PENSJONAT - WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA
Pensjonat STROPNICA zlokalizowany w spokojnej i malowniczej okolicy Karpacza Górnego przy ulicy Partyzantów 3
GŁÓWNE ATUTY
• Położony na widokowym i zacisznym wzniesieniu na wysokości 830 m n.p.m.

• Obiekt oferuje swoim gościom jedną z najpiękniejszych i niezakłóconych panoram Karkonoszy z majestatyczną Śnieżką na czele.
• Stabilna, całoroczna popularność Karpacza, wyjątkowe walory lokalizacyjne.
• Status prawny Pełna własność - działka i budynek

KLUCZOWE PARAMETRY OFERTY
Oferta noclegowa
• możliwość zakwaterowania do 50 osób - pokoje 2, 3, 4 - osobowe z łazienkami
• parking prywatny, ogrodzony, na ok. 15-20 samochodów
• Infrastruktura Duży ogród, plac zabaw, miejsce na ognisko i grill

Lokalizacja
Pensjonat usytuowany jest w uzdrowiskowej części Karpacza Górnego, na wyjątkowej wysokości 830 m n.p.m. Ta unikalna wysokość gwarantuje czyste, rześkie powietrze oraz niezakłócony niczym widok na majestatyczne szczyty Karkonoszy, w tym na Śnieżkę.
Położenie gwarantuje komfortowy wypoczynek i jednocześnie bezpośredni dostęp do największych atrakcji turystycznych regionu:
• Karkonoski Park Narodowy: obiekt zlokalizowany jest tuż przy granicy KPN - bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych.
• Świątynia Wang i Młynek Miłości: zabytkowa, norweska Świątynia Wang oddalona jest o ok. 400 m, a kultowy Młynek Miłości o 350 m.
• Infrastruktura narciarska: najbliższy wyciąg narciarski oddalony jest o jedyne 300 m od budynku, obiekt oferuje własną narciarnię.

Infrastruktura I pokoje
• Pensjonat został zaprojektowany i wyposażony tak, aby sprostać wymaganiom zarówno klientów indywidualnych - rodziny z dziećmi, pary, narciarze, jak i grup zorganizowanych (wyjazdy integracyjne, szkolenia).
• Struktura Pokoi: noclegi dla 50 osób: pokoje 2, 3 i 4-osobowe o wysokim standardzie wykończenia. Wszystkie pokoje dysponują prywatnymi łazienkami (WC, prysznic) oraz własnymi balkonami z unikalną, panoramiczną ekspozycją na pasmo górskie Karkonoszy.
• Strefy Wspólne i Wyżywienie: Na miejscu znajduje się profesjonalna kuchnia, jadalnia oraz przytulny bar serwujący domowe śniadania i obiadokolacje. Do dyspozycji gości oddano przestronny, wielofunkcyjny salon rekreacyjny z tradycyjnym kamiennym kominkiem i TV, a także strefę rozrywki (stół do tenisa stołowego, piłkarzyki).
• Zagospodarowanie Terenu: nieruchomość mieści się na dużej, w pełni ogrodzonej działce z pięknym, zielonym ogrodem. Znajduje się tu bezpieczny plac zabaw dla dzieci, wydzielone miejsce na biesiadne ogniska, altana i strefa grillowa. Na terenie znajduje się duży, zamykany i ogrodzony parking przeznaczony na 15-20 samochodów.

Status prawny i potencjał inwestycyjny
Karpacz to jeden z najprężniej rozwijających się całorocznych kurortów górskich w Polsce. Dzięki stabilnemu ruchowi turystycznemu zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym, inwestycja w Pensjonat STROPNICA charakteryzuje się wyjątkowo niskim profilem ryzyka i znakomitą odpornością na wahania
rynkowe.
• Pełne Prawo Własności: Działka gruntu oraz budynek stanowią pełną własność (czysta księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych, służebności czy roszczeń osób trzecich).
• Biznes Gotowy do Przejęcia: Obiekt jest w ciągłej eksploatacji, w pełni umeblowany, wyposażony i gotowy do dalszego prowadzenia działalności od pierwszego dnia po transakcji (baza klientów, rozpoznawalna marka).
• Możliwości Wzrostu Wartości: Duży potencjał do zmiany aranżacji obiektu na hotel butikowy lub designerski aparthotel o wyższym standardzie i przychodach.

Kontakt:
Jan Szczygieł
tel: [numer]

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 24486