Poznań Spławie
ul. Bobrownicka
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry! Jeżeli szukasz idealnego miejsca pod swój wymarzony dom to zapraszam do zapoznania się z moją ofertą.

Sprzedam idealną działkę pod dom jednorodzinny z wydanymi warunkami zabudowy.

Nieruchomość w tej lokalizacji obecnie jest atrakcyjną opcją zakupu ze względu na to iż ilość działek już tylko maleje, a jak wejdzie Plan Ogólny to mogą to być ostatnie działki w tej okolicy i cenie z możliwością zabudowy.

Bliskie umiejscowienie przystanku autobusowego linii 154 ok 250m, sprzyja dojazdom do szkół oraz pracy w Poznaniu i okolicy.

Nieruchomość o powierzchni 711m2 nr 2/24 jest w kształcie idealnego prostokąta o wymiarach 20mx35m co pomaga w rozplanowaniu położenia domu wraz z ogrodem.

Dojazd do działki zapewnia szeroka 10m utwardzona droga objęta w MPZP z bezpośrednim wjazdem z ulicy Bobrownickiej, później drogą wewnętrzną ok 100m(udział w drodze). Droga nie będzie uciążliwa ze względu na małą liczbę domów oraz to że jest nieprzelotowa.
W/w droga nigdy na tym terenie nie będzie służyła za ciąg komunikacyjny dla szeregowców, bliźniaków i innego rodzaju domów wielorodzinnych- tylko typowa "sypialnia".

Dodatkowymi atutami działki są:
- umiejscowienie z dala od autostrady (kompletna cisza),
- brak jakiejkolwiek działalności gospodarczej w jej sąsiedztwie (w przyszłości rówież nie będzie)
- w końcowej strefie ogrodu po za granicą działki płynie rów melioracyjny "Ciek Łężynka" który jest zadbany i na bieżąco obsługiwany, co jest bardzo ważne gdyż działka posiada sprawny drenaż odprowadzający wodę i podtopienia terenu tutaj nie występowały
- strefą wypoczynku i komfortu jest to że za rowem jest i nim pozostanie zwykłe pole uprawne
- po drugiej stronie drogi dojazdowej od frontu znajduje się teren niezabudowany, oraz po boku dom jednorodzinny z pięknym ogrodem
-

Warunki zabudowy dopuszczają:
- budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego
- powierzchnia zabudowy 150m2
- dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia 25-45 stopni
- wysokość zabudowy od 6 do 9m
- zbiornik bezodpływowy do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej przez Miasto Poznań
- indywidualne źródło ciepła (pompa ciepła, kocioł spełniający wymogi klasy 5)

Uzbrojenia działki:
- w fazie projektu i realizacji energia elektryczna w drodze (jest możliwość zrobienia skrzynki)
- planowany projekt wodociągu w drodze oraz realizacja (jest możliwość doprowadzenia do działki)

Działka bez obciążeń z czystą KW
Oferta bezpośrednia bez żadnych prowizji!
Zapraszam do kontaktu

• ul. Bobrownicka, Poznań Spławie
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 711 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 2/24
• Długość: 35 m, szerokość: 20 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd nieprzyłączony
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj