Na sprzedaż lokal usługowy - STReetPoint, Wrocław (Fabryczna / Nowy Dwór)

Oferuję na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 452,1 m², usytuowany na 2. piętrze biurowca STReetPoint we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją oraz dużym potencjałem aranżacyjnym - idealna zarówno na działalność własną, jak i inwestycję.

Atuty lokalu:
- jasne, bardzo dobrze doświetlone wnętrze
- świetna widoczność z ruchliwej ulicy
- wysokość pomieszczeń: 3,50 m
- częściowo otwierane okna

Funkcjonalny układ:
- przestrzeń typu open space z możliwością dowolnej aranżacji
- opcja wydzielenia gabinetów, sal konferencyjnych

Standard budynku:
- 2 windy
- recepcja
- kontrola dostępu i całodobowa ochrona
- monitoring
- system BMS (zarządzania budynkiem)
- zaawansowane systemy przeciwpożarowe (SAP, hydranty, oddymianie, strefy pożarowe)
- 2 niezależne trafostacje i zasilanie rezerwowe
- światłowód
- wentylacja mechaniczna (centrala dachowa)
- ogrzewanie miejskie
- przygotowana infrastruktura pod montaż klimatyzacji

Parking i dodatkowe możliwości:
- parking podziemny w budynku
- dostęp do licznych miejsc postojowych w okolicy (np. parking przy Lidlu)
- możliwość umieszczenia reklamy na dachu budynku

Lokalizacja:
Budynek znajduje się w dzielnicy Fabryczna / Nowy Dwór - w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z łatwym dostępem do transportu publicznego (autobusy i tramwaje).

Dodatkowe informacje:
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji, m.in.: usługi medyczne, biura, edukację
- sprzedaż na podstawie faktury VAT
- cena: 10 900 zł netto / m²

Lokal idealny pod działalność medyczną, biurową, szkoleniową lub jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.