2 pokoje | 40 m² | balkon | ciche | światłowód | PKP < 1 km | Luboń

Na sprzedaż jasne, ciepłe i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 40 m², położone na 2. piętrze w zadbanym, dobrze ocieplonym budynku z ~2005 roku.

Mieszkanie jest świeżo odmalowane, bardzo ciche (brak ruchliwej ulicy w pobliżu) i gotowe do zamieszkania od razu bez wkładu.

Najważniejsze informacje:
• 40 m²
• 2 pokoje: salon z aneksem kuchennym + sypialnia
• 2. piętro
• balkon od strony spokojnego osiedla
• mieszkanie dwustronne, jasne i bardzo dobrze doświetlone
• świeżo odmalowane
• światłowód – bardzo szybki internet
• drzwi antywłamaniowe Gerda
• sprzedaż bezpośrednio od właściciela – brak prowizji biura
• niski czynsz
• cicha okolica, brak ruchliwej ulicy
• budynek zadbany, dobrze ocieplony

⸻

Lokalizacja i komunikacja

Jedna z najlepszych lokalizacji w Luboniu:
• niecały 1 km do stacji PKP – dojazd do Poznań Główny w mniej niż 25 minut,
• przystanek autobusowy ok. 400 m,
• szybki dojazd do centrum Poznania i całego Lubonia.

W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, centrum handlowe, szkoły, przedszkola, tereny zielone.
Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego zapewnia idealną równowagę między miastem a naturą.
Luboń to również ważny węzeł komunikacyjny (A2, DK11, DK430).

⸻

Opis mieszkania

Mieszkanie składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym,
• oddzielnej sypialni,
• łazienki z oknem,
• balkonu z widokiem na spokojną część osiedla.

Dzięki dużym oknom z dwóch stron świata mieszkanie jest bardzo jasne, łatwe do przewietrzenia i komfortowe w codziennym użytkowaniu.
Ciche otoczenie pozwala naprawdę odpocząć po pracy, a antywłamaniowe drzwi Gerda zwiększają bezpieczeństwo i poczucie komfortu.

⸻

Wyposażenie i standard

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia:
• kuchnia wykonana na wymiar,
• pojemne zabudowy i szafy,
• kompletne wyposażenie niezbędne do codziennego życia.

⸻

Metraż i komórka lokatorska

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, która zgodnie z zasadami administracji jest wliczona w powierzchnię mieszkania (40 m²).
Komórka znajduje się bezpośrednio przy mieszkaniu, posiada osobne wejście obok drzwi; istnieje możliwość jej połączenia bezpośrednio z lokalem.

⸻

Parking

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w naziemnej hali garażowej, płatne dodatkowo 15 000 zł.

⸻

Informacja dla pośredników

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.
Agencjom nieruchomości dziękuję – nie jestem zainteresowany współpracą, chyba że posiadają Państwo konkretnego klienta realnie zainteresowanego zakupem.