Nieruchomości Modlniczka - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż budynek mieszkalny / dom jednorodzinny dwulokalowy lub pod działalność gospodarczą w Modlniczce, gmina Wielka Wieś. Charakterystyka budynku: Budynek z lat 90-tych, murowany, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. W budynku prąd, gaz, kanalizacja. Parter w stanie technicznym bardzo dobrym, po remoncie 2023/2024. Parter stanowi: salon z kominkiem oraz balkonem, jadalnia, kuchnia, duży przedpokój, łazienka, gabinet/sypialnia oraz wiatrołap/hol (łącznie ok. 100 m2). Dodatkowo przed domem bardzo duży (ok. 40m2), zadaszony taras od strony wschodniej. Poddasze w stanie technicznym średnim, raczej do remontu, ponieważ jest urządzone w starym stylu. Poddasze stanowi: salon połączony z jadalnią i kuchnią, łazienka, duży korytarz, 3 sypialnie, 3 pomieszczenia gospodarcze (dodatkowo na poddaszu jedno pomieszczenie stanowiące strych nieużytkowy łącznie 119,28m2). Parter oraz poddasze połączone klatką schodową. Zarówno parter jak i poddasze mają oddzielne wejścia. Pod całym budynkiem znajdują się piwnice o powierzchni 165,97m2 i wysokości ponad 3m, wejście do nich od klatki schodowej, lub przez specjalne wnęki w garażu (możliwość zamontowania windy towarowej i schodów). Piwnica w stanie surowym. W bryle budynku są zawarte również garaże na 3 samochody osobowe (jeden dwustanowiskowy, drugi pojedynczy, za pojedynczym znajduje się dodatkowe pomieszczenie magazynowe, oraz wspomniane wcześniej wnęki do piwnicy). Łączna powierzchnia parteru (wraz z garażami) wynosi 183,55m2. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku 468,80 m2 (do powierzchni użytkowej nie przyjęto powierzchni klatek schodowych oraz jednego pomieszczenia na poddaszu, które stanowi strych nieużytkowy). Piwnica oraz większy garaż w stanie technicznym nie wykończonym. Piwnice idealnie nadadzą się na magazyn pod działalność gospodarczą. Charakterystyka działki: Działka o powierzchni 17 a korzystny kształt w formie prostokąta, działka zabudowana budynkiem jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. Budynek gospodarczy ok. 50 m2 z posadzką betonową, idealny na sprzęty ogrodowe lub inne sprzęty gospodarstwa domowego. Budynek znajduje się około 700 metrów od najbliższego sklepu oraz przystanku autobusowego. Kontakt telefoniczny. 66*******06 ul. Wąwozowa, Modlniczka, gmina Wielka Wieś, powiat krakowski Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 468,80 m², 4 pokoje, wybudowany w 1992 roku Działka 1700 m² Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią Taras, piwnica, garaż na 3 samochody Dach: blacha, okna plastikowe Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela

Na sprzedaż 5 działek w atrakcyjnej lokalizacji w Modlniczce koło Krakowa, przy obwodnicy / okolice outletu Factory: - 965/169 o pow. 0,2026 ha - 965/149 o pow. 0,6517 ha - 965/219 o pow. 0,2430 ha - 965/125 o pow. 0,1205 ha - 1009/5 o pow. 0,4855 ha Działki sprzedawane przez osoby fizyczne. Położone są na obszarze nieobjętym planem zagospodarowania przestrzennego. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego. Nie odpowiadam na e-mail. Biura nieruchomości zapraszam tylko z klientami.

Sprzedam dwie działki rolne 13 ar w miejscowości Modlnica i 19 ar w miejscowości Modlniczka (Gmina Wielka Wieś). Działki sąsiadują ze sobą.

Do wynajęcia ogrodzona działka o powierzchni ok. 90 arów przy ul. Komandosów w Modlniczce tuż obok centrum Logistycznego Balice Airport. Teren na działce zostanie uporządkowany - usunięcie drzew, skoszenie trawy. Możliwość utwardzenia terenu po uzgodnieniu z Wynajmującym. Możliwość wydzielenia mniejszej powierzchni! Działka idealna pod parking strzeżony lub skład budowlany! LOKALIZACJA: Działka zlokalizowana jest przy ul. Komandosów na skrzyżowaniu z ulicą Willową. Droga dojazdowa jest asfaltowa, na wjeździe znajduje się brama. Centrum logistyczne GLP Kraków Airport Logistics Centre w odległości 300metrów. Po drugiej stronie obwodnicy centrum handlowe Factory Modlniczka. Ulica: Komandosów W pobliżu: Centrum logistyczne GLP Kraków Airport Logistics, Factory Modlniczka, Sport Factory Park, liczne magazyny oraz hale produkcyjne Miasto: Modlniczka NIERUCHOMOŚĆ: Oferowana działka ma powierzchnię około 90 arów (możliwość wynajęcia mniejszych powierzchni). Posiada kształt prostokąta, ogrodzona. Działka z dostępem do wody i prądu. FINANSE: - działka 90 arów - 9000 netto miesięcznie, - media wg zużycia, - prowizja dla biura nieruchomości. Uwagi: - możliwość najmu na min 2 lata, - dogodna lokalizacja przy obwodnicy Krakowa, - duża liczba hal produkcyjnych oraz magazynów w okolicy, - media: prąd i woda. KONTAKT DO AGENTA: Bartłomiej Batko

Na sprzedaż działka budowlana o przeznaczeniu na teren zabudowy jednorodzinnej i usługowej, w miejscowości Modlniczka, w gminie Wielka WIeś! LOKALIZACJA: Miejscowość: Modlniczka, Ulica: Willowa, Gmina: Wielka Wieś, Przystanek: Modlniczka Willowa (autobus), W pobliżu: Galeria Handlowa Factory, Biedonka, Leroy Merlin. DZIAŁKA: Przeznaczenie działki w planie zagospodarowania przestrzennego: MNU1 - teren zabudowy jednorodzinnej i usługowej Powierzchnia: 12,08 a, Pochylenie: brak, Długość i szerokość: ok 32 m x 30 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 40%. Budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego). FINANSE: 520000 PLN dla Właściciela, Prowizja dla biura nieruchomości. UWAGI: - księga wieczysta, - droga dojazdowa do działki: nieodpłatna służebność drogi dojazdowej, - media: gaz, prąd, woda, kanalizacja - w drodze, - bliskość obwodnicy, autostrady A4, KONTAKT DO AGENTA: Tomasz Rutkowski

Lokal handlowo-usługowy 360m Modlniczka/obwodnica. Lokal frontowy, z witryną na parterze nowego budynku o powierzchni około 360m2 składa się z otwartej przestrzeni do własnej aranżacji, toalety i zaplecza socjalnego. Atuty: - atrakcyjna lokalizacja - duże witryny - klimatyzacja i rekuperacja - duży parking ( 11 miejsc parkingowych w czynszu) - możliwość wynajęcia innych powierzchni w tym samym budynku Idealne na działalność handlową, usługową, wystawową lub gastronomię Lokalizacja: Modlniczka, obok obwodnicy. Cena: 21 600 zł netto + media Opłata eksploatacyjna :720 zł (2zł - m2) Masz więcej pytań? Chcesz obejrzeć? Zadzwoń! Kontakt: Piotr Górak tel: [numer]

Lokal biurowo-usługowy 220m Modlniczka/obwodnica. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze nowego budynku z windą. Powierzchnia 220 m2 składa się z otwartej przestrzeni do aranżacji, w częściach wspólnych toalety. Atuty: - atrakcyjna lokalizacja - klimatyzacja i rekuperacja - duży parking ( 5-6 miejsc parkingowych w czynszu) - możliwość wynajęcia innych powierzchni w tym samym budynku Lokalizacja: Modlniczka, obok obwodnicy. Cena: 8 800 zł netto + media Opłata eksploatacyjna :440 zł (2zł - m2) Masz więcej pytań? Chcesz obejrzeć? Zadzwoń! Kontakt: Piotr Górak tel: [numer]

| Słoneczna d ziałka zagrodowa w Modlniczce Oferujemy pięknie nasłonecznioną działkę zagrodową o powierzchni 18 a i wymiarach ok. 17 x 105 m. Działka o ekspozycji płd-wsch położona wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej, płaska, niezadrzewiona. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z MPZP działka leży na terenie zabudowy zagrodowej 7.RM DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Krakowem - zaledwie 3 km do wjazdu na obwodnicę miasta, 6 km do Ronda Ofiar Katynia i 10 km do Starego Miasta. W pobliżu działki znajdują się m.in.: - szkoła podstawowa - 1 km - przedszkole - 1 km - boisko typu ORLIK i skatepark - 1 km - sklep spożywczy - 1 km - sklepy: Lewiatan, Lidl, Biedronka - 3 km - centrum handlowe Factory - 4 km MEDIA: prąd - w granicy woda - w drodze kanalizacja - w drodze gaz - w drodze FORMA WŁASNOŚCI: Forma własności: uregulowana. Brak obciążeń. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: w ulicy | Komunikacja publ.: autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 950 | Odległość od centrum [m]: 900 | Odl. do sklepu [m]: 1000 | Odl. do szkoły [m]: 1000 | Odl. do przedszkola [m]: 1000 | Wymiary działki [m]: 17x105 m | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: niezabudowana | ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) |

| Biuro Sadurscy przedstawia na sprzedaż duży dom wolnostojący w Modlniczce. Dom posadowiony jest na działce 10 ar wybudowany wg. projektu indywidualnego i oddany do użytku w 2007 roku. Powierzchnia zagospodarowana wynosi 296 m2 plus garaż 44m2. Dodatkowa powierzchnia niezagospodarowana na poddaszu wynosi 100 m2. Nieruchomość urządzona w tradycyjnym stylu, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Składa się z dwóch kondygnacji: Poziom 0- Garaż dwustanowiskowy (44m2), - 4 sypialnie - salon z kominkiem i wyjściem na taras - kuchnia z jadalnią (spiżarnia) - 2 łazienki - pralnia - 2 hole -kotłownia Poddasze: - sypialnia - powierzchnia wypoczynkowa - WC - część niezagospodarowana. Budynek wybudowany z Porothermu kryty blachodachówką (ocieplony wełną mineralną). Ogrodzenie: front kamień+metal, pozostała część siatka. Ogrzewanie piecem gazowym Vailant 24 KW. Stolarka drewniana Porta KMI Poland. Na podłogach w salonie, kuchni, jadalni, pralni, garaż oraz hol położone są płytki a w sypialniach panele marki Drwinka. Brama i drzwi garażowe otwierane elektrycznie. Stacja uzdatniania wody dla całego budynku. Dojazd drogą asfaltową - ślepa ulica, droga gminna plus ostatnie 40 metrów prywatna/współwłasność. Dom znajduje się w pobliżu centrum handlowego FACTORY Futura Park. W odległości kilku minut samochodem znajduje się Rondo Ofiar Katynia, IKEA, Biedronka, Lidl, Rossmann. Ponadto stacja BP, poczta, itp. Lokalizacja ta zapewnia bardzo łatwą komunikację z Krakowem, ale również jest to świetne miejsce wypadowe ze względu na obwodnicę. W okolicy znajduje się m.in. Kryspinów, Ojców, Dolina Będkowska i Kobylańska, Tenczyński Park Krajobrazowy i wiele innych. Zapraszam do kontaktu Karolina Jakobus [numer] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: tak - miejska | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK | Kanalizacja: miejska | Okna: drewniane | Instalacje: dobre | Tarasy: taras duży | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: biurowiec | Typ elewacji: tynk zwykły | Pokrycie dachu: blachodachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 296 | Stan budynku: do zamieszkania | Garaż: dwustanowiskowy | Ogrodzenie działki: brak | Rok budowy: 2007 | Liczba pokoi: 6 | Liczba sypialni: 4 | Podłogi pokoi: panele | Ściany pokoi: malowane | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Wyposażenie łazienki: prysznic, pralka, lustro, kabina prysznicowa | Liczba przedpokoi: 2 | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS3-DS-307355 Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=ixvJDweFDdC ::KONTAKT DO AGENTA | Karolina Jakobus | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS3, Przewóz | Przewóz 47/1 piętro | 31-509 Kraków | [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na [www]/zwrot-zadatku/ |

Unikalna działka usługowa o powierzchni 27,07a położona w Modlniczce gmina Wielka Wieś. Nie sprzedajemy ziemi - sprzedajemy strategiczną lokalizację dla rozwoju biznesu. Ta działka to inwestycja w samym sercu dynamicznie rozwijającego się korytarza logistyczno-usługowego aglomeracji krakowskiej. Istnieje możliwość skorzystania z gotowego projektu pod inwestycję logistyczno-handlowo-biurową przy kluczowej arterii Krakowa. PLANOWANIE PRZESTRZENNE: Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr LI/608/2022 Rady Gminy Wielka Wieś), co eliminuje ryzyko i wieloletnie procedury związane z uzyskiwaniem Warunków Zabudowy. Inwestycję można rozpocząć niemal natychmiast. Kluczowe parametry zabudowy (symbol 7.U): · Funkcja: Szeroko pojęta zabudowa usługowa (handel, gastronomia, biura, hotelarstwo, magazyny, logistyka, placówki medyczne, edukacyjne). · Maks. powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki. . Intensywność zabudowy:0,6. . Powierzchnia biologicznie czynna min.20% obszaru inwestycji. · Maks. wysokość zabudowy: 13 m (ok. 3-4 kondygnacje). · Forma zabudowy: Obiekty wolnostojące lub w zabudowie szeregowej. · Pozostałe warunki: Konieczność zapewnienia miejsc postojowych oraz zieleni izolacyjnej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: CO MOŻESZ TU WYBUDOWAĆ? · Flagshipowy showroom lub centrum handlu wielkogabarytowego (meble, materiały budowlane, samochody). · Centrum biznesowe / park biurowy z doskonałą dostępnością dla pracowników. · Centrum logistyki ostatniej lub magazyn z funkcją sprzedaży bezpośredniej. · Kompleks gastronomiczny lub hotel/motel dla podróżujących trasą S7/S52. · Specjalistyczna przychodnia medyczna lub centrum rehabilitacyjne. TECHNICZNE ASAPEKTY DZIAŁKI: · Kształt: Regularny, prostokątny (ok. 71m x 42m). Idealny do optymalnego zagospodarowania. · Media: W zasięgu przyłączy znajdują się wszystkie kluczowe media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód. · Stan prawny : Działka nie jest obciążona służebnościami, nie leży w strefie ochrony konserwatorskiej, archeologicznej ani przyrodniczej. Czyste i przejrzyste prawo własności. Dojazd: droga gminna, eko- krata. Niezrównana widoczność i ekspozycja dla każdego rodzaju działalności. Działka, na której zbudujesz swój sukces. · 2 minuty od Północnej Obwodnicy Krakowa (S52): bezcenny bezpośredni dostęp do najważniejszych arterii Małopolski: autostrady A4 (E40), zakopianki (S7) i kolejowej linii towarowej, 5-7 minut od największych centrów biznesowych Krakowa: · Parki logistyczne: 7R Kraków North, Panattoni Park Kraków II, · Centra handlowe: Futura Park, Factory Kraków, IKEA, Castorama, Makro, · Dzielnice biurowe: Zabłocie, kampusy technologiczne, · 10 minut od Portu Lotniczego Kraków-Balice oraz 15 minut od centrum miasta. Idealna lokalizacja dla biznesu nastawionego na klienta krajowego i międzynarodowego. W sąsiedztwie planowana budowa placówki szkoleniowej oraz obiektów handlowo usługowych co dodatkowo podkreśli walory lokalizacyjne oraz umożliwi napływ potencjalnych klientów. To oferta skierowana do świadomych inwestorów, którzy rozumieją wartość lokalizacji i gotowego planu zagospodarowania. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem. -------------------------- ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr [numer]). Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.