Biura, dolnośląskie - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bardzo dobrze zlokalizowaną, zadbaną, z bardzo dobrą renomą nieruchomość komercyjną  o łącznej powierzchni 3 856m2. Oferta obejmuje nieruchomość składającą się na budynek biurowy, wagę samochodową, magazyn oraz plac. Obecnie na nieruchomości prowadzona jest sprzedaż materiałów budowanych oraz węgla, ale docelowo może być dostosowana do różnego przeznaczenia, np. jako obiekt produkcyjny, supermarket, na magazyny, do celów biurowych oraz mieszkalnych.  Nieruchomość zlokalizowana jest w Twardogórze, przy ul. Jagiełły i posiada już długoletnią renomę.  Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz  jest zlokalizowana w niewielkiej odległości od trasy S8 (18km), Wrocławia, Milicza, Trzebnicy, Oleśnicy oraz Ostrowa Wielkopolskiego.  Stanowi zatem bardzo dobry port komunikacyjny. Zalety inwestycji: - Miejsce ma już wypracowaną bardzo dobrą renomę wśród klientów, jest to miejsce znane i często odwiedzane przez klientów, - Nieruchomość jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, kanalizacja), - Otoczona jest murowanym ogrodzeniem oraz zamykaną bramą, - Budynek biurowy jest w pełni sprawy, zadbany z monitoringiem, - Duży magazyn podzielony na dwa wejścia, - Najazdowa waga samochodowa (ok 50t) z ważną legalizacją - Plac na którym położone są budynki jest utwardzony, Kształt działki oraz rozmieszczenie budynków zaznaczone są na dołączonych zdjęciach satelitarnych. Powierzchnie: Działka – 3 856m2 Budynek biurowy – 105m2 Magazyn – 327,55m2 Cena wskazana w ofercie podlega negocjacjom. Wskazana cena w ofercie nie obejmuje podatku VAT.    Serdecznie zapraszamy do umówienia się na indywidulane spotkanie w celu szczegółowego obejrzenia całej nieruchomości.  W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego

BEZ POŚREDNIKÓW Sprzedam mieszkanie o powierzchni 75 m2, zlokalizowane w inwestycji usługowo-mieszkalnej Legnicka Park Popowice (rok bud. 2009), mieszczące się w budynku w najbliższym sąsiedztwie centrum handlowego Magnolia Park, naprzeciw sklepu Kaufland. Klatka schodowa od strony ulicy Rysiej 1, z oknami wychodzącymi na ulicę (zachód). Pozostałe okna i balkon z widokiem na patio. W budynku winda. Mieszkanie o powierzchni 75 m2 zlokalizowane jest na 1 piętrze. Obecnie mieści się w nim biuro, a rozkład pomieszczeń obejmuje 4 pokoje i aneks kuchenno-sanitarny. W oryginalnym rozkładzie mieszkania lokal posiadał 3 pokoje, kuchnię i łazienkę (widoczne na załączonym rzucie). Z dużego pokoju/salonu wyjście na balkon (3 m2) z widokiem na patio. W roku 2016 mieszkanie zostało przekwalifikowane na biuro i od tego czasu jest wynajmowane przez solidnego najemcę – kancelarię usług finansowych. Umowa z najemcą zawarta na czas nieokreślony z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Obecne opłaty najemcy wynoszą: 3800 zł netto + opłaty administracyjne i energia elektryczna według zużycia i prognoz (ok. 1500 zł). Lokal można zakupić zarówno pod inwestycję (z najemcą), jak i na cele mieszkaniowe. Oferowana nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, blisko dużego centrum handlowego i wielkopowierzchniowego marketu. Świetne połączenie komunikacyjne z centrum – kilka autobusów i tramwajów dojeżdżających w okolice rynku w 10 minut. W okolicy szkoły, przedszkola, park z terenami rekreacyjnymi oraz basen. Sprzedaż mieszkania bez pośredników. Zapraszam na prezentację w godzinach pracy biura rachunkowego najemcy – w dni robocze 09-17:00.

Nowe lokale użytkowe na sprzedaż. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Powierzchnia 146m2. Na sprzedaż nowy lokal użytkowy położony w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Kępińskiej 2 we Wrocławiu. Lokale z przeznaczeniem na : usługi handlowe, biurowe, usługi medyczne, salon kosmetyczny, usługi premium, etc Inwestycja oddana w 2024 r. Miejsce świetnie skomunikowane z centrum miasta: linie autobusowe oraz tramwajowe - 120m Lidl - 100m Stacja Shell - 200m NIERUCHOMOŚĆ: Lokale dostępne: Parter 461m2 - 11990zł m2 (cena netto + 23%VAT) 1 piętro (biuro 7) 146m2 - 10900zł m2 (cena netto + 23%VAT) 2 piętro (biuro 8 oraz 9) 276m2 - 9900zł m2 (cena netto + 23%VAT) Wszystkie instalacje gotowe i rozprowadzone. Lokal w stanie deweloperskim do własnego wykończenia. Szerokie możliwości aranżacyjne wnętrza. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - dobra lokalizacja (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5, obwodnica śródmiejska Wrocławia) - bezpośredni dostęp od ulicy - duże witryny, dobrze doświetlony - wysokość pomieszczeń 410cm parter, 310cm (1-3 piętro), 340cm (4 piętro) - bardzo dobry rozkład pomieszczeń - cicha winda - budynek na dużej działce 5500m2 - liczne miejsca postojowe, łącznie 110 naziemnych miejsc postojowych dostępnych w cenie od 25000zł netto (w zależności od lokalizacji) - przykładowy rozkład stanowisk pracy przedstawiony na grafikach - każdy lokal posiada własne podliczniki - ogrzewanie miejskie - klimatyzacja i wentylacja centralna - możliwość łączenia powierzchni na piętrach (możliwość przejścia do 200cm szerokości) - łazienki, aneksy kuchenne, korytarze i części wspólne w pełni wykończone i gotowe do użytkowania Zapraszamy do kontaktu. Pośrednikom którzy chcą pozyskać ofertę na wyłączność dziękujemy za współpracę.

LOKAL BIUROWY NA SPRZEDAŻ, WROCŁAW NIE INTERESUJĘ WSPÓŁPRACA Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI, DZIĘKUJĘ. Oferuję na sprzedaż własnościowy lokal biurowy w prestiżowym biurowcu Ślężna Park, bez pośredników. Budynek z reprezentacyjnym lobby, wykonany z użyciem paneli elewacyjnych, świetnie widoczny i rozpoznawalny. Oferowany lokal jest usytuowany na trzecim piętrze budynku, narożny. Układ funkcjonalny charakteryzuje się wysoką ergonomią i gwarantuje wygodę użytkowania biura. Nasze biuro jest dobrym pomysłem na inwestycję. Aktualnie jest wynajmowane przez inną firmę na okres 2 lat, z gwarancją wynajmu na połowę okresu. Koszt wynajmu to 12 000 zł + VAT + media. Powierzchnia użytkowa: 212 m². Lokal ma dwa oddzielne wejścia i składa się z 7 pokoi, pokój prezesa z oddzielnym wejściem i WC, 1 duży pokój typu open space, 4 mniejsze pokoje, pokój konferencyjny, 2 oddzielnych WC, kuchnia. W cenie dwa miejsca w garażu podziemnym. STANDARD WYKOŃCZENIA: - wysokość kondygnacji 300 cm - panoramiczne okna typu sufit-podłoga - okna uchylne, aluminiowe o wysokich współczynnikach termoizolacyjnych, część z nich oklejone folią przeciwsłoneczną - nowoczesny system klimatyzacji oparty o klimakonwektory (chłód i ciepłe powietrze) - wentylacja mechaniczna - pełne okablowanie strukturalne - oświetlenie LOKALIZACJA: Biurowiec Ślężna Park jest położony na południu Wrocławia, bezpośrednio przy jednym z kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta, tj. na przecięciu ulic Ślężnej i Armii Krajowej. To strategiczne położenie w rozpoznawalnym punkcie miasta zapewnia doskonałą ekspozycję oraz szybki i dogodny dojazd samochodem lub środkami komunikacji miejskiej. Podana cena jest wartością netto. DODATKOWE INFORMACJE: Rodzaj budynku: biurowiec Dozór budynku: tak, jest Dojazd: asfalt Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publiczna: autobus, tramwaj Winda: TAK Liczba wind: 1 Sąsiedztwo: działki zabudowane Usytuowanie: narożne Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Klimatyzacja: TAK Recepcja: TAK Własny parking: Tak, podziemny Położenie lokalu: ruchliwa ulica Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Liczba wejść do lokalu: 2 Podłogi: wykładzina Opłaty w czynszu: ochrona, monitoring, części wspólne, fundusz remontowy Opłaty wg liczników: woda, prąd Stan lokalu: wysoki standard Okna: nowe, PCV Powierzchnia użytkowa: 212 m² Rok budowy: 2016 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, biurowy Szacowany koszt mediów: około 25 zł/m²

NA SPRZEDAŻ: Lokal biurowy 62 m² w budynku usługowo-biurowym, 2. piętro, dogodna lokalizacja. Na sprzedaż przestronny lokal biurowy o powierzchni około 62 m², zlokalizowany na 2. piętrze nowoczesnego budynku usługowo-biurowego. Lokal składa się z otwartej przestrzeni z wydzielonym zapleczem sanitarnym, co daje duże możliwości adaptacyjne i aranżacyjne zgodnie z potrzebami nowego właściciela. - Lokal wyposażony w ogrzewanie miejskie, co zapewnia komfort i energooszczędność. - Budynek posiada dostęp do parkingu zlokalizowanego bezpośrednio pod obiektem. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta - w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej oraz z szybkim dostępem do głównych tras wylotowych i autostrady, co czyni ją idealnym wyborem na siedzibę firmy, kancelarię, biuro projektowe lub inną działalność usługową. Lokal stanowi atrakcyjną inwestycję zarówno pod kątem prowadzenia działalności, jak i wynajmu. Pośrednikom dziękuję, chyba że macie konkretnego klienta.

Na sprzedaż budynek biurowy/mieszkalny położony w Wałbrzychu przy ul. Beethovena 2, z dużym terenem i potencjałem inwestycyjnym. (biura, mieszkania, mieszkania na wynajem długo/krótkoterminowy). Powierzchnia działki: 0,2033ha. Zgodnie z MPZP nieruchomość gruntowa znajduje się na terenie obszaru oznaczonego symbolami: 1.MW/U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy usługowej oraz fragmentarycznie KDL – teren drogi publicznej lokalnej. Powierzchnia budynku: 630,30m2. Tutaj istnieje wiele wariantów efektywnego zwiększenia tej powierzchni. Więcej szczegółów podczas prezentacji. Nieruchomość wolna od jakichkolwiek roszczeń czy obciążeń. Teren ogrodzony. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Parking utwardzony. Cena netto nieruchomości 990’000zł, nieruchomość zwolniona z VAT zatem dla kupującego cena brutto 990’000zł.   Do końca 2018 roku w budynku znajdowało się biuro projektowe, w szczycie zatrudniało ponad 50 pracowników pracujących w budynku. Budynek posiada 3 kondygnacje, jest podpiwniczony. W budynku zainstalowano ogrzewanie centralne, źródłem ciepła jest piec na olej opałowy. Centralna klatka schodowa, toalety obecnie na półpiętrach. Zachęcam do kontaktu i oględzin. Cena atrakcyjna, obiekt z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Sprzedam biuro, zaadaptowane z mieszkania na osiedlu Nowe Miasto Różanka, z 2018r., składające się z: 1) otwartego dużego pokoju z szafą w zabudowie 31.17m2 2) dwóch zamykanych mniejszy pokoi 11,08m2 i 10,39m2 3) kuchni - meble w zabudowie 5,42m2 4) toalety z szafą w zabudowie 1,48m2 5) przedpokoju z szafą w zabudowie 6) balkonu 7,17m2 7) komórki lokatorskiej 3,12m2. Biuro wyposażone jest w klimatyzację, system alarmowy i kamery. Możliwość kupna również miejsca w garażu podziemnym. Cena zawiera meble w zabudowie, nie zawiera: biurek, krzeseł, komputerów i pozostałego wyposażenia.

Sprzedam piękny samodzielny lokal, powierzchnię biurową do adaptacji pod gabinety lekarskie, lub inne funkcje biurowe. Lokal na 1 piętrze, w dwukondygnacyjnym budynku, w osiedlowym centrum usługowym osiedla Kopernik w Legnicy. Wysokość lokalu 3,4m, powierzchnia 53m2. Własny węzeł sanitarny i pomieszczenie socjalne. Bezpośredni dostęp z zewnątrz, z zadaszonego pasażu. Własne drzwi zewnętrzne i witryna wejściowa. Pełna dowolność w aranżacji wnętrza. Możliwość szybkiego wykonania adaptacji przez sprzedającego. Ps. starannie dobieram sąsiadów.

Sprzedam nieruchomość (nowy dach + odświeżone wnętrze lokali), obiekt komercyjny z najemcami KiK, Rossmann oraz biurem rachunkowym, położony w centrum Milicza (samo centrum, obok Urząd Miasta, liceum, technikum) (Liczba mieszkańców w powiecie Milicz przekracza 37tyś) ////Obiekt z możliwością rozbudowy Obecnie 3 najemców + foodtruck z jedzeniem od kwietnia 2024, łączny miesięczny czynsz około 60 tysięcy zł netto. KiK- powierzchnia lokalu 569 m2,umowa do 2029 roku z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat. Rossmann - powierzchnia lokalu 361m2, umowa do 2028 roku z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat. Biuro rachunkowe - na 1 piętrze powierzchnia 263 m2, umowa na czas nieokreślony, (w tym roku na swój koszt firma zamontowała nowe klimatyzatory) Możliwość rozbudowy (co widać na wizualizacji) i dołączenia dwóch dodatkowych najemców, chętni: Pepco, Dealz, Stokrotka (możemy podpisać umowy najmu dla rozbudowy, jest też możność podpisania ich bezpośrednio) Po planowanej rozbudowie obiekt uzyska rentowność, miesięczny wpływ na poziomie około 100 tyś zł netto miesięcznie. Podana w ogłoszeniu cena, jest ceną netto. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Możliwość odkupienia jedynie części wybudowanej, z zastrzeżeniem możliwości rozbudowy dla odrębnego właściciela sąsiedniej nieruchomości.

Sprzedam lokal, w którym kiedyś ktoś mieszkał, oraz 2 piwnice. Lokal położony przy ulicy 1 Maja 108 (Sobiecin). Lokal położony na strychu, także nie ma żadnych sąsiadów, a jedynie ładny widok i taras z dachu sąsiedniej kamienicy. Lokal składa się z 2 pomieszczeń o łącznej powierzchni 24 m². 1 pomieszczenie ma wysokość poniżej 2 m, dlatego nie wlicza się w metraż oficjalny, realnie świetne na sypialnię. W lokalu jest mały piec kaflowy i instalacja elektryczna. Piwnice mają łączną powierzchnię 9 m². Polecam.