LOKAL BIUROWY NA SPRZEDAŻ, WROCŁAW

NIE INTERESUJĘ WSPÓŁPRACA Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI, DZIĘKUJĘ.

Oferuję na sprzedaż własnościowy lokal biurowy w prestiżowym biurowcu Ślężna Park, bez pośredników.

Budynek z reprezentacyjnym lobby, wykonany z użyciem paneli elewacyjnych, świetnie widoczny i rozpoznawalny. Oferowany lokal jest usytuowany na trzecim piętrze budynku, narożny. Układ funkcjonalny charakteryzuje się wysoką ergonomią i gwarantuje wygodę użytkowania biura.

Nasze biuro jest dobrym pomysłem na inwestycję. Aktualnie jest wynajmowane przez inną firmę na okres 2 lat, z gwarancją wynajmu na połowę okresu. Koszt wynajmu to 12 000 zł + VAT + media.

Powierzchnia użytkowa: 212 m².
Lokal ma dwa oddzielne wejścia i składa się z 7 pokoi, pokój prezesa z oddzielnym wejściem i WC, 1 duży pokój typu open space, 4 mniejsze pokoje, pokój konferencyjny, 2 oddzielnych WC, kuchnia. W cenie dwa miejsca w garażu podziemnym.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- wysokość kondygnacji 300 cm
- panoramiczne okna typu sufit-podłoga
- okna uchylne, aluminiowe o wysokich współczynnikach termoizolacyjnych, część z nich oklejone folią przeciwsłoneczną
- nowoczesny system klimatyzacji oparty o klimakonwektory (chłód i ciepłe powietrze)
- wentylacja mechaniczna
- pełne okablowanie strukturalne
- oświetlenie

LOKALIZACJA:
Biurowiec Ślężna Park jest położony na południu Wrocławia, bezpośrednio przy jednym z kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta, tj. na przecięciu ulic Ślężnej i Armii Krajowej. To strategiczne położenie w rozpoznawalnym punkcie miasta zapewnia doskonałą ekspozycję oraz szybki i dogodny dojazd samochodem lub środkami komunikacji miejskiej.

Podana cena jest wartością netto.

DODATKOWE INFORMACJE:
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: tak, jest
Dojazd: asfalt
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publiczna: autobus, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Sąsiedztwo: działki zabudowane
Usytuowanie: narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Recepcja: TAK
Własny parking: Tak, podziemny
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Liczba wejść do lokalu: 2
Podłogi: wykładzina
Opłaty w czynszu: ochrona, monitoring, części wspólne, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: nowe, PCV
Powierzchnia użytkowa: 212 m²
Rok budowy: 2016
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, biurowy
Szacowany koszt mediów: około 25 zł/m²