Wrocław Śródmieście
ul. Powstańców Śląskich
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż/wynajem - lokal w centrum Wrocławia, przy ul. Powstańców Śląskich, w ciągu komunikacyjnym przy: Poczcie Polskiej, DCG, salonach kosmetycznych, stomatologicznych, beauty.
Vis-a-vis Centrum Południowego z budynkiem MidPoint oraz przy QHotel oraz Centrum Okulistycznym.
Możliwość dowolnej aranżacji lokalu na cele biurowe, medyczne (odpowiednia wysokość) lub inne.

Lokal dwupoziomowy, o powierzchni 262 m2 + dodatkowa część magazynowa

Góra/Parter:
Wejście od ciągu komunikacyjnego - galeria usługowa. Witryny szklane. Neony reklamowe. Dwa niezależne wejścia do lokalu. Rolety.

Część prawa: około 100m2 podzielone na 3 części:
1. część przeznaczona na indywidualne spotkania z klientami - hol oraz 3 niezależne salki do spotkań indywidualnych. Każda sala klimatyzowana, niezależne wejście.
2. open space z klimatyzacją
3. otwarty aneks kuchenny

Część lewa: około 80m2 podzielone na 4 części:
1. cześć biurowa - możliwa aranżacja na dwa niezależne biura z klimatyzacją
2. część wspólna ze stroną prawą - korytarz z łazienką (wc)
3. część biurowa z dwoma pomieszczeniami z klimatyzacją

Część dolna - magazynowo-sanitarno-biurowa
Około 80 m2 w tym:
- pokój (biuro)
- łazienka z prysznicem
- łazienka z wc
- kuchnia ze zmywarką
- część magazynowa (o powierzchni około 70 m2) lub do zaadaptowania pod usługi z niezależnym wyjściem do tunelu dojazdowego pod budynkiem (rampy rozładunkowe) lub z wejściem od góry od części usługowej.

Do lokalu można podjechać od parteru przy rampach rozładunkowych.

Cena sprzedaży: 2 600 000 zł
Sprzedaż z najemcą części prawej (umowa do lutego 2026 roku, więc gwarancja zwrotu kapitału).

Opcja: wynajem części lewej z pełną częścią magazynową i dojazdem od strony rampy rozładunkowej - koszt wynajmu - 8 600 zł netto + media

• ul. Powstańców Śląskich, Wrocław Śródmieście
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 262 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu