DZIAŁKA POD DOM 6,16 AR + UDZIAŁ W DRODZE – KRAKÓW, DĘBNIKI / SKOTNIKI

Spokojne Skotniki, kameralna zabudowa i media przy granicy – idealne miejsce pod budowę domu w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6,16 ar wraz z udziałem 30/100 w prywatnej drodze wewnętrznej (1,13 ar), co łącznie daje około 6,5 ar powierzchni do korzystania. Nieruchomość położona jest w zielonej i rozwijającej się części dzielnicy Dębniki – Skotniki.
To bardzo dobra propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu dla siebie, jak i jako stabilna lokata kapitału w gruncie o wysokim potencjale wzrostu wartości.

LOKALIZACJA – DĘBNIKI / SKOTNIKI
– spokojna, zielona okolica z nowoczesną zabudową jednorodzinną
– prestiżowe i bezpieczne sąsiedztwo prywatnych domów
– szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 14 minut)
– dogodny dostęp do autostrady A4 i lotniska Kraków-Balice
– infrastruktura w pobliżu: szkoła (ok. 4 min), przedszkole (600 m), sklepy, restauracje i przychodnia

To lokalizacja, która łączy komfort życia w zielonej części miasta z szybkim dostępem do centrum.

PARAMETRY DZIAŁKI
– powierzchnia: 6,16 ar + udział w drodze 30/100 (1,13 ar) – łącznie ok. 6,5 ar
– kształt prostokątny, bardzo ustawny
– wymiary: front ok. 18,2 m, długość ok. 36 m (ok. 33 m w węższej części)
– teren płaski i dobrze nasłoneczniony
– media: prąd, woda, gaz – w drodze przy granicy działki
– pełny dostęp zapewniony udziałem w prywatnej drodze
Istnieje możliwość zakupu większej powierzchni w tej samej lokalizacji.

MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Skotnicka – Działowskiego”.
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem nieuciążliwych usług.

STAN PRAWNY
– pełna własność
– uregulowany stan prawny
– brak obciążeń hipotecznych

CENA
650 000 zł
Cena obejmuje działkę wraz z udziałem w drodze wewnętrznej.

WSPÓŁPRACA
Oferta dostępna w ramach współpracy między biurami nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu agentów posiadających zainteresowanych klientów.

KONTAKT
Halina Namenanik
Agencja Nieruchomości Paradigm Capital
Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji i pomogę w organizacji prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie przygotowane zostało z należytą starannością i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

BUILDING PLOT 6.16 ARES + ROAD SHARE – KRAKOW, DEBNIKI / SKOTNIKI
Peaceful Skotniki, intimate surroundings and utilities available at the boundary – an ideal place to build a home in one of the most desirable parts of Krakow.
For sale: a building plot of 6.16 ares together with a 30/100 share in a private internal access road (1.13 ares), giving approximately 6.5 ares in total for use. The property is located in a green and steadily developing part of the Debniki district – Skotniki.
This is an excellent opportunity both for those planning to build a single-family home and for buyers seeking a stable land investment with strong value growth potential.

LOCATION – DEBNIKI / SKOTNIKI
– quiet, green neighbourhood with modern single-family housing
– prestigious and safe surroundings of private homes
– fast access to Krakow city centre (approx. 14 minutes)
– convenient access to the A4 motorway and Krakow-Balice Airport
– nearby infrastructure: school (approx. 4 min by car), kindergarten (600 m), shops, restaurants and medical clinic
This location combines the comfort of living in a green residential area with quick access to the city centre.

PLOT PARAMETERS
– area: 6.16 ares + 30/100 share in the internal road (1.13 ares) – approx. 6.5 ares in total
– rectangular and well-proportioned shape
– dimensions: frontage approx. 18.2 m, length approx. 36 m (approx. 33 m at the narrowest point)
– flat and well-sunlit terrain
– utilities: electricity, water and gas – available in the road at the plot boundary
– full access ensured by the share in the private internal road
There is also a possibility to purchase a larger plot in the same location.

LOCAL ZONING PLAN
The plot is covered by the Local Spatial Development Plan “Skotnicka – Dzialowskiego”.
Designation: single-family residential development with the possibility of non-disruptive services.

LEGAL STATUS
– full ownership
– clear legal status
– no encumbrances or mortgages

PRICE
650,000 PLN
The price includes the plot together with the share in the internal road.

COOPERATION
This offer is available for cooperation with other real estate agencies.
Agents with interested clients are welcome to contact.

CONTACT
Halina Namenanik
Paradigm Capital Real Estate Agency
I remain at your disposal also outside standard office hours.
I will be happy to provide additional information and assist in arranging a viewing.
This announcement has been prepared with due diligence and is for informational purposes only. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.