Wrocław Borek
ul. Ślężna
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

LOKAL BIUROWY NA SPRZEDAŻ, WROCŁAW
NIE INTERESUJE WSPÓŁPRACA Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI, DZIĘKUJĘ

Oferuję na sprzedaż, własnościowy lokal biurowy w prestiżowym biurowcu Ślężna Park, bez pośredników.
Budynek z reprezentacyjnym lobby, wykonany z użyciem paneli elewacyjnych, świetnie widoczny i rozpoznawalny. Oferowany lokal jest usytuowany na trzecim piętrze budynku, narożny. Układ funkcjonalny charakteryzuje się wysoką ergonomią i gwarantuje wygodę użytkowania biura.
 
Nasze biuro jest dobrym pomysłem na inwestycje, aktualnie jest wynajmowane przez inna firmę na okres 2 lat, z gwarancją wynajmu na połowe okresu. Koszt wynajmu to 12 000 zł + VAT + media.

Powierzchnia użytkowa: 212 m², lokal ma dwa oddzielne wejścia i składa się z 7 pokoi, pokój prezesa z oddzielnym wejściem i WC, 1 duży pokój typu open space, 4 mniejsze pokoi, pokój konferencyjny, 2 oddzielnych WC, kuchnia. W cenie dwa miejsca w garażu podziemnym.
 
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- wysokość kondygnacji 300 cm
- panoramiczne okna typu sufit -podłoga
- okna uchylne, aluminiowe o wysokich współczynnikach termoizolacyjnych, część z nich oklejone folią przeciwsłoneczna
- nowoczesny system klimatyzacji oparty o klimakonwektory ( chłód i ciepłe powietrze)
- wentylacja mechaniczna
- pełne okablowanie strukturalne
- oświetlenie
 
LOKALIZACJA
Biurowiec Ślężna Park jest położony na południu Wrocławia, bezpośrednio przy jednym z kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta, tj. na przecięciu ulic Ślężnej i Armii Krajowe. To strategiczne położenie w rozpoznawalnym punkcie miasta zapewnia doskonałą ekspozycję oraz szybki i dogodny dojazd samochodem lub środkami komunikacji miejskiej.
Podana cena jest wartością netto.
 
DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: biurowiec |
Dozór budynku: tak - jest |
Dojazd: asfalt |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publiczna: autobus, tramwaj |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Sąsiedztwo: działki zabudowane |
Usytuowanie: narożne |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Recepcja: TAK |
Własny parking: Tak, podziemny |
Położenie lokalu: ruchliwa ulica |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Liczba wejść do lokalu: 2 |
Podłogi: wykładzina |
Opłaty w czynszu: ochrona, monitoring, Części wspólne, fundusz remontowy |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Stan lokalu: wysoki standard |
Okna: nowe PCV |
Powierzchnia użytkowa: 212 m² |
Rok budowy: 2016 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, biurowy |
Szacowany koszt media: około 25 zł/m
 

• ul. Ślężna, Wrocław Borek
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 212 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj