DZIAŁKA BUDOWLANA 6,16 AR + UDZIAŁ W DRODZE – KRAKÓW, DĘBNIKI / SKOTNIKI, UL. KSIĘCIA JÓZEFA TROCKIEGO

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6,16 ar, sprzedawana wraz z udziałem 30/100 w prywatnej drodze wewnętrznej o powierzchni 1,13 ar, co łącznie daje około 6,5 ar powierzchni do korzystania. Nieruchomość położona jest w zielonej, spokojnej i stale rozwijającej się części Krakowa – Skotniki, w dzielnicy Dębniki. Działka stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno pod budowę domu jednorodzinnego dla własnych potrzeb, jak i jako bezpieczna inwestycja w grunt o wysokim potencjale wzrostu wartości.

LOKALIZACJA – DĘBNIKI / SKOTNIKI, UL. TROCKIEGO
– spokojna i zielona okolica z przewagą nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, zapewniająca komfortowe warunki do życia oraz kameralny charakter miejsca
– bezpieczne i prestiżowe sąsiedztwo prywatnych domów jednorodzinnych, cenione przez osoby poszukujące spokojnej części Krakowa
– szybki dojazd do centrum Krakowa, który zajmuje około 14 minut samochodem, a także dogodny dostęp do autostrady A4 i lotniska Balice
– bliska infrastruktura codzienna obejmująca szkołę oddaloną o około 4 minuty jazdy samochodem, przedszkole w odległości około 600 metrów oraz sklepy dostępne w kilka minut
– restauracje i kawiarnie w promieniu 5–8 minut oraz przychodnia dostępna pieszo w około 8 minut

PARAMETRY DZIAŁKI
– powierzchnia działki wynosi 6,16 ar, a dodatkowo sprzedawany jest udział 30/100 w drodze wewnętrznej o powierzchni 1,13 ar, co łącznie daje około 6,5 ar powierzchni do korzystania
– kształt prostokątny i bardzo ustawny, który umożliwia wygodne zaprojektowanie domu jednorodzinnego oraz funkcjonalnego ogrodu
– wymiary działki: front około 18,2 metra, długość około 36 metrów, przy czym w węższej części około 33 metry
– teren płaski i dobrze nasłoneczniony, sprzyjający zarówno realizacji zabudowy, jak i późniejszemu komfortowemu użytkowaniu nieruchomości
– media, takie jak prąd, woda, gaz oraz kanalizacja, znajdują się w drodze przy granicy działki
– pełny dostęp do nieruchomości zapewniony jest dzięki udziałowi w prywatnej drodze wewnętrznej
– możliwość zakupu większej działki w tej samej lokalizacji

MPZP
– działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Skotnicka – Działowskiego”
– przeznaczenie terenu obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych usług, co zapewnia jasne i bezpieczne warunki realizacji inwestycji

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
– wszystkie media dostępne przy granicy działki, co znacząco ułatwia proces przygotowania inwestycji
– spokojne i prestiżowe otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa
– czysty stan prawny i pełna własność, umożliwiające sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji

CENA
– cena nieruchomości wynosi 650 000 zł
– oferta obejmuje działkę budowlaną wraz z udziałem w drodze wewnętrznej
– atrakcyjna propozycja cenowa w tej części Krakowa

KONTAKT
Halina Namenanik
Agencja Nieruchomości Paradigm Capital
Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy biura,
chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz pomogę w organizacji prezentacji nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

BUILDING PLOT 6.16 ARES + SHARE IN ACCESS ROAD – KRAKÓW, DĘBNIKI / SKOTNIKI, KSIĘCIA JÓZEFA TROCKIEGO STREET

For sale a building plot with an area of 6.16 ares, offered together with a 30/100 share in a private internal access road with an area of 1.13 ares, which gives a total of approximately 6.5 ares of usable area. The property is located in a green, peaceful and continuously developing part of Kraków – Skotniki, within the Dębniki district. The plot is an excellent option both for building a single-family house for private use and as a safe land investment with high potential for value growth.

LOCATION – DĘBNIKI / SKOTNIKI, TROCKIEGO STREET
– quiet and green surroundings with a predominance of modern single-family housing, ensuring comfortable living conditions and a peaceful character of the area
– safe and prestigious neighbourhood of private houses, highly valued by people looking for a calm part of Kraków
– quick access to the city centre, approximately 14 minutes by car, as well as convenient access to the A4 motorway and Kraków Balice Airport
– well-developed local infrastructure including a school about 4 minutes by car, a kindergarten approximately 600 metres away, and shops available within a few minutes
– restaurants and cafés within 5–8 minutes, as well as a medical clinic reachable on foot in about 8 minutes

PLOT PARAMETERS
– plot area of 6.16 ares, additionally including a 30/100 share in an internal road with an area of 1.13 ares, giving a total of approximately 6.5 ares of usable area
– regular, rectangular shape, very suitable for designing a single-family house and a functional garden
– plot dimensions: frontage approximately 18.2 metres, length approximately 36 metres, narrowing to about 33 metres in the narrower section
– flat and well-sunlit terrain, favourable for construction and comfortable future use
– utilities such as electricity, water, gas and sewage available in the road at the plot boundary
– full legal access to the property ensured through ownership share in the private internal road
– possibility to purchase a larger plot in the same location

LOCAL DEVELOPMENT PLAN (MPZP)
– the plot is covered by the Local Spatial Development Plan “Skotnicka – Działowskiego”
– designated for single-family residential development with permission for non-intrusive services, ensuring clear and secure investment conditions

PROPERTY ADVANTAGES
– all utilities available directly at the plot boundary, significantly facilitating the construction process
– peaceful and prestigious surroundings of new single-family housing combined with very good access to the city centre
– clear legal status and full ownership, allowing for a safe and efficient transaction

PRICE
– the price of the property is PLN 650,000
– the offer includes the building plot together with the share in the internal access road
– attractive price level for this part of Kraków

CONTACT
Halina Namenanik
Paradigm Capital Real Estate Agency
I remain at your disposal also outside standard office hours and will be happy to provide further information and arrange a property viewing.

LEGAL NOTICE
The advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.