Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2132 m², położona przy ul. Huby Moraskie w Poznaniu, w spokojnej i zielonej części Moraska.

Nieruchomość znajduje się w drugiej linii od ulicy, dzięki czemu zapewnia dużą prywatność, ciszę i poczucie własnej enklawy, a jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Poznania.

Największym atutem działki jest jej naturalny charakter: starodrzew, dużo zieleni oraz ponadstandardowa powierzchnia pozwalająca stworzyć wyjątkowe miejsce do życia z dala od zwartej zabudowy.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 2132 m²

• lokalizacja: Poznań, Morasko, ul. Huby Moraskie

• druga linia od ulicy

• dojazd wydzieloną drogą o szerokości 5 m

• prąd, sieć wodociągowa i gazowa w ul. Huby Moraskie - uzyskane pozytywne opinie gestorów sieci dotyczące możliwości przyłączenia

• spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych

• naturalny starodrzew i bardzo duża prywatność

Działka ma wyjątkowo korzystną ekspozycję południowo-zachodnią oraz bardzo dobre warunki nasłonecznienia przez cały dzień. Teren jest lekko wyniesiony, a naturalny starodrzew zapewnia prywatność i tworzy niepowtarzalny klimat miejsca.

Około 25 lat temu znajdował się tutaj sad z brzoskwiniami, morelami, mirabelkami, śliwami i orzechami włoskimi. Część drzew do dziś wydaje owoce. Wyjątkowe nasłonecznienie terenu było cenione już przed laty, kiedy na działce prowadzono sad.

Nieruchomość leży w granicach administracyjnych Poznania, a jednocześnie zapewnia ciszę i bezpośredni kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe.

Działka położona jest około 800 m od Lasu Umultowskiego oraz około 1,5 km od Kampusu UAM. Dogodny dojazd do pętli tramwajowej pozwala sprawnie dotrzeć do centrum miasta.

Załączone wizualizacje przedstawiają koncepcję domu przygotowaną dla tej działki, natomiast projekt zagospodarowania terenu (PZT) pokazuje planowane usytuowanie zabudowy.

Zgodnie z Planem Ogólnym Miasta Poznania teren znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Osobom poważnie zainteresowanym udostępnię dokumenty geodezyjne, informacje dotyczące mediów, przygotowany PZT oraz aktualną sytuację planistyczną.

Oferta bezpośrednia, bez prowizji.

Działka jest propozycją dla osób szukających dużego, zielonego terenu w granicach Poznania - zarówno z myślą o stworzeniu prywatnej nieruchomości, jak i długoterminowej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Jej przestrzeń, zieleń i klimat są zdecydowanie najlepiej widoczne na żywo.