Do sprzedaży:
działka budowlana w Poznaniu - Smochowicach nieopodal rekreacyjnych terenów Jezior Rusałka i Kierskie, z dobrym połączeniem z Centrum, przy cichej, spokojnej ulicy osiedlowej. Dojazd drogą asfaltową oraz ok. 500 m drogą utwardzoną.

Wymiary działki:
front 41,40 m ; bok 14,50 m.

Przeznaczenie działki:
wydane WZ (warunki zabudowy) pozwalające na budowę domu wolnostojącego jednorodzinnego (w tym przypadku 107 m2 powierzchni użytkowej, można oczywiście zmodyfikować, powiększyć lub zmniejszyć) w modnej, minimalistycznej architekturze.
P owierzchnia zabudowy do 26%, dachy o nachyleniu od 20 do 45 stopni, do 2 kondygnacji nadziemnych.

Uwaga: Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę w oparciu o projekt wykonany na indywidualne zamówienie (zgodnie z załączoną wizualizacją) - oferowany w cenie działki.

Media:
Prąd - skrzynka elektryczna na działce, woda i gaz w ulicy.
Kanalizacja - realizacja planowana przez Aquanet na I kwartał 2026 r.

Sąsiedztwo:
spokojne, domy jednorodzinne wolnostojące, zieleń na parcelach i w otoczeniu.

Ogrodzenie:
od frontu brama budowlana, działka ze wszystkich stron ogrodzona siatką ogrodzeniową, która może pozostać po zrealizowaniu inwestycji budowlanej jako trwałe ogrodzenie.

Infrastruktura:
W pobliżu szkoła 1,3 km, przedszkole, kościół, atrakcyjne tereny rekreacyjne - Jeziora Rusałka i Kierskie (autem 8 i 12 min, rowerem 15 - 20 min.).
Bardzo dobry dojazd do centrum miasta ulicą Dąbrowskiego samochodem 15 min. jak i komunikacją miejską (autobus a następnie tramwaj) 30 min., przystanek autobusowy - linie nr 156, 802 i 811 (dojście ok. 6 min).

Atuty:
Teren znakomity dla amatorów wypoczynku i rekreacji na terenie blisko domu, ceniących zarazem dogodny dostęp do Centrum w ciągu 15 min. samochodem lub komunikacją miejską w ciągu 30 min.

Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem Marek Fabiański tel. [numer].

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu tej nieruchomości kredytem hipotecznym.