynkiem usługowym dwukondygnacyjnym wolnostojącym o powierzchni użytkowej 1.695,17 m2, powierzchnia zabudowy: 909,00 m2, kubatura 5930 m3. Działka o powierzchni 0,2707 ha zabudowana budynkiem usługowym oraz częściowo pawilonem usługowo-handlowym o powierzchni 646 m2 - stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności, pozostała jego część zlokalizowana jest na działce o powierzchni 0,0304 ha. Działka o powierzchni 0,2083 ha zabudowana budynkiem usługowym stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Olsztyna, zatwierdzonym Uchwałą nr XXXVII/660/13 Rady Miasta Olsztyna z dnia 15 maja 2013 r. przedmiotowa nieruchomość leży w strefie M6 - strefa mieszkaniowa Podgrodzie na obszarze mieszkalnictwa o średniej intensywności z przewagą zabudowy wielorodzinnej. W sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe z budynkami wielorodzinnymi. Obecnie posiadamy projekt analizy urbanistycznej dla przedmiotowych działek oraz koncepcje zabudowy w koncepcie zabudowy rozczłonkowanej i pierzejowej wraz z analizą zacienienia, które zakładają w zależności od wersji od ponad 10.000 m2 PUM do 12.545 m2 PUM co przekłada się na 228 mieszkań o powierzchni 55 m2 oraz 228 x 1.1 = 251 miejsc postojowych, z czego 140 miejsc postojowych w garażu podziemnym na jednej kondygnacji oraz 115 miejsc postojowych na drugiej kondygnacji . Cena ofertowa: 16.308.500,00 zł Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci tą nieruchomość! Sergiusz Richter Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).