Działki budowlane na sprzedaż Plewiska - najwięcej bez pośredników

Zapraszamy do zakupu atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 1510 m2,  w Plewiskach. Działka jest idealnym miejscem do realizacji marzeń o własnym domu. Do granicy z Poznaniem około 400m, przystanek autobusowy 300m, biedronka około 1km, CH Auchan Komorniki ok 2.5 km. Świetny dojazd do Poznania, autostrady, zachodniej obwodnicy itd ... W sąsiedztwie  domki jednorodzinne.W MPZP działka oznaczona jako 3MN/U (ok. 1510 m2, pokrycie 100.0%) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej Działka niezabudowana - obsadzona , większymi i mniejszymi drzewami i krzewam § 11. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, oznaczonych symbolami: 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania: 1) ustala się lokalizację: a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych na działce budowlanej, przy czym dopuszcza się nie więcej niż jeden budynek mieszkalny albo mieszkalno-usługowy na każdej działce budowlanej, b) zabudowy wolno stojącej, c) wyłącznie usług nieuciążliwych, w tym usług rzemiosła, d) urządzeń budowlanych; 2) dopuszcza się lokalizację: a) jednego budynku gospodarczo-garażowego na każdej działce budowlanej, przy czym budynek może być wolno stojący lub przybudowany do innego budynku, b) 1 kondygnacji podziemnej, c) oczek wodnych, d) wiat garażowych lub ogrodowych o powierzchni do 25,0 m2, e) szyldów o powierzchni nie większej niż 3,0 m2 na elewacjach budynków lub na ogrodzeniu, f) reklam na elewacjach budynków, przy czym ich łączna powierzchnia nie może przekraczać 10 % powierzchni danej elewacji budynku oraz 5,0 m2, g) sieci i obiektów infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu, h) wydzielonych geodezyjnie dojść i dojazdów, zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) zakazuje się lokalizacji: a) stolarni, b) hurtowni, c) magazynów nie związanych z inwestycją usługową realizowaną na działce, d) w budynkach lub na otwartym terenie miejsc magazynowania oraz składowania artykułów, materiałów i części, w szczególności materiałów sypkich, części samochodowych i materiałów budowlanych, w tym punktów do zbierania lub przeładunku złomu, 4) z zastrzeżeniem pkt 5 ustala się dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych : a) od 18o do 45o dla budynków jednokondygnacyjnych b) od 35o do 45o dla pozostałych budynków; 5) dopuszcza się dachy płaskie dla budynków gospodarczo-garażowych; 6) ustala się poziom parteru nowych budynków: a) niepodpiwniczonych nie wyższy niż 0,5 m nad poziomem terenu, b) podpiwniczonych nie wyższy niż 1,0 m nad poziomem terenu; 7) ogranicza się wysokość zabudowy dla: a) budynków mieszkalno-usługowych i usługowych - do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10,0 m do kalenicy, b) budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9,0 m, c) budynków gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 3,0 m od poziomu terenu do głównego okapu lub gzymsu i 5,0 m do kalenicy, d) masztów do 15,0 m, e) wiat – do 4,0 m; 8) ogranicza się powierzchnię zabudowy: a) działki budowlanej do 45%, przy czym powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może być większa niż 25% powierzchni działki budowlanej, b) budynku gospodarczo-garażowego do 60,0 m2, 9) ustala się intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,1 do 1,35; 10) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynną – nie mniejszą niż 25% działki budowlanej; 11) ustala się powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 800,0 m2, przy czym dopuszcza się: a) wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych lub powiększenia przyległych nieruchomości, b) zabudowę mniejszych działek budowlanych, istniejących w dniu wejścia w życie niniejszego planu; 12) z zastrzeżeniem § 18 pkt 4 ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania: a) 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny, b) 1 miejsce parkingowe na każde rozpoczęte 35,0 m2 powierzchni użytkowej usług, z zastrzeżeniem lit. c i d, c) dla obiektów gastronomicznych - 4 miejsca parkingowe na 10 stanowisk konsumpcyjnych, a) dla obiektów zamieszkania zbiorowego, w tym hoteli i budynków świadczących usługi hotelarskie - 4 miejsca parkingowe na 10 miejsc noclegowych oraz jedno miejsce dla autobusów w przypadku obiektu oferującego więcej niż 40 miejsc noclegowych.