Mieszkania na sprzedaż Luboń - najwięcej bez pośredników

Sprzedam mieszkanie 2 pokojowe z ogródkiem.Nieruchomość jest na parterze w domu 5 lokalowym jednopiętrowym, składa się z 2 pokoi, kuchni ( aneks kuchenny) łazienki, korytarza,skrytki lokatorskiej znajdującej się pod schodami. Do mieszkania przynależy ogródek 60 m2 oraz miejsce postojowe na zamkniętym , monitorowanym osiedlu.Media wg zużycia, światłowód, klimatyzacja, czynsz do wspólnoty ok 390 zł.Doskonała lokalizacja i infrastruktura zapewnia dostęp do szkół ( SP5 i SP1)i przedszkoli, sklepów oraz transportu publicznego ( bliskość pętli autobusowej Luboń- Żabikowo). Doskonały dojazd do Poznania, bliskość autostrady A2. Zadzwoń i umów się na prezentację,

Bardzo ładne, jasne i przestronne mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 63,7 m2. Mieszkanie jest jasne i bardzo ciepłe – bardzo niskie rachunki. Ogrzewanie i C.W – piec gazowy dwufunkcyjny 5 letni. Prócz tego mieszkanie jest przelotowe, skierowane na trzy strony świata tzn. z jednej strony piękny, niczym nie zasłonięty widok wschodzącego słońca, a z drugiej południowe i póżniej zachodzące słońce. Nasza wspólnota mieszkaniowa obejmuje dwie tzw. wille miejskie jest prężnie i sprawnie działająca i co ważne nie zadłużona, mamy zgromadzony duży fundusz remontowy, oczywiście wszystkie przeglądy – budowlany, elektryczny, gazowy i kominiarski - robione na bieżąco. Lokalna społeczność bardzo spokojna. Sąsiedzi bezproblemowi. Teren wspólnoty zamknięty monitorowany, z trzema dużymi bramami wjazdowymi na pilota. Wideodomofony i duży parking wspólny. W bardzo dobrej lokalizacji – w samym centrum Lubonia. W bardzo dynamicznie rozwijającej się okolicy i z pełną infrastrukturą. Wszystkie potrzebne instytucje i sklepy w zasięgu max 700 m: Przedszkola, szkoły, mała pływalnia, opieka medyczna, komunikacja metropolitalna ZTM, dworzec PKP, stacja pogotowia ratunkowego, restauracje, sklepy wielkopowierzchniowe – Biedronka, Lidl, Dino, Intermarche, Factory Outlet, kilka Żabek i McDonald’s. Na osiedlu sporo miejsc parkingowych dla gości. Luboń to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych byłych dzielnic Poznania. W pobliżu znajdą państwo galerię Auchan, "Park Papieski", zielona Dębina, plaża nad Wartą, Wielkopolski Park Narodowy. Osiedle jest doskonale skomunikowane zarówno z centrum miasta jak i wylotami z Poznania m.in na autostradę A2 - zjazd do autostrady  ok. 1 km. Bardzo dobry dojazd komunikacją miejską do Poznania – przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Mieszkanie znajduję się na 2 piętrze 3 piętrowego budynku wykonanego z porothermu i ocieplonego styropianem, kablówka i szybki internet światłowodowy z INEI 2 lata temu przeprowadzono w mieszkaniu remont - nowa łazienka, świeżo odmalowane ściany, nowe parapety i drzwi.   Nie zwlekaj, zadzwoń! Mieszkania w takiej okolicy bardzo szybko znajdują szczęśliwych nowych właścicieli!

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 60 m2  składające się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, garderoby i przedsionka. Mieszkanie na 3 piętrze z windą. Loggia z widokiem na zieleń. Czynsz do wspólnoty 280zł. Dodatkowo prąd i gaz wg zużycia. Mieszkanie z pełnym wyposażeniem. Do zamieszkania od razu.

Oferta dostępna tylko u nas! Polecam na sprzedaż przestronne, 4-pokojowego mieszkanie w Luboniu, tuż pod Poznaniem. To dwupoziomowe mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z cegły, wybudowanym w 2000 roku. Dodatkowym atutem jest przynależna komórka lokatorska oraz dwa naziemne miejsca postojowe. Budynek jest ocieplony, a wszystkie instalacje zostały wymienione. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Do mieszkania przynależą dwa balkony. We wrześniu planowana jest wymiana poszycia dachowego z deskowaniem całej powierzchni, co dodatkowo podniesie standard budynku. Opis lokalu Powierzchnia użytkowa mieszkania ujęta w księdze wieczystej to 53 m2. Dodatkowo właściciele zaadaptowali poddasze gdzie po podłodze dysponują powierzchnią ponad 35m. poziom pierwszy to: • salonu z aneksem kuchennym - około 26,5m • sypialni - 17,5m • łazienka - 4,4m • korytarz - 4,6m Poziom drugi: • sypialnia - około 17m po podłodze • pokój - około 10 m po podłodze • łazienka - około 3,5 m po podłodze • garderoba - około 2 m po podłodze Do mieszkania przynależą: • dwa balkony • komórka lokatorska ok. 3,5 m2 Szczegóły: • Piętro: 2/3 w niskim bloku  • Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny z 2021 roku (zasobnik na wodę ciepła 80l) • Woda zmna z sieci miejskiej • Wystawa okien: • Wysokość czynszu: ok. 484pln Standard wykończenia: • ściany - gładź gipsowa • okna - PCV, w tym nowe okna połaciowe • podłoga - panele, płytki • łazienka z kabiną prysznicową oraz pralko-suszarką • kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona w płytę elektryczną, piekarnik, zmywarkę i lodówkę Opis lokalizacji: W bliskiej odległości znajdziemy: • Żabka - 80 m • Plac zabaw - 240 m • Apteka - 350 m • Basen ,,Na fali" - 450 m • Stacja Benzynowa Orlen - 550 m • Przedszkole - 500 m • Netto - 750 m • Galeria Handlowa Pajo -1,5 km • Tereny spacerowe wzdłuż Warty - 2,5 km Komunikacja: • linie autobusowe 610, 614, 701 ,,Luboń/Targowa" - 220 m • stacja kolejowa ,,Luboń" - 1,5 km FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność CENA - 649 000 zł SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE! *Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie!

Na sprzedaż przytulne, słoneczne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36,10 m², które oferuje komfort i funkcjonalność na co dzień. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1990 roku, przy ulicy Tadeusza Kościuszki 51 w malowniczym Luboniu. Jest to idealna propozycja zarówno dla singli, par, jak i osób poszukujących inwestycji. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (18 m²), przytulnej sypialni (10 m²), funkcjonalnej łazienki z WC (3 m²), oraz praktycznego holu (5 m²). Dodatkowym atutem jest przestronny balkon-loggia o powierzchni 4 m², który zapewnia prywatność oraz pozwala cieszyć się widokiem na spokojne osiedle domków jednorodzinnych. Do mieszkania przynależy także piwnica (około 4 m²), która umożliwia wygodne przechowywanie. Salon wraz z balkonem skierowany jest na południe, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień i czyni wnętrze wyjątkowo ciepłym i jasnym. Okna w sypialni wychodzą na północny-wschód, tworząc przyjemną atmosferę do wypoczynku. Dzięki dogodnej orientacji mieszkanie jest dobrze doświetlone, a zarazem zapewnia pełną intymność. Układ mieszkania: - Salon z aneksem kuchennym – 18 m2 - Sypialnia – 10 m2 - Łazienka z WC – 3m2 - Hol – 5 m2 - Balkon - 4 m2 Do mieszkania przynależy piwnica o pow. około 4m2 Wystawa okien (salon na południowy-zachód) sypialnia (północny-wschód). Mieszkanie ciepłe i bardzo dobrze nasłonecznione. Standard wykończenia - Mieszkanie gotowe do wprowadzenia: - Mieszkanie przeszło szereg modernizacji, dzięki którym jest w świetnym stanie technicznym. - Remonty obejmowały wymianę instalacji elektrycznej, wymianę podłóg, szpachlowanie oraz malowanie ścian i sufitów, wymianę drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, wymianę okien, montaż rolet zewnętrznych, montaż klimatyzacji, wymianę kaloryferów, - 2017 - wymiana w salonie okien na PCV 2-szybowe,  - 2019 - wymiana w sypialni okien na PCV 3-szybowe, - 2019 - montaż dodatkowych drzwi wejściowych do mieszkania (dzięki temu poprawiła się akustyka i izolacja termiczna mieszkania), - 2019 - kapitalny remont sypialni, - 2020 - montaż klimatyzacji w salonie, - 2023 - kapitalny remont łazienki, - 2024 - odświeżenie kuchnii i korytarza, - Właściciele zamontowali rolety zewnętrzne (w salonie sterowane elektrycznie, w sypialni i na balkonie - pasek), - Instalacja elektryczna - miedziana, - Blok ocieplony, dodatkowo przeszedł termomodernizację w 2014 roku. Budynek został docieplony styropianem 15cm co zapewnia doskonałą izolację cieplną i akustyczną.. Aktualnie grubość ścian zewnętrznych wraz z izolacją wynosi 50cm. Informacje dodatkowe: - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW - Internet światłowodowy - Domofon - Ogólnodostępny parking wokół budynku Czynsz i opłaty: - 680 zł na 3 osoby (zaliczki na wodę, ścieki, ogrzewanie, fundusz remontowy i eksploatacyjny itp.) - Dodatkowo tylko prąd, gaz i Internet Cena:  - 409.000 zł (do negocjacji) Lokalizacja: Luboń, a szczególnie jego okolice przy ul. Tadeusza Kościuszki, to atrakcyjna lokalizacja pod względem zarówno spokoju, jak i wygodnego dostępu do licznych udogodnień. Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób ceniących bliskość natury, łatwy dojazd do Poznania, a także pełną infrastrukturę miejską na wyciągnięcie ręki. Co znajduje się w pobliżu? Tereny zielone i rekreacyjne W bliskiej odległości od ul. Kościuszki znajduje się kilka zielonych terenów idealnych do spacerów i aktywnego wypoczynku. Park Papieski oraz pobliskie tereny rekreacyjne przy rzece Warcie pozwalają mieszkańcom spędzać czas na świeżym powietrzu, biegając, spacerując lub korzystając z rowerowych tras. Sklepy i usługi W okolicy znajduje się wiele sklepów spożywczych i punktów usługowych. Mieszkańcy mają do dyspozycji supermarkety, takie jak Biedronka, Lidl, a także lokalne sklepy spożywcze. W pobliżu znajdują się też apteki, drogerie, piekarnie oraz punkty usługowe – od fryzjerów po mechaników samochodowych – co sprawia, że codzienne zakupy i sprawy można załatwić szybko i wygodnie. Placówki edukacyjne Rodziny z dziećmi docenią bliskość kilku placówek edukacyjnych. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, a także liceum. Dla młodszych dzieci jest dostęp do wielu żłobków i punktów przedszkolnych, co sprawia, że codzienny harmonogram rodzinny jest bardziej elastyczny i łatwiejszy do zorganizowania. Dojazd i komunikacja Lokalizacja przy ul. Kościuszki to świetne miejsce dla osób, które pracują lub uczą się w Poznaniu. W Luboniu kursują regularne linie autobusowe, które łączą go z Poznaniem, co sprawia, że dojazd komunikacją miejską jest wygodny i szybki. Dla osób korzystających z samochodu dostęp do autostrady A2 i drogi krajowej S11 zapewnia szybki wyjazd z miasta i sprawne połączenie z większymi aglomeracjami, jak Poznań czy Berlin. Kultura i sport W Luboniu znajdują się również obiekty sportowe, takie jak baseny, korty tenisowe, siłownie oraz boiska. W bliskim sąsiedztwie jest hala sportowa i centrum fitness, a także lokalne kluby sportowe, które organizują różnorodne zajęcia. Co więcej, w Luboniu odbywają się cykliczne wydarzenia kulturalne, jak koncerty, festyny czy festiwale, które dają mieszkańcom możliwość udziału w życiu społecznym i kulturalnym miasta. Restauracje i lokale gastronomiczne W okolicy ul. Kościuszki znajduje się kilka restauracji i kawiarni, które serwują różnorodne kuchnie – od tradycyjnej polskiej, przez włoską, po azjatycką. To świetne miejsce dla smakoszy i osób, które lubią wychodzić na kolacje czy spotkania towarzyskie w kameralnych, lokalnych miejscach. Dlaczego warto zamieszkać w Luboniu? Luboń, a szczególnie ulica Kościuszki, łączy zalety spokojnego miasteczka z dostępem do pełnej infrastruktury. Jest to doskonałe miejsce dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie, które chcą uciec od zgiełku dużego miasta, ale jednocześnie mieć możliwość szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Poznania. Otoczenie pełne zieleni i bogate zaplecze handlowo-usługowe sprawiają, że jest to lokalizacja wygodna do codziennego życia. Ulica T. Kościuszki w Luboniu to więc harmonijne połączenie wygody, dobrej komunikacji oraz spokojnego sąsiedztwa. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, nigdy nie było wynajmowane, co czyni je idealnym wyborem dla osób poszukujących zadbanej i komfortowej przestrzeni.  Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej oferty!

Na sprzedaż dwupokojowe funkcjonalne mieszkanie w mieszkaniowej części Lubonia. Idealne dla niewymagającego klienta oraz jako projekt inwestycyjny.  Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się części Lubonia słynącej z zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Ulica przy której usytuowany jest oferowany lokal charakteryzuje się budownictwem deweloperskim oraz indywidualnym. Okolica jest cicha i spokojna gdyż znajduje się z dala od wielkomiejskiego zgiełku. W najbliższym sąsiedztwie brak zabudowy przemysłowej oraz ruchliwych drogowych arterii. Właściciel zdecydowanie chwali sąsiedztwo oraz usytuowanie budynku.  Układ mieszkania: Dzięki postawieniu ściany działowej przez właściciela wydzielono drugi pokój oraz odseparowano kuchnię od części sypialnianej. Taki układ pozwala swobodnie korzystać z każdej części mieszkania nie przeszkadzając innym uczestnikom.  Obecny układ: Sypialnia - ok. 15 m2 - wyposażona w szafę typu komandor dopasowaną do całej szerokości i wysokości ściany.  Hol - ok. 4,4 m2 - wyposażony w dwie szafki na buty, lustro oraz dwa wieszaki ścienne.  Łazienka - ok. 4,2 m2 - w pełni wyposażona (kabina prysznicowa, pralka, umywalka toaleta, czujnik czadu, lustro, piec dwufunkcyjny Junkers, wisząca szafka łazienkowa, linki na pranie.) Kuchnia - ok 7,5 m2 -  w pełni wyposażona (zabudowa, kuchenka gazowa z piekarnikiem (starszego typu), lodówka oraz okap z filtrem wewnętrznym); We wnękę przy lodówce wmontowano zabudowę drewnianą jako podręczne szafki i schowki.  Pokój - ok. 13,6 m2 - wydzielony dzięki ściance działowej oddzielającej kuchnię. W pokoju znajduje się nowoczesna szafa, drewniany stół oraz komoda.  Dodatkowe informacje: Okno w sypialni ma ekspozycję na ogród od strony wejścia do budynku (wschodnia). Natomiast okna w kuchni oraz w pokoju posiadają ekspozycję na ogród przy wejściu do sąsiedniego budynku (zachodnia); Wszystkie okna wyposażone są w rolety wewnętrzne "dzień-noc"; W całym mieszkaniu z wyłączeniem łazienki i kuchni na podłodze wyłożone są panele. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy Junkers, który był regularnie serwisowany (ostatni przegląd 06.2023); W pokoju oraz kuchni nad oknami zamontowane są metalowe karnisze w odcieniach mosiądzu.  Na uwagę zasługuje: mieszkanie wyposażono w drzwi antywłamaniowe wymienione w 2013 roku marki Gerda; dokonano wymiany stolarki okiennej z parapetami; Z uwagi na położenie mieszkania bezpośrednio na wysokości gruntu doskonale nadaje się ono dla osób niepełnosprawnych, z ograniczeniami ruchowymi, lub rodzin z dziećmi.  We wspólnej części budynku znajdują się liczniki gazu, wody oraz energii elektrycznej, a także zagospodarowana przez mieszkańców przestrzeń do przechowywania drobnych rzeczy i rowerów.  Na dziedzińcu budynku rośnie bujna roślinność, którą opiekuje się obsługa zatrudniona przez administrację. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe znajdujące się na utwardzonym podjeździe bezpośrednio przy jezdni na niegrodzonym obszarze.  W mieszkaniu można zamieszkać w każdej chwili, przy drobnym nakładzie finansowym można dowolnie zagospodarować przestrzeń dostosowując do własnych potrzeb.   Aby spełnić marzenia trzeba zrobić pierwszy krok. Nie zwlekaj i umów się na prezentację. Skontaktuj się z nami, a my się dostosujemy do Twoich możliwości.  Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 85.69 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 113.39 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 129.52 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0234 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %. TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.