Wrocław Psie Pole
ul. Kępińska
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

Budynek biurowo - usługowy 2730 m2 z wydzielonymi 17 niezależnie lokalami

K2 – Najważniejsze informacje o inwestycji

· Ogłoszenie bezpośrednie od właścicieli
· Adres ulica Kępińska 2A, Wrocław
· Budynek 2024 biurowo - usługowy – nowy budynek – pozwolenie na użytkowanie w 2024 powierzchnia całkowita 2730 m2, powierzchnia użytkowa 2350 m2 - w tym wariancie do nowego budynku przynależy 1130m2 gruntu
· Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową
· Budynek 2024 biurowo - usługowy – składa się z 17 niezależnych wydzielonych lokali usługowo - biurowych, każdy z lokali posiada własne sterowanie systemem wentylacyjno - klimatyzacyjnym, odrębne liczniki na wodę itd. - lokale rzuty - można obejrzeć na witrynie K2 Office
· Grunt o powierzchni 3.000 m2 (z zaplanowanymi 104 miejscami postojowymi) - możliwość dokupienia za dodatkowe 4.5 mln zł - miejscowy plan dla gruntu - możliwe przeznaczenie budynków pod aktywność gospodarczą - handel, gastronomia, rozrywka, biura, obiekty hotelowe, poradnie medyczne, pracownie medyczne i inne – wszystko zgodnie z miejscowym planem
· Więcej informacji o Budynku 2024 na witrynie K2 Office

Wariant zakupu 2

W tym wariancie można zakupić budynek z większym przynależnym gruntem i przykładowo 35 miejscami postojowymi - cena do ustalenia po wykreśleniu fragmentu dodatkowego gruntu przez geodetę.

Atuty inwestycji
· Budynek 2024 - Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem) – dla parteru 4,10 m, dla pięter pośrednich 3,10 m, dla ostatniego piętra 3,40 m
· Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5, obwodnica śródmiejska Wrocławia), pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast polskich lub europejskich.
· Decydując się na zlokalizowanie siedziby firmy w takim miejscu, najemcy mogą mieć pewność, że będzie ona pozytywnie odbierana przez ich klientów czy kontrahentów – teren inwestycji jest uporządkowany prezentuje się bardzo korzystnie

Informacje – Budynek 2024

· Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia efektywność ekonomiczną
· Podwieszane sufity – podwieszenie kompletne z oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno – klimatyzacyjnymi
· Do każdego lokalu przynależy łazienka i aneks kuchenny,
· Infrastruktura teleinformatyczna – kompletna
· Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie dla każdego lokalu
· Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem) – dla parteru 4,10 m, dla pięter pośrednich 3,10 m, dla ostatniego piętra 3,40 m
· Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i komfortowe.
· Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji.
· Dobrze zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość inwestycji.
· Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu
· Otwarta przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną aranżację
· Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda
· Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem) – dla parteru 4,10 m, dla pięter pośrednich 3,10 m, dla ostatniego piętra 3,40 m
· Przyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne
· Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego. Są przy tym dobrze wyciszone.
· Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną.

Lokalizacja

· Łatwy dojazd do autostrady A4 (Ukraina – Niemcy), autostrady A8 (Warszawa – Kłodzko), S5 (kierunek Poznań), Obwodnicy Śródmiejskiej Wrocławia
· Po drugiej stronie Kępińskiej jest Lidl
· Możliwość dotarcia w 7 minut autem do Starego Miasta
· Dojazd w 15 minut samochodem na lotnisko
· Bliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum Marino)
· W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, szkoły

Obiekt położony jest w pobliżu ul. Żmigrodzkiej, co umożliwia sprawne dotarcie do lokalizacji zarówno jej pracownikom, jak i klientom. Dogodny jest również dojazd komunikacją miejską (przystanek bezpośrednio przy ul. Kępińskiej- 4 linie tramwajowe, kilka linii autobusowych)

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Kępińska, Wrocław Psie Pole
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 2730 m²
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu