Nieruchomości komercyjne Kudowa-Zdrój - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż pensjonat w centrum Kudowy Zdrój. Na sprzedaż atrakcyjny, stylowy pensjonat (na 25 osób), w samym sercu uzdrowiskowo-wypoczynkowej miejscowości Kudowa Zdrój, tuż przy polsko-czeskiej granicy. Położony w odległości 200 metrów od Parku Zdrojowego, przy spokojnej, jednokierunkowej ulicy- wśród ciszy i zieleni. Pensjonat pochodzi z początku XX wieku, został gruntownie odrestaurowany, z troską o zachowanie swojego unikatowego charakteru. Podczas kapitalnego remontu budynku, wykorzystano najlepsze materiały, a także zastosowano nowoczesne technologie. W budynku wymienione zostały wszystkie instalacje oraz stolarka okienna i drzwiowa; wyremontowano dach; wykonano ogrzewanie gazowe (nowoczesna kotłownia gazowa), urządzono nowe łazienki, pokoje, zaplecze sanitarne, zagospodarowano otoczenie obiektu. Obiekt wykończony jest w wysokim standardzie. Wyposażenie dostosowane jest do prowadzenia pensjonatu dla 25 osób, a budynek zostanie sprzedany z całym wyposażeniem. Na czterech kondygnacjach (piwnice, parter, piętro, poddasze użytkowe) znajdują się poszczególne pomieszczenia. Każdy z pokoi posiada dużą łazienkę oraz balkon, z którego rozpościera się widok na pięknie zagospodarowany teren wokół budynku. Na najniższej kondygnacji usytuowana jest jadalnia z zapleczem kuchennym oraz kotłownia. Kuchnia jest w pełni wyposażona z pozwoleniami i odbiorami sanepidu. Budynek podłączony do zewnętrznych sieci: wodno-kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i telefonicznej. Posiada instalację przeciwpożarową, odgromową, oddymiania, sygnalizację stężenia gazu w kotłowni, instalację odprowadzania ładunków elektrostatycznych, a także posiada wyznaczone drogi ewakuacyjne. Dach pokryty oryginalną szwedzką blacho- dachówką. W budynku ocieplono stropy, a także położone zostały nowe tynki, gładzie i ścianki gipsowe. Elewacja zewnętrzna odremontowana z zachowaniem historycznych detali. Teren ogrodzony. Działka bardzo dobrze zagospodarowana z dużą ilością zieleni i kwiatów. Na terenie posesji znajduje się parking z granitu dla kilkunastu samochodów. Tylna część działki urządzona jest kaskadowo (z miejscem na grilla, altanką, małym placem zabaw dla dzieci, huśtawką oraz foliowym tunelem w którym uprawiane są nowalijki). Z frontu budynku znajduje się ogród. Informacje ogólne: Rok budowy: lata 20 XX w. Powierzchnia użytkowa obiektu: 363, 27 m² Powierzchnia działki: 1231 m2 Na zewnątrz:\t •\tParking •\tOgród z frontu budynku •\tMiejsce na grilla •\tMały plac zabaw dla dzieci •\tTeren ogrodzony •\tAltanka •\tHuśtawka Dane techniczne: Powierzchnia użytkowa:\t363,27 m² •\tPoddasze\t86,84 m² •\tPiętro 91,30 m² •\tParter 95,14 m² •\tPiwnice\t89,89 m² Kubatura: 1952 m³ Wysokość do kalenicy: 13,23 m Wysokość do okapu: 8,65 m Długość budynku: 14,30 m Szerokość budynku: 10,32 m Część techniczna: •\tProfesjonalna kuchnia w pełni wyposażona (z odbiorami i pozwoleniami Sanepidu) •\tSuszarnia •\tPiwnica •\tPralnia •\tKotłownia Dane techniczno-eksploatacyjne: •\tPodłączenie do zewnętrznej sieci wodno-kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i telefonicznej •\tInstalacja grzewcza i wodna wykonane z miedzi •\tInstalacja przeciwpożarowa •\tInstalacja odgromowa •\tInstalacja oddymiania •\tInstalacja RTV •\tSygnalizacja stężenia gazu w kotłowni •\tInstalacja odprowadzania ładunków elektrostatycznych •\tWyznaczone drogi ewakuacyjne •\tKotłownia z piecem gazowym sterowanym komputerowo wraz z wymiennikiem ciepła •\tDach kryty szwedzką blacho- dachówką. •\tOcieplenie z wełny mineralnej •\tNowe tynki- gładź gipsowa i okładzina •\tSystem monitoringu •\tRecepcja Ogromny potencjał inwestycyjny: Pensjonat jest dobrze funkcjonującym obiektem całorocznym, o uznanej pozycji wśród klientów indywidualnych i grup turystycznych. Obiekt o licznych możliwościach dla potencjalnego inwestora, idealnie nadaje się na ekskluzywny dom seniora lub profesjonalne SPA. Istnieje możliwość zainstalowania windy bez niewielkich nakładów finansowych (posiadamy opinię firmy zajmującej się montażem wind) CENA pensjonatu wraz z wyposażeniem: 2 880 000 zł Ze względu na szacunek dla Państwa i własnego czasu, uprzejmie prosimy o kontakt tylko poważnie zainteresowane osoby.

Zapraszam do kupna lokalu użytkowego w Kudowie-Zdroju, urokliwego miasta położonego w malowniczej dolinie Sudetów. Ta doskonała lokalizacja to gwarancja licznych atrakcji turystycznych i stałego napływu klientów przez cały rok. W sezonie letnim turyści mogą korzystać z  wielu tras zarówno pieszych jak i rowerowych, natomiast zimą Kudowa przyciąga amatorów sportów zimowych.   Lokal położony jest w centrum miasta, naprzeciwko wejścia do Parku Zdrojowego. Wykończony w surowym stylu, który łączy w sobie drewno, cegłę, murale i rzeźby piaskowe, wnętrze natomiast zachęca swoim klimatem i przytulnością.   Do lokalu przynależy duży taras o powierzchni 88m2 - to idealne miejsce na wypicie porannej kawy czy zjedzenie wieczornej kolacji w ciepłe letnie wieczory.   Kudowa-Zdrój stale rozwija się pod kątem turystyki. Lokal, który znajduje się w doskonałej lokalizacji, to idealna inwestycja dla każdego, kto chce działać w branży gastronomicznej lub chciałby zmienić aranżację na potrzeby innej branży.   Zapraszam do kontaktu! Z uwagi na specyfikę pracy, w razie gdybym nie odebrał telefonu, proszę o wiadomość sms- oddzwonię w ciągu 24h.