Nieruchomości komercyjne powiat kłodzki - najwięcej bez pośredników

Sprzedam dobrze funkcjonujący, hotel z restauracją w odrestaurowanym zabytkowym XVIII wiecznym budynku. Barokowa kamienica zbudowana dla kupca Ludwiga, hurtownika i poważnego eksportera płótna i innych wyrobów lnianych na rynki europejskie. Pochodząca z ok. 1740 r, niegdyś największa w Międzylesiu. Na obecną chwilę pełni funkcje miejsca z noclegami z barem oraz restauracja.  Obiekt z parkingiem położony w centrum miasta przy głównej drodze tranzytowej. Możliwość rozbudowy poprzez adaptację dwóch kondygnacji strychowych. Na pierwszym pietrze znajduja się 7 świeżo odremontowanych przestronnych pokoi, gotowych do wynajęcia. Kazdy pokój posiada własną łazienkę. Na parterze usytuowana jest restauracja, do której przynależy kuchnia, oraz funkcjonujący bar. Idealne miejsce na imprezy okolicznościowe. Świetna lokalizacja wypadowa na wyciągi narciarskie Dolni Morava, Červená Voda, České Petrovice. Czy tez wycieczki w góry. Nieopodal znajduje sie Śnieżnik, Trójmorski Wierch, Jagodna… O więcej informacji proszę o kontakt telefoniczy lub mailowy . Można tez sprawdzić obiekt booking/Sukiennice Międzylesie lub umowic sie na spotkanie.

Funkcjonujący, komfortowy obiekt pensjonatowy usytuowany w ścisłym centrum Polanicy-Zdrój, przy głównej ulicy, 100 m od deptaka, 200m od pijalni wód mineralnych i parku zdrojowego. Na obiekt składają się dwa budynki, jeden z początku XX wieku (po kapitalnym remoncie, oddany do użytku w 2008 roku), drugi z 2008 roku. Pomiędzy budynkami znajduje się parterowy łącznik – recepcja. Powierzchnia całkowita budynków 1295 m2. Obiekt usytuowany jest wśród starodrzewia, na działce o powierzchni 4232 m2., w tym 1200 m2 stanowi wybrukowany parking na 42 samochody, całość ogrodzona, z dwoma bramami wjazdowymi, parasole, leżaki. Nieruchomość bardzo dobrze widoczna dla wjeżdżających do Polanicy-Zdrój zarówno od strony Wrocławia jak i od strony Pragi - z trzech stron otaczają ją ulice, na budynkach umieszczono dwa neony. W obiekcie znajduje się 37 pokoi 1, 2 i 3 -osobowych, sala restauracyjna wraz z zapleczem, mieszkanie prywatne, pomieszczenia techniczne i socjalne. W nowej części winda osobowa. Pokoje z łazienkami, umeblowane, telewizory smart, telefon, ethernet. W niektórych pokojach znajdują się balkony lub werandy. Na terenie całego obiektu funkcjonuje Wi-Fi. Budynki z cegły i bloczków ceramicznych, stropy i klatki schodowe betonowe, dach kryty dachówką ceramiczną. Obiekt energooszczędny – ocieplenie ścian 20 cm styropianu, ocieplenie dachu 30 cm wełny mineralnej, okna plastikowe. Ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody za pomocą szwedzkich pomp ciepła oraz próżniowych kolektorów słonecznych. W całym budynku ogrzewanie podłogowe. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperatory). Wszystkie instalacje są nowe – w tym instalacja sygnalizacji pożaru, oddymiania, odgromowa, ethernet, TV, telefoniczna, energetyczna, wod-kan. i CO. W drzwiach zamki na kartę chipową. Cyfrowa centrala telefoniczna, TV kablowa i satelitarna. Dostępne wszystkie media. Obiekt całoroczny, goście krajowi i zagraniczni, obłożenie powyżej średniej krajowej. W największym portalu rezerwacyjnym booking com ocena 9/10. Obiekt dochodowy - sprzedaż z powodów rodzinnych.

Lokata kapitału! Wolnostojąca trzyczęściowa nieruchomość: - budynek dwukondygnacyjny usługowy, hala magazynowa (MPZP) - część mieszkalna, możliwość trzech niezależnych mieszkań (3 kuchnie, 3 łazienki) wydzielenie apartamentów - budynek gospodarski, stodoła, wozownia, działki rolne 2,5ha Możliwość rozbudowania na hotel, apartamenty, spa, winnicę, stadninę, gotowe hale magazynowe. Kotlina Kłodzka, uzdrowisko, góry, lasy, strumyk, Długopole Górne Nieruchomość położona w malowniczym zakątku kotliny kłodzkiej z widokiem na Sudety wschodnie, masyw Śnieżnika. Idealne warunki do stworzenia tam hotelu, SPA, winnicy, browaru lub stadniny koni. Jeden z budynków posiada sposób użytkowania jako hala produkcyjno-usługowa. Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny jednorodzinny (możliwość 3 niezależnych mieszkań) w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej umeblowanej mieszkalnej 350m2 w całości podpiwniczony +170m2 piwnicy wraz z powierzchnią użytkową 1150m2 w budynkach gospodarczych. Do posesji należy grunt niezabudowany w otoczeniu lasu mieszanego i świerkowego z bezpośrednim dostępem do strumyka. Sposób użytkowania budynku gospodarczego posiada pozwolenie na działalność usługowo-produkcyjną. Możliwość dotacji na działalność gospodarczą lub zakup nieruchomości na preferencyjnych warunkach kredytowych. Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej. Blisko do rzeki Nysa Kłodzka - dzięki usytuowaniu budynku na wniesieniu nie ma zagrożenia podtopień (mapa dostępna na Hydroportal). 30 minut drogi do największych ośrodków narciarskich Czarna Góra, Zieleniec, Morava (Czechy). W pobliżu liczne szlaki turystyczne, parki krajobrazowe. Miejscem szczególnym ze względu na fakt, że zbiegają się tu granice zlewisk trzech mórz: Bałtyckiego, Czarnego i Północnego, jest Trójmorski Wierch (1145 m n.p.m.), jedyny taki punkt w Europie Środkowej. W niedalekiej odległości znajduje się również miejscowość stylizowana na wioskę alpejską – Międzygórze ze zrewitalizowanym rezerwatem Wodospadu Wilczki. W pobliżu uzdrowiska: Polanica Zdrój, Duszniki Zdrój, Długopole Zdrój, Lądek Zdrój. Obszar gminy położony jest na wysokości od 440 do 1326,1 m n.p.m. w obrębie dwóch makroregionów: Sudetów Wschodnich oraz Sudetów Środkowych, pomiędzy Górami Bystrzyckimi (Czerniec 891 m n.p.m.) od zachodu i Masywem Śnieżnika od wschodu (Mały Śnieżnik 1326,1 m n.p.m.). Przez gminę przebiegają dwa główne szlaki komunikacyjne: droga krajowa nr 33 (Kłodzko-Boboszów) i linia kolejowa o znaczeniu międzynarodowym Wrocław-Praga. Przejścia graniczne: drogowe Boboszów-Dolna Lipka, kolejowe w Międzylesiu i trzy turystyczne (Kamieńczyk, Jodłów i Niemojów). Atrakcje w pobliżu https://www.niesamowitapolska.eu/wojewodztwa/dolnoslaskie/ziemia-klodzka/miasta/bystrzyca-klodzka-atrakcje-turystyczne OPIS TECHNICZNY: BUDYNEK MIESZKALNY Budynek wzniesiony w zabudowie wolno stojącej ok 1930 - 1940 roku, trzykondygnacyjny, podpiwniczony całkowicie (pod częścią mieszkalną). Doprowadzone jest istniejące przyłącze wodociągowe, z miejscowej sieci wodociągowej oraz przyłącze energoelektryczne, ścieki – szambo przydomowe- samooczyszczające się. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Budynek murowany, w technologii tradycyjnej. Fundamenty izolowane (izolacja pozioma), cegła wewnątrz, a od zewnątrz piaskowiec ozdobny. Ściany zewnętrzne, wewnętrzne oraz działowe z cegły pełnej. Strop parteru oraz piętra betonowy, na 2 piętrze strop drewniany. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną (holenderką). W całym budynku okna drewniane podwójne skrzynkowe. W budynku mieszkalnym ogrzewanie centralne na paliwo stałe (piec z 2016r. ulokowany jest w piwnicy). Dwa bojlery na ciepłą wodę. W budynku istnieją instalacje wodociągowe, kanalizacyjne na parterze znajdują się korytarz, osobna łazienka (prysznic), osobne wc, dwa pokoje, kuchnia , klatka schodowa prowadząca na piętro. Na parterze znajdują się również pomieszczenia gospodarcze wraz z łazienka i pomieszczeniem przygotowanym na saunę. - na piętrze znajdują się dwa korytarze, cztery pokoje, łazienka z wc, salon z jadalnią, osobna kuchnia, klatka schodowa prowadząca na poddasze. - na poddaszu znajdują się korytarz, dwa pokoje oraz strych. I BUDYNEK GOSPODARCZY (połączony ścianą z budynkiem mieszkalnym) Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem. bez podpiwniczenia. Fundamenty na podbudowie piaskowca, w środku cegły. Ściany z cegły pełnej, strop nad parterem zbrojony z wylewką betonową. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką (holenderka). W budynku usytuowane są instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, oraz elektryczna.- przeznaczenie usługowo-produkcyjne II BUDYNEK GOSPODARCZY (stara wozownia) Budynek dostosowany do hodowli koni. Budynek parterowy, częściowo podpiwniczony (spiżarnia). Ściany budynku murowane z cegły pełnej, konstrukcja dachu drewniana, dach pokryty dachówką cementową, posadzki betonowe ze studzienkami. W budynku usytuowane są instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, oraz elektryczna. Brama wjazdowa drewniana. STODOŁA Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z możliwością wjazdu na I piętro dla pojazdów rolniczych. Ściany murowane z cegły pełnej oraz częściowo z piaskowca wypełnionego cegłą. Strop drewniany z grubych beli drewnianych. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką cementową. Po obu stronach budynku bramy drewniane, z jednej strony otwierane dwuskrzydłowo, z drugiej przesuwane na szynie. W budynku usytuowana sieć elektryczna. Wspomniany możliwy wjazd na piętro możliwy jest dzięki nierównemu ukształtowaniu działki, która od strony południowo-zachodniej budynku, posiada wyższy poziom gruntu. Nieruchomości są całkowicie wolne od wszelkich wad prawnych oraz hipotek. Ceny mogą ulec zmianie w zależności od wahań rynkowych. Sprzedaż od osoby prywatnej bez udziału pośrednika nieruchomości.

Sprzedam dom-pensjonat całoroczny w Dusznikach Zdrój z wyposażeniem oddalony 500m od parku zdrojowego i  600 m od centrum. Budynek z 2013 roku  o powierzchni 460m2 położony na pięknej malowniczej działce o pow. 2392 m2. W budynku jest ogrzewanie podłogowe zasilane przez piec z podajnikiem ,kominek ze sterownikiem, pompą ciepła + kolektory.Budynek posiada też nadmuch powietrza z rekuperatora ziemnego. Na parterze znajduje się mieszkanie właścicieli salon kominkowy z kuchnią pomieszczenie gospodarcze i suszarnia, na pierwszym piętrze znajduje się kuchnia i 6 pokoi na poziomie -1 są dwa pokoje z łazienkami, kuchnia i dwa pomieszczenia gospodarcze w tym kotłownia. Cena do negocjacji.

Sprzedam budynek usługowy o powierzchni 400 m2 + 2 garaże wraz z placem 12 arów w centrum miasta. Nr działki 98/1. Cena do negocjacji. W razie pytań o więcej szczegółów proszę dzwonić!

sprzedam bez pośredników lokal usługowy do remontu wszelkich informacji udzielę telefonicznie