Nieruchomości Modlniczka - najwięcej bez pośredników

Oferta sprzedaży - Działka usługowa 2700 m² w Modlniczce, w sąsiedztwie obwodnicy Krakowa Lokalizacja: Modlniczka, gmina Wielka Wieś, w pobliżu obwodnicy Krakowa Powierzchnia działki: 2700 m² Opis nieruchomości Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 2700 m², położoną w atrakcyjnej lokalizacji w Modlniczce, w gminie Wielka Wieś. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Krakowa (droga ekspresowa S52), co czyni ją doskonałym wyborem dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność usługową. Działka jest płaska, w kształcie zbliżonym do prostokąta, co ułatwia jej zagospodarowanie. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na usługi. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zwiększa jej atrakcyjność pod względem komunikacyjnym. Zalety nieruchomości Strategiczna lokalizacja: Działka znajduje się w pobliżu węzła komunikacyjnego, co zapewnia doskonałe połączenie z Krakowem i innymi ważnymi trasami krajowymi. Bliskość obwodnicy Krakowa (S52) gwarantuje szybki dojazd do autostrady A4 oraz centrum miasta. Przeznaczenie usługowe: Tereny usługowe w okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na dynamiczny rozwój infrastruktury oraz bliskość ważnych szlaków komunikacyjnych. Działka idealnie nadaje się pod inwestycje związane z logistyką, magazynowaniem, handlem czy inną działalnością usługową. Dobra ekspozycja i widoczność: Dzięki położeniu w sąsiedztwie ruchliwej obwodnicy, nieruchomość ma bardzo dobrą widoczność, co jest atutem dla firm planujących budowę obiektów komercyjnych, wymagających dobrej ekspozycji. Sąsiedztwo dynamicznie rozwijających się terenów: Modlniczka jest miejscowością szybko rozwijającą się, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W bliskiej odległości znajdują się nowoczesne centra handlowe, obiekty biurowe oraz zabudowa mieszkaniowa, co dodatkowo podnosi wartość inwestycyjną działki. Dostęp do mediów: Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych. Możliwości inwestycyjne Dzięki doskonałemu położeniu, nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny. Może zostać wykorzystana na potrzeby różnych branż, w tym: Magazyny i centra logistyczne: Doskonałe połączenie z głównymi trasami sprawia, że działka jest idealnym miejscem na inwestycje związane z magazynowaniem i logistyką. Usługi motoryzacyjne: Bliskość obwodnicy czyni to miejsce atrakcyjnym dla serwisów samochodowych, stacji paliw czy salonów samochodowych. Handel i biura: Możliwość budowy obiektów handlowych oraz biurowych z doskonałą widocznością z obwodnicy. Cena i kontakt Cena: Do negocjacji Zainteresowanych inwestorów prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości. To wyjątkowa okazja na zakup działki w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rejonów w okolicach Krakowa.

Oferta Wynajmu Lokalu w Modlniczce Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą wynajmu nowoczesnych lokali użytkowych, zlokalizowanych w atrakcyjnej części Modlniczki. Lokale znajdują się zaledwie 150 metrów od centrum miejscowości, w pobliżu przystanku autobusowego przy Placu Norbertanek, co zapewnia doskonałą dostępność zarówno dla pieszych, jak i klientów zmotoryzowanych. Atrakcyjna Lokalizacja i Ekspozycja Lokale położone są w budynku o głównej ekspozycji od strony ulicy Słowiańskiej, co gwarantuje widoczność i łatwość dotarcia dla potencjalnych klientów. To doskonała lokalizacja dla każdego rodzaju działalności – od usługowych po handlowe. Dostępne Miejsca Parkingowe Do dyspozycji najemców oraz ich klientów oddajemy miejsca parkingowe, co jest nieocenionym atutem w kontekście komfortu użytkowania lokalu. Parking znajduje się bezpośrednio przy budynku, co ułatwia obsługę klientów i dostawców. Elastyczność Przeznaczenia Lokali Nasze lokale charakteryzują się elastycznym przeznaczeniem, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. Możliwość adaptacji lokali pod różne rodzaje działalności, takie jak: Zakład kosmetyczny Fryzjerstwo Biura Nowoczesne Wyposażenie Lokale są w pełni przygotowane do rozpoczęcia działalności, dzięki wyposażeniu w nowoczesne udogodnienia, które zwiększają komfort i bezpieczeństwo użytkowania: Internet światłowodowy – zapewniający szybkie i stabilne połączenie, niezbędne do prowadzenia nowoczesnego biznesu. System alarmowy oraz monitoring – gwarantujące bezpieczeństwo zarówno w godzinach pracy, jak i poza nimi. Ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja – zapewniające komfort termiczny niezależnie od pory roku. Rekuperacja – poprawiająca jakość powietrza w lokalu, co jest ważne dla zdrowia zarówno pracowników, jak i klientów. Rozliczenie Mediów Media, takie jak woda, kanalizacja, prąd oraz ogrzewanie, będą rozliczane według rzeczywistego zużycia, co pozwala na kontrolowanie kosztów eksploatacyjnych. Szczegóły Lokalu Dostępne są lokale o powierzchni od 15 do 16 m², usytuowane na piętrze budynku. To doskonała przestrzeń dla małych firm, które potrzebują kompaktowego, ale funkcjonalnego miejsca do prowadzenia działalności. Warunki Wynajmu Warunki wynajmu są elastyczne i dostosowane do indywidualnych potrzeb najemcy. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu oraz do omówienia szczegółów oferty. Kontakt Jeśli jesteś zainteresowany wynajmem lokalu, prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w dopasowaniu oferty do Twoich potrzeb. Dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą i zapraszamy do współpracy!

Na sprzedaż budynek mieszkalny / dom jednorodzinny dwulokalowy lub pod działalność gospodarczą w Modlniczce, gmina Wielka Wieś. Charakterystyka budynku: Budynek z lat 90-tych, murowany, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. W budynku prąd, gaz, kanalizacja. Parter w stanie technicznym bardzo dobrym, po remoncie 2023/2024. Parter stanowi: salon z kominkiem oraz balkonem, jadalnia, kuchnia, duży przedpokój, łazienka, gabinet/sypialnia oraz wiatrołap/hol (łącznie ok. 100 m2). Dodatkowo przed domem bardzo duży (ok. 40m2), zadaszony taras od strony wschodniej. Poddasze w stanie technicznym średnim, raczej do remontu, ponieważ jest urządzone w starym stylu. Poddasze stanowi: salon połączony z jadalnią i kuchnią, łazienka, duży korytarz, 3 sypialnie, 3 pomieszczenia gospodarcze (dodatkowo na poddaszu jedno pomieszczenie stanowiące strych nieużytkowy łącznie 119,28m2). Parter oraz poddasze połączone klatką schodową. Zarówno parter jak i poddasze mają oddzielne wejścia. Pod całym budynkiem znajdują się piwnice o powierzchni 165,97m2 i wysokości ponad 3m, wejście do nich od klatki schodowej, lub przez specjalne wnęki w garażu (możliwość zamontowania windy towarowej i schodów). Piwnica w stanie surowym. W bryle budynku są zawarte również garaże na 3 samochody osobowe (jeden dwustanowiskowy, drugi pojedynczy, za pojedynczym znajduje się dodatkowe pomieszczenie magazynowe, oraz wspomniane wcześniej wnęki do piwnicy). Łączna powierzchnia parteru (wraz z garażami) wynosi 183,55m2. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku 468,80 m2 (do powierzchni użytkowej nie przyjęto powierzchni klatek schodowych oraz jednego pomieszczenia na poddaszu, które stanowi strych nieużytkowy). Piwnica oraz większy garaż w stanie technicznym nie wykończonym. Piwnice idealnie nadadzą się na magazyn pod działalność gospodarczą. Charakterystyka działki: Działka o powierzchni 17 a korzystny kształt w formie prostokąta, działka zabudowana budynkiem jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. Budynek gospodarczy ok. 50 m2 z posadzką betonową, idealny na sprzęty ogrodowe lub inne sprzęty gospodarstwa domowego. Budynek znajduje się około 700 metrów od najbliższego sklepu oraz przystanku autobusowego. Kontakt telefoniczny. 66*******06 ul. Wąwozowa, Modlniczka, gmina Wielka Wieś, powiat krakowski Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 468,80 m², 4 pokoje, wybudowany w 1992 roku Działka 1700 m² Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią Taras, piwnica, garaż na 3 samochody Dach: blacha, okna plastikowe Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela

Sprzedam dwie działki rolne 13 ar w miejscowości Modlnica i 19 ar w miejscowości Modlniczka (Gmina Wielka Wieś). Działki sąsiadują ze sobą.

| Działka komercyjna obrzeża Krakowa o powierzchni 1,81 ha . Przeznaczenie produkcyjne, składy i magazyny oraz usługi, handel i rzemiosło. Nieruchomość położona w Modlniczce gminie Wielka Wieś obok Zielonek i Zabierzowa około 1 km od granic Krakowa . Nieruchomość leży około 800 metrów od węzła Modlniczka oraz około 600 metrów od północnej obwodnicy Krakowa posiada bezpośrednie połączenie z autostradą A4 Kraków - Katowice. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się centrum Logistyczne . Oferta sprzedaży obejmuje teren składający się z czterech działek ewidencyjnych ( działki nr 386, 389, 390, 391) o łącznej powierzchni 18 163 m2 , przeznaczony w planie miejscowym jako tereny obiektów produkcyjno-usługowych (symbol planu PU). Teren w kształcie prostokąta, płaski o wymiarach 110 x 150 metrów z częścią działki stanowiącą wysięgnik będący połączeniem komunikacyjnym z drogą asfaltową. Uzbrojenie w urządzenia infrastruktury technicznej: sieci wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna i teletechniczna znajdują się w odległości do 5 metrów od prezentowanego terenu, a sieć gazowa w odległości do 15 metrów po drugiej stronie drogi dojazdowej od działki przy ulicy Koralowej. Dojazd od działek zapewniony jest od stronu działki 386 poprzez służebność drogową po drodze prywatnej (działka 374) szerokości ponad 6 metrów, przystosowanej dla samochodów ciężarowych. Nieruchomość przeznaczona jest w planie jako tereny produkcyjno-usługowe ( symbol planu PU) - obiekty produkcyjne i urządzeń produkcyjnych , składów i magazynów usług, handlu, rzemiosła . Wskaźniki : powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 40 % Powierzchnia terenu biologicznie czynnego - nie mniej niż 20 % Na sprzedaż następujące działki : 386 389 390 391 o łącznej powierzchni 1,81 ha DZIAŁKI WŁASNOŚĆ . CANA 10,5 mln zł netto KONTAKT Rafał Duda [numer] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: działki zabudowane | Kanalizacja: w ulicy | Komunikacja publ.: autobus miejski | Położenie: teren przemysłowy | Wymiary działki [m]: 150/110 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Duda | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS3, Lubomirskiego | Lubomirskiego 39/1 | 31-509 Kraków | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na [www]/zwrot-zadatku/ |

| Słoneczna d ziałka zagrodowa w Modlniczce Oferujemy pięknie nasłonecznioną działkę zagrodową o powierzchni 18 a i wymiarach ok. 17 x 105 m. Działka o ekspozycji płd-wsch położona wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej, płaska, niezadrzewiona. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z MPZP działka leży na terenie zabudowy zagrodowej 7.RM DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Krakowem - zaledwie 3 km do wjazdu na obwodnicę miasta, 6 km do Ronda Ofiar Katynia i 10 km do Starego Miasta. W pobliżu działki znajdują się m.in.: - szkoła podstawowa - 1 km - przedszkole - 1 km - boisko typu ORLIK i skatepark - 1 km - sklep spożywczy - 1 km - sklepy: Lewiatan, Lidl, Biedronka - 3 km - centrum handlowe Factory - 4 km MEDIA: prąd - w granicy woda - w drodze kanalizacja - w drodze gaz - w drodze FORMA WŁASNOŚCI: Forma własności: uregulowana. Brak obciążeń. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: w ulicy | Komunikacja publ.: autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 950 | Odległość od centrum [m]: 900 | Odl. do sklepu [m]: 1000 | Odl. do szkoły [m]: 1000 | Odl. do przedszkola [m]: 1000 | Wymiary działki [m]: 17x105 m | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: niezabudowana | ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) |