Lokal usługowy o wysokim standardzie - gotowe biura.

Na sprzedaż wykończony lokal o przeznaczeniu usługowym (aktualnie biura) o powierzchni 459 m2 + 48 m2 taras, przy ulicy Przyjaźni we Wrocławiu.
Dobry dojazd komunikacją miejską (ok. 150 m do przystanku tramwajowego i autobusowego), jednocześnie w pobliżu węzła komunikacyjnego A4 Wrocław Bielany oraz obwodnicy miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- lokal wyremontowany, świeży,
- 6 szt. klimatyzacji oraz rekuperacja mechaniczna,
- doprowadzone do lokalu przyłącze światłowodowe, telewizyjne oraz telefoniczne,
- 2 piętro, winda,
- monitoring całodobowy,
- możliwość własnej aranżacji (obecne ściany działowe z lekkiej zabudowy GK),
- system kamer,
- alarm.

OBECNY ROZKŁAD:
- 3 powierzchnie typu open space,
- sala konferencyjna,
- 2 biura, ok. 38 m2 i 25 m2,
- 3 pomieszczenia typu focus room,
- pomieszczenie socjalne z pełnym wyposażeniem oraz kuchnią,
- 3 toalety,
- sauna,
- 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie,
- taras 48 m2.

LOKAL POSIADA DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA - ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 MNIEJSZE LOKALE.

LOKALIZACJA:
- 5 minut do węzła Wrocław Bielany (A4 i AOW),
- 15 minut do centrum Wrocławia,
- dobry dojazd komunikacją miejską (przystanek po drugiej stronie ulicy).

KOSZTY UTRZYMANIA:
Koszty stałe utrzymania lokalu to na chwilę obecną 14,20 zł/m2 - czynsz do wspólnoty, który zawiera:
- ochronę,
- ogrzewanie,
- wodę,
- wywóz śmieci,
- części wspólne,
- zaliczkę na fundusz remontowy.
Prąd rozliczany w cyklu miesięcznym według wskazań liczników.

CENA:
Podana cena jest kwotą brutto (23% VAT). Wystawiamy fakturę VAT.

Zachęcam do umawiania się na prezentację.

Oferta prywatna.
Gotowy lokal inwestycyjny.