Działki na sprzedaż Modlniczka - najwięcej bez pośredników

Sprzedam dwie działki rolne 13 ar w miejscowości Modlnica i 19 ar w miejscowości Modlniczka (Gmina Wielka Wieś). Działki sąsiadują ze sobą.

Na sprzedaż 5 działek w atrakcyjnej lokalizacji w Modlniczce koło Krakowa, przy obwodnicy / okolice outletu Factory: - 965/169 o pow. 0,2026 ha - 965/149 o pow. 0,6517 ha - 965/219 o pow. 0,2430 ha - 965/125 o pow. 0,1205 ha - 1009/5 o pow. 0,4855 ha Działki sprzedawane przez osoby fizyczne. Położone są na obszarze nieobjętym planem zagospodarowania przestrzennego. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego. Nie odpowiadam na e-mail. Biura nieruchomości zapraszam tylko z klientami.

Na sprzedaż działka budowlana o przeznaczeniu na teren zabudowy jednorodzinnej i usługowej, w miejscowości Modlniczka, w gminie Wielka WIeś! LOKALIZACJA: Miejscowość: Modlniczka, Ulica: Willowa, Gmina: Wielka Wieś, Przystanek: Modlniczka Willowa (autobus), W pobliżu: Galeria Handlowa Factory, Biedonka, Leroy Merlin. DZIAŁKA: Przeznaczenie działki w planie zagospodarowania przestrzennego: MNU1 - teren zabudowy jednorodzinnej i usługowej Powierzchnia: 12,08 a, Pochylenie: brak, Długość i szerokość: ok 32 m x 30 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 40%. Budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego). FINANSE: 520000 PLN dla Właściciela, Prowizja dla biura nieruchomości. UWAGI: - księga wieczysta, - droga dojazdowa do działki: nieodpłatna służebność drogi dojazdowej, - media: gaz, prąd, woda, kanalizacja - w drodze, - bliskość obwodnicy, autostrady A4, KONTAKT DO AGENTA: Tomasz Rutkowski

| Słoneczna d ziałka zagrodowa w Modlniczce Oferujemy pięknie nasłonecznioną działkę zagrodową o powierzchni 18 a i wymiarach ok. 17 x 105 m. Działka o ekspozycji płd-wsch położona wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej, płaska, niezadrzewiona. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z MPZP działka leży na terenie zabudowy zagrodowej 7.RM DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Krakowem - zaledwie 3 km do wjazdu na obwodnicę miasta, 6 km do Ronda Ofiar Katynia i 10 km do Starego Miasta. W pobliżu działki znajdują się m.in.: - szkoła podstawowa - 1 km - przedszkole - 1 km - boisko typu ORLIK i skatepark - 1 km - sklep spożywczy - 1 km - sklepy: Lewiatan, Lidl, Biedronka - 3 km - centrum handlowe Factory - 4 km MEDIA: prąd - w granicy woda - w drodze kanalizacja - w drodze gaz - w drodze FORMA WŁASNOŚCI: Forma własności: uregulowana. Brak obciążeń. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: w ulicy | Komunikacja publ.: autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 950 | Odległość od centrum [m]: 900 | Odl. do sklepu [m]: 1000 | Odl. do szkoły [m]: 1000 | Odl. do przedszkola [m]: 1000 | Wymiary działki [m]: 17x105 m | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: niezabudowana | ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) |

Unikalna działka usługowa o powierzchni 27,07a położona w Modlniczce gmina Wielka Wieś. Nie sprzedajemy ziemi - sprzedajemy strategiczną lokalizację dla rozwoju biznesu. Ta działka to inwestycja w samym sercu dynamicznie rozwijającego się korytarza logistyczno-usługowego aglomeracji krakowskiej. Istnieje możliwość skorzystania z gotowego projektu pod inwestycję logistyczno-handlowo-biurową przy kluczowej arterii Krakowa. PLANOWANIE PRZESTRZENNE: Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr LI/608/2022 Rady Gminy Wielka Wieś), co eliminuje ryzyko i wieloletnie procedury związane z uzyskiwaniem Warunków Zabudowy. Inwestycję można rozpocząć niemal natychmiast. Kluczowe parametry zabudowy (symbol 7.U): · Funkcja: Szeroko pojęta zabudowa usługowa (handel, gastronomia, biura, hotelarstwo, magazyny, logistyka, placówki medyczne, edukacyjne). · Maks. powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki. . Intensywność zabudowy:0,6. . Powierzchnia biologicznie czynna min.20% obszaru inwestycji. · Maks. wysokość zabudowy: 13 m (ok. 3-4 kondygnacje). · Forma zabudowy: Obiekty wolnostojące lub w zabudowie szeregowej. · Pozostałe warunki: Konieczność zapewnienia miejsc postojowych oraz zieleni izolacyjnej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: CO MOŻESZ TU WYBUDOWAĆ? · Flagshipowy showroom lub centrum handlu wielkogabarytowego (meble, materiały budowlane, samochody). · Centrum biznesowe / park biurowy z doskonałą dostępnością dla pracowników. · Centrum logistyki ostatniej lub magazyn z funkcją sprzedaży bezpośredniej. · Kompleks gastronomiczny lub hotel/motel dla podróżujących trasą S7/S52. · Specjalistyczna przychodnia medyczna lub centrum rehabilitacyjne. TECHNICZNE ASAPEKTY DZIAŁKI: · Kształt: Regularny, prostokątny (ok. 71m x 42m). Idealny do optymalnego zagospodarowania. · Media: W zasięgu przyłączy znajdują się wszystkie kluczowe media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód. · Stan prawny : Działka nie jest obciążona służebnościami, nie leży w strefie ochrony konserwatorskiej, archeologicznej ani przyrodniczej. Czyste i przejrzyste prawo własności. Dojazd: droga gminna, eko- krata. Niezrównana widoczność i ekspozycja dla każdego rodzaju działalności. Działka, na której zbudujesz swój sukces. · 2 minuty od Północnej Obwodnicy Krakowa (S52): bezcenny bezpośredni dostęp do najważniejszych arterii Małopolski: autostrady A4 (E40), zakopianki (S7) i kolejowej linii towarowej, 5-7 minut od największych centrów biznesowych Krakowa: · Parki logistyczne: 7R Kraków North, Panattoni Park Kraków II, · Centra handlowe: Futura Park, Factory Kraków, IKEA, Castorama, Makro, · Dzielnice biurowe: Zabłocie, kampusy technologiczne, · 10 minut od Portu Lotniczego Kraków-Balice oraz 15 minut od centrum miasta. Idealna lokalizacja dla biznesu nastawionego na klienta krajowego i międzynarodowego. W sąsiedztwie planowana budowa placówki szkoleniowej oraz obiektów handlowo usługowych co dodatkowo podkreśli walory lokalizacyjne oraz umożliwi napływ potencjalnych klientów. To oferta skierowana do świadomych inwestorów, którzy rozumieją wartość lokalizacji i gotowego planu zagospodarowania. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem. -------------------------- ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr [numer]). Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.