Wrocław Stare Miasto
ul. Tęczowa
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS OGÓLNY :

Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia MODUŁ w lokalu biurowo- usługowo-handlowy tj.

MODUŁ NR 1 - o powierzchni 92 m2 lub w podziale na :

MODUŁ NR 2 - o powierzchni 39 m2

MODUŁ NR 3 - o powierzchni 53 m2

Szczegóły na stronie www.surfland.pl

1) Moduły znajdują się w Lokalu na 2 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11 , który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.
2) Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej.
3) NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza gabinetami typu gabinety psychologiczne i usługi pokrewne, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI.
4) Brak dostępu do wody w module.
5) Wysokość pomieszczeń 2,9 m.
6) Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.
7) W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 1 toaleta (2 toalety + 1 pisuar).
8) Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali (odrębna umowa).

DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu

MODUŁ NR 1- 92 M2
1) powierzchnia biurowa (14m2+25m2+48m2): 87 m2
2) powierzchnia inna np. magazynek, archiwum, inne: 5 m2
3) udział w części wspólnej w lokalu 8%
4) udział budynkowy 4%
5) Miejsca parkingowe dedykowane: 3 mp

MODUŁ NR 2- 39 M2
1) powierzchnia biurowa (14m2+25m2): 39 m2
2) udział w części wspólnej w lokalu 8%
3) udział budynkowy 4%
4) Miejsca parkingowe dedykowane: 1 mp

MODUŁ NR 3- 53 M2
1) powierzchnia biurowa (48m2): 48 m2
2) powierzchnia inna np. magazynek, archiwum, inne: 5 m2
3) udział w części wspólnej w lokalu 8%
4) udział budynkowy 4%
5) Miejsca parkingowe dedykowane:2 mp

RODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE
Czynsz najmu: 47 ,00 zł netto/m2/mc
Opłaty eksploatacyjne: 29,50 zł netto/m2/mc
Udział w części wspólnej w lokalu (8% x opłaty)
Udział budynkowy (4% x opłaty)
Miejsca parkingowe płatne : 320,00 zł netto/1 mp



Moduł nr 1 – 92 m2 w tym 3 miejsca parkingowe ~ 8 520 zł netto/mc + licznik energii elektrycznej wg zużycia + woda i ścieki wg ilości osób.

Moduł nr 2 – 39 m2 w tym 1 miejsce parkingowe ~ 3 660 zł netto/mc + jw.

Moduł nr 3 – 53 m2 w tym 2 miejsca parkingowe ~ 4 860 zł netto/mc+ jw


WARUNKI OGÓLNE. Termin przejęcia lokalu od 01.02.2026r. lub wcześniej.

Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.

Kontakt - Surfland

• ul. Tęczowa, Wrocław Stare Miasto
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 92 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne