Budynek handlowo-usługowy 397 m²
Nowa Ruda, ul. Niepodległości 17B

Cena: 990 000 zł netto + 23% VAT
Cena brutto: 1 217 700 zł do negocjacji
Sprzedaż udokumentowana fakturą VAT.

Na sprzedaż nieruchomość handlowo-usługowa przy ul. Niepodległości 17B w Nowej Rudzie, obecnie wykorzystywana jako sklep branży technicznej i ogrodniczej.

Oferta obejmuje własność działki i budynku z przestronną częścią handlową oraz zapleczem biurowym i socjalnym.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia budynku: 397 m²
Powierzchnia użytkowa: 348,5 m²
Powierzchnia działki: 571 m² (0,0571 ha)
Numer działki: 359/7, obręb 5 Nowa Ruda, AM-6
Budynek parterowy, częściowo podpiwniczony.

Układ pomieszczeń:
W części nadziemnej znajdują się:
- przestronna część handlowa;
- pomieszczenie biurowe;
- pomieszczenie socjalne pełniące funkcję przebieralni;
- toaleta.
Kotłownia znajduje się osobno, w podpiwniczeniu budynku. Układ części handlowej pozwala na dostosowanie aranżacji do potrzeb nowego użytkownika.

Konstrukcja, instalacje i ogrzewanie:
Budynek murowany, wyposażony w okna i drzwi zewnętrzne PVC. Dach o konstrukcji stalowej, pokryty blachą, bez izolacji termicznej.
Obiekt posiada przyłącza energii elektrycznej, wodociągu i kanalizacji.
Centralne ogrzewanie zasilane jest kotłem na pellet. Instalacja wyposażona jest w 16 grzejników.

Parking i otoczenie:
Przed obiektem znajduje się parking wspólnie użytkowany przez klientów i użytkowników pobliskich budynków usługowych. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy handlowo-usługowej.

Przeznaczenie nieruchomości:
Obiekt może zainteresować przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności handlowej z zapleczem biurowym i socjalnym.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 1BS istniejące bazy i składy do zachowania. Planowany sposób wykorzystania obiektu wymaga zgodności z ustaleniami planu i wymaganiami danej działalności.

Powód sprzedaży:
Decyzja o sprzedaży związana jest ze zmianami organizacyjnymi w firmie i przeniesieniem działalności oddziału w Nowej Rudzie do siedziby głównej w Kłodzku.
Skupienie działalności w jednej lokalizacji pozwoli usprawnić obsługę klientów, organizację pracy zespołu oraz logistykę dostaw i gospodarkę magazynową. Sprzedaż nieruchomości stanowi element reorganizacji działalności firmy.

Warunki sprzedaży:
Nieruchomość sprzedawana jest w obecnym stanie technicznym i wizualnym, z możliwością odświeżenia i dostosowania do potrzeb nabywcy.
Cena dotyczy działki i budynku, nie obejmuje towaru ani ruchomego wyposażenia sklepu widocznego na zdjęciach.
Przy sprzedaży wystawiana jest faktura VAT. Podana cena netto zostanie powiększona o 23% VAT.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Cena do negocjacji.